РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истцов Майбороды Н.В. и Майборода Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майбороды Н.В. и Майборода Г.Н. к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Майборода Н.В. и Майборода Г.Н. обратились с иском к администрации м.о. Киреевский район о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ст. Присады Киреевского района Тульской области, д.13, кв.7, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Майборода Н.В. иск поддержал, пояснил, что он и его жена Майборода Г.Н. проживают в жилом помещении по адресу: ст. Присады Киреевского района Тульской области, д.13, кв.7, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Несколько лет назад они без предварительного разрешения сделали перепланировку данного жилого помещения – разобрав кладовку в жилой комнате, поскольку она с течением времени пришла в негодность. В результате общая площадь осталась неизменной – 31,5 кв.м, жилая площадь увеличилась на 0,6 кв.м и составила 17,5 кв.м. Имеется техническое заключение ООО «Стройэкспертиза», согласно которому перепланировка обеспечивает безаварийную эксплуатацию квартиры в нормативном режиме, то есть не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просит иск удовлетворить, сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Майборода Г.Н. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо для осуществления права на приватизацию данного жилого помещения.
Ответчик, администрация м.о. Киреевский район, и третье лицо, администрация м.о. Новосельское, в судебное заседание представителей не направили.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из домовой книги следует, что Майборода Н.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ст. Присады Киреевского района Тульской области, д.13, кв.7, в данном жилом помещении проживает также супруга нанимателя – Майборода Г.Н.
Согласно справке-паспорту, выданной 11.01.2011 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 02.12.2010 года, жилое помещение по адресу: ст. Присады Киреевского района Тульской области, д.13, кв.7, состоит из одной жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, коридора площадью 5,2 кв.м, кухни площадью 5,8 кв.м, санузла площадью 3 кв.м и балкона площадью 2,7 кв.м, то есть общая площадь составляет 31,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 17,5 кв.м. В данной справке указано, что жилая площадь увеличилась на 0,6 кв.м за счет самовольной перепланировки.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исследованное судом техническое заключение ООО «Стройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснение истца Майбороды Н.В. позволяют суду сделать вывод о том, что перепланировка жилого помещения по адресу: ст. Присады Киреевского района Тульской области, д.13, кв.7, с учетом имеющихся в плане строения отметок о согласовании перепланировки с Тульским филиалом ОАО «Ростелеком», трестом «Киреевскмежрайгаз», ООО «АлюрСтрой», тульского участка Московской железной дороги, соответствует установленным требованиям, увеличения нагрузки на конструкции не произошло, то есть жилое помещение в перепланированном состоянии может эксплуатироваться по назначению, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
Установление данных обстоятельств приводит суд к выводу о том, что иск Майбороды Н.В. и Майборода Г.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Майбороды Н.В. и Майборода Г.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ст. Присады Киреевского района Тульской области, д.13, кв.7, в перепланированном состоянии, как однокомнатной квартиры общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Председательствующий