Р Е Ш Е Н И Е
ИменемРоссийской Федерации
04 мая 2011 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующегоСеменовой Т.Е.,
при секретареЛазукиной Т.А.,
представителя ответчика Берлезова М.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ Пыткиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/11 по иску Сылко Ю.В. к Берлезову М.И., УФМС России по Тульской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
по условиям договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сылко Ю.В. приобрела жилой <адрес>, а также прилегающий к данному жилому дому земельный участок, площадью 1500 кв.м. Договор и право собственности истца на жилой дом зарегистрированы в Управлении ФРС по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Сылко Ю.В. обратилась в администрацию м.о. Большекалмыкское Киреевского района с заявлением о регистрации в указанном жилом доме по месту жительства ее брата Берлезова М.И.
По настоящее время Берлезов М.И. состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу один.
Сылко Ю.В. обратилась в суд с иском к Берлезову М.И. о прекращении права пользования указанным выше жилым помещением, снятии с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование своих требований указав, что ответчик был зарегистрирован в ее жилом доме формально с целью приобретения им возможности трудоустройства. Членом ее семьи Берлезов М.И. не является, жилой площадью не пользуется, вещей его в доме нет. В добровольном порядке разрешить с ним вопрос о снятии с регистрационного учета возможным не представилось. Наличие его регистрации по данному адресу препятствует ей в реализации полномочий собственника жилого дома.
В судебное заседание истец не явилась, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещалась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Берлезов М.И. в суд не явился, о дне, времени и проведения судебного заседания извещался по последнему известному месту месте жительства, конверт с судебной повесткой возвращен с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.
Представляющий его интересы на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Пыткина Ю.В. в судебном заседании просила разрешить спор на усмотрение суда.
Ответчик УФМС России по Тульской области, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ, представителя в суд не направил, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
П.2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, физическому лицу.
Из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств следует, что Берлезов М.И. наделен правом пользования спорным жилым помещением, будучи вселенным в жилой дом собственником в качестве члена ее семьи (брата).
Ч.ч. 1, 2 ст. 31 ГПК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника, и наделяет их правом пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а также устанавливает обязанность использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилье помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из актов обследования спорного жилого помещения, составленного работниками администрации м.о.Большекалмыкское Киреевского района ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Берлезов М.И. в квартире не проживает, вещей его в ней нет.
Заслуживают внимание доводы истца об отсутствии между ней и Безлезовым М.И. семейных отношений. Доказательств обратному, а равно тому, что между ней и ответчиком заключено соглашение, по условиям которого последний наделялся бы правами в отношении квартиры, не имеется.
Более того, суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Сылко Ю.В. и Берлезовым М.И., согласно которому последний был зарегистрирован в <адрес> истцом без права найма жилого помещения. В силу данного договора Берлезов М.И. обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию собственника.
Сведений о вынужденном характере отсутствия Берлезова М.И. по указанному адресу, наличии у него волеизъявления пользоваться жилой площадью, о том, что он нуждается в данной жилой площади, суду не представлено.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что к кругу лиц, которых закон признает членами семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), брат собственника не отнесен, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в <адрес>. Следовательно, данное право подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93. №5242-1 (ред. от 13.07.06.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, регистрация граждан по месту жительства является административным удостоверительным актом, сама по себе не является основанием для возникновения у зарегистрированного лица права пользования жилым помещением, предполагает фактическое постоянное (преимущественное) проживание по месту регистрации.
Следуя вышеизложенным выводам относительно прав Берлезова М.И. в отношении спорной жилой площади, суд полагает, что его регистрация в жилом доме истца носит исключительно формальный характер.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следуя изложенным выше выводам относительно права пользования ответчика спорной жилплощадью, принимая во внимание, что сохранение его регистрации по указанному адресу препятствует истцу в реализации прав собственника квартиры, требования истца о снятии Безлезова М.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу суд также находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сылко Ю.В. – удовлетворить.
Прекратить право пользования Берлезова М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождении, жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: