Р Е Ш Е Н И Е
ИменемРоссийской Федерации
11 мая 2011 годаг.Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Лазукиной Т.А.,
с участием представителя истца по доверенности – Салькова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-536/11 по иску Кесашвили О.Р. к администрации м.о. Киреевский район, администрации м.о. пос. Бородинский Киреевского района о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кесашвили О.Р. обратилась в суд с иском к администрации м.о. Киреевский район, администрации м.о. пос. Бородинский Киреевского района о сохранении жилых помещений: <адрес>, - в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что, являясь собственником данных жилых помещений, произвела их переустройство. Первая из указанных выше квартир переустроена путем разборки части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой для образования открытого проходного проема, что привело к увеличению жилой площади с 28,6 кв.м. до 45,9 кв.м. Второе жилое помещение переустроено путем разборки ненесущей части перегородки между кухней, коридором и жилой комнатой и присоединением кухни и коридора к жилой комнате, что привело к увеличению жилой площади с 16,1 кв.м. до 26,7 кв.м. Третье - путем разборки ненесущих перегородок между кухней и жилой комнатой и между коридором и жилой комнатой и присоединения кухни и коридора к жилой комнате, что привело к увеличению жилой площади с 18,8 кв.м. до 28,8 кв.м. Все строительные работы выполнены без нарушения инженерных и строительных норм и правил, с соблюдением прав и законных интересов граждан.
В судебное заседание стороны не явились, будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Представляющий интересы истца на основании доверенности Сальков В.В. заявленные требования поддержал по изложенным выше основаниям.
От администрации м.о. Киреевский район поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя и с указанием, что данный ответчик заявленные требования признает.
Ответчик администрация м.о. п. Бородинский Киреевского района представителя в суд не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующими выводам.
Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что <адрес>, находящиеся в собственности Кесашвили О.Р. на основании, соответственно, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, перепланированы собственником в период эксплуатации, что повлекло изменения технических характеристик квартир. Так, первое жилое помещение перепланировано путем разборки части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой для образования открытого проходного проема, что привело к увеличению жилой площади с 28,6 кв.м до 45,9 кв.м, второе – путем разборки ненесущей части перегородки между кухней, коридором и жилой комнатой и присоединением кухни и коридора к жилой комнате, что привело к увеличению жилой площади с 16,1 кв.м до 26,7 кв.м, третье – путем разборки ненесущих перегородок между кухней и жилой комнатой и между коридором и жилой комнатой и присоединения кухни и коридора к жилой комнате, что привело к увеличению жилой площади с 18,8 кв.м до 28,8 кв.м.
Эти обстоятельства, помимо названных документов, подтверждаются техпаспортами на квартиры, иными документами, исследованными в судебном заседании.
В ходе технического обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - установлено, что перепланировка выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении перепланировки, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим и иным требованиям, предъявляемым к жилым многоквартирным домам. Результаты обследования закреплены в техническом заключении ООО «Стройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе технического обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - (техническое заключение ООО «Стройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что перепланировка выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении перепланировки, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим и иным требованиям, предъявляемым к жилым многоквартирным домам.
В ходе технического обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - (техническое заключение той же организации № от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что перепланировка выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении перепланировки, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим и иным требованиям, предъявляемым к жилым многоквартирным домам.
Указанные технические заключения составлены надлежащими специалистами, имеющими лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений I уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом, с использованием надлежащей технической документации и литературы, содержащиеся в заключениях выводы должным образом мотивированы, не доверять им у суда оснований не имеется, потому суд придает данным заключениям доказательственное значение.
Оценив всю совокупность доказательств по делу, суд, в условиях отсутствия возражений относительно удовлетворения иска со стороны ответчиков, полагает возможным сохранить указанные выше жилые помещения в перепланированном состоянии, поскольку тем самым не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
исковые требования Кесашвили О.Р. удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе, жилой площадью – 45,9 кв.м, вспомогательной — 3,7 кв.м., в перепланированном состоянии.
Сохранить <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, в том числе, жилой площадью – 26,7 кв.м, вспомогательной — 3,6 кв.м, в перепланированном состоянии.
Сохранить <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе, жилой площадью – 28,0 кв.м, вспомогательной — 2,6 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: