Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием:
помощника Киреевского межрайонного прокурора Бабушкина А.О.,
представителя ответчика Саченко В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2011 по иску Киреевского межрайонного прокурора в интересах неопределённого круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Партнёр» о понуждении к надлежащему выполнению работ по договору,
у с т а н о в и л :
Киреевский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Вышеназванной прокуратурой проводилась проверка исполнения жилищного законодательства и законодательства о защите прав потребителей в части выполнения обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом под № 6а по улице Чехова города Киреевска Тульской области обществом с ограниченной ответственностью «Партнер».
Данной проверкой установлено, что на основании договора управления, заключённого 1 августа 2008 года с собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома № 6а по улице Чехова города Киреевска Тульской области ООО «Партнёр» обеспечивает надлежащее содержание мест общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое (нежилое) помещение, предоставляет собственникам услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что собственники передают, а исполнитель - ООО «Партнёр» - принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно в полном объёме или частично, либо путём заключения от имени и за счёт собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту, проверку технического состояния общего имущества.
На основании пункта 3.1.4 договора управляющая компания осуществляет контроль за исполнением договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе объёма, качества и сроков предоставления собственнику жилищных, коммунальных и прочих услуг.
Проверкой установлены нарушения со стороны ООО «Партнёр» своих обязательств по управлению жилым домом под № 6а по улице Чехова города Киреевска Тульской области со всеми видами благоустройства, поскольку на момент проверки температурный режим в квартире № 17 указанного дома составлял + 17 градусов С, что не соответствует нормам.
В квартире № 19 этого дома наблюдалась течь подводки к радиатору, а также недостаточный прогрев стояка в жилой комнате.
Кроме того, нарушена работоспособность отопления на лестничной клетке подъезда № 2 данного жилого дома.
Вышеуказанные факты, по мнению Киреевского межрайонного прокурора, свидетельствуют о нарушении ООО «Партнёр» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.
В силу пунктов 5,6 Правил обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги, в том числе отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам (+18 градусов С, а в угловых комнатах + 20 градусов С).
В соответствии с пунктом 9 Правил при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объёмах, необходимых потребителю, бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
Подпунктами «а», «б» Правил установлено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.
Выявленные в ходе проверки нарушения свидетельствуют о том, что ООО «Партнёр» не осуществляется должный контроль за производством работ подрядными организациями, что приводит к некачественному предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению и не обеспечивает безопасное проживание граждан.
По результатам проверки 17 февраля 2011 года на имя директора ООО «Партнёр» Киреевским межрайонным прокурором вынесено представление об устранении выявленных нарушений закона. Однако требования прокурора исполнены частично. Так, до настоящего времени вышеназванное общество не приняло мер к выполнению ремонтно-регулирующих работ в жилом доме с целью нормализации температурного режима в квартире № 17, а также не приняты меры к восстановлению работоспособности приборов отопления на лестничной клетке подъезда № 2 данного жилого дома.
В своём иске (в уточнённой редакции) Киреевский межрайонный прокурор просит обязать ответчика в срок до 15 июня 2011 года принять меры к выполнению ремонтно-регулирующих работ в доме № 6а по улице Чехова города Киреевска Тульской области с целью нормализации температурного режима в жилых помещениях, а также принять меры к восстановлению работоспособности приборов отопления на лестничнойклетке подъезда № 2 данного жилого дома.
Третье лицо – администрация муниципального образования город Киреевск Киреевского района, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, при этом возражений относительно иска не имеет.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Помощник Киреевского межрайонного прокурора Бабушкин А.О. в суде исковые требования в уточнённой редакции поддержал.
Представитель ответчика – ООО «Партнёр» согласно доверенности Саченко В.Г. в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Право представителя ответчика ООО «Партнёр» Саченко В.Г. на признание иска специально оговорено в доверенности.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Киреевского межрайонного прокурора основаны на приведённых выше нормах законодательства и подтверждены документально.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью «Партнёр».
Исковые требования Киреевского межрайонного прокурора удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Партнёр» в срок до 15 июня 2011 года принять меры к выполнению ремонтно-регулирующих работ в доме № 6а по улице Чехова города Киреевска Тульской области с целью нормализации температурного режима в жилых помещениях, а также принять меры к восстановлению работоспособности приборов отопления на лестничной клетке подъезда № 2 данного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы или кассационного представления в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов