РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 годаг. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Лагутина Н.П. и его представителя по доверенности – Галкина Н.А.,
ответчика Лагутина А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутина Н.П. к Лагутину А.Н. об отмене договора дарения,
установил:
Лагутин Н.П. обратился в суд с иском к Лагутину А.Н., в котором просит отменить договор от 21.08.2009 года дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д. Черная Грязь Киреевского района Тульской области, ул. Центральная, д.20.
В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.
21 августа 2009 года Лагутин Н.П. подарил своему сыну Лагутину А.Н. жилой дом под №20 по улице Центральная деревни Черная Грязь Киреевского района Тульской области с надворными постройками, а также прилегающий к дому земельный участок площадью 3000 кв.м.
Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано за Лагутиным А.Н. в установленном законом порядке, 3 сентября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Лагутин Н.П. продолжает проживать в данном жилом доме.
После заключения договора дарения Лагутин А.Н. дважды был в подаренном ему доме, при этом угрожал Лагутину Н.П., выгонял из дома. 17.11.2010 года Лагутин А.Н. ударил Лагутина Н.П. За данное деяние Лагутин А.Н. осужден приговором от 14.02.2011 года мирового судьи судебного участка №24 Тульской области по ч.1 ст.116 УК РФ, который оставлен без изменения постановлением Киреевского районного суда от 18.03.2011 года.
Ссылаясь на положения п.1 ст.578 ГК РФ, Лагутин Н.П. просит отменить договор от 21.08.2009 года дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д. Черная Грязь Киреевского района Тульской области, ул. Центральная, д.20, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
Истец Лагутин Н.П. и его представитель Галкин Н.А. в судебном заседании иск просил удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчик Лагутин А.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что его отец Лагутин Н.П. не всегда способен понимать то, что он делает по причине психического заболевания.
Третье лицо, Управление Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явилось.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие данного лица.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 21 августа 2009 года между Лагутиным Н.П. (даритель) и Лагутиным А.Н. (одаряемый) заключен договор дарения жилого дома с надворными постройками, по условиям которого даритель подарил одаряемому земельный участок площадью 3000 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Черная Грязь, улица Центральная, дом № 20 и расположенный на нем жилой дом общей площадью 72,6 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м с надворными постройками в виде четырех сараев, гаража, подвала, уборной, забора с калиткой, ввода воды, канализационного выпуска, сливной ямой, находящиеся по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Черная Грязь, улица Центральная, дом № 20 (пункт 1 договора);
Право собственности на указанные объекты недвижимости Лагутин А.Н. зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается выданными 3 сентября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области свидетельствами: № о государственной регистрации права собственности на жилой дом; № о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Следовательно, юридически договор дарения означает, что все правомочия, составляющие право собственности, прежнего собственника (дарителя) жилого помещения прекращаются и переходят к другому собственнику (одаряемому).
В силу правил п.1 ст.578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Из приговора от 14.02.2011 года мирового судьи судебного участка №24 Тульской области следует, что Лагутин А.Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.116 УК РФ, за то, что он 17.11.2010 года в 16 час. 40 мин. в <адрес> при изложенных в приговоре обстоятельствах нанес побои Лагутину Н.П., а именно, - причинил телесные повреждения: кровоподтек правой лучезапястной области, не повлекшее вреда здоровью.
Данный приговор оставлен без изменения постановлением Киреевского районного суда от 18.03.2011 года и кассационным определением судебной коллегии по уголовным делам Тульского областного суда от 27.04.2011 года, то есть 27.04.2011 года приговор вступил в законную силу.
В ч.4 ст.61 ГПК РФ установлено, что вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий осужденного по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Значит, при рассмотрении настоящего дела факт умышленного причинения Лагутиным А.Н. Лагутину Н.П. телесных повреждений установлен.
Соответственно, имеется основание для отмены Лагутиным Н.П. дарения своего имущества Лагутину А.Н., следовательно, в этой части иск подлежит удовлетворению.
Согласно п.5 ст.578 ГК РФ, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Таким образом, Лагутин А.Н. должен возвратить Лагутину Н.П. земельный участок площадью 3000 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Черная Грязь, улица Центральная, дом № 20 и расположенный на нем жилой дом общей площадью 72,6 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м с надворными постройками в виде четырех сараев, гаража, подвала, уборной, забора с калиткой, ввода воды, канализационного выпуска, сливной ямой, находящиеся по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Черная Грязь, улица Центральная, дом № 20, что означает прекращение его полномочий по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, то есть прекращением права собственности.
В силу правил ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку отмена дарения предусмотрена законом, она прекращает юридические последствия дарения, а именно - право собственности одаряемого.
В соответствии со ст.12 закона от 21.07.1997 года №125-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст.14 указанного закона, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Значит, свидетельство о государственной регистрации прав лишь удостоверяет факт возникновения права собственности на недвижимость, не являясь нормативным или ненормативным актом государственного органа. Само право (переход права) возникает по основаниям, предусмотренным законом; в данном случае, право Лагутина А.Н. возникло на основании договора дарения. Процесс регистрации права на недвижимость не ограничивается выдачей свидетельства о такой регистрации, он включает в себя и другие действия, в частности, внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.
Такой способ защиты гражданского права, как отмена свидетельства о государственной регистрации права, статья 12 ГК РФ не предусматривает.
Согласно п.17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.
Следовательно, иск в части требования об отмене свидетельств о государственной регистрации права Лагутина А.Н. на жилой дом и земельный участок удовлетворению не подлежит.
Отмена договора дарения предполагает такое последствие, как прекращение возникшего на основании данного договора права одаряемого, соответственно, подлежат погашению соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора дарения, перехода права на объекты недвижимости и права Лагутина А.Н. на эти объекты.
Истец Лагутин Н.П., <данные изъяты>, освобожден от уплаты государственной пошлины. В силу правил ст.103 ГПК РФ, в таком случае, государственная пошлина взыскивается с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Лагутина Н.П. удовлетворить частично.
Отменить договор, заключенный 21 августа 2009 года Лагутиным Н.П. и Лагутиным А.Н., о дарении жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: д. Черная Грязь Киреевского района Тульской области, ул. Центральная, д.20, и земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №.
Применить последствия отмены договора от 21 августа 2009 года между Лагутиным Н.П. и Лагутиным А.Н.:
1) Лагутину А.Н. возвратить Лагутину Н.П. полученные по этому договору земельный участок площадью 3000 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Черная Грязь, улица Центральная, дом № 20 и жилой дом общей площадью 72,6 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м с надворными постройками в виде четырех сараев, гаража, подвала, уборной, забора с калиткой, ввода воды, канализационного выпуска, сливной ямой, находящиеся по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Черная Грязь, улица Центральная, дом № 20;
2) прекратить право собственности Лагутина А.Н. на земельный участок площадью 3000 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Черная Грязь, улица Центральная, дом № 20 и жилой дом общей площадью 72,6 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м с надворными постройками в виде четырех сараев, гаража, подвала, уборной, забора с калиткой, ввода воды, канализационного выпуска, сливной ямой, находящиеся по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Черная Грязь, улица Центральная, дом № 20, с погашением записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации договора дарения, перехода права на объекты недвижимости и права Лагутина А.Н. на эти объекты.
В удовлетворении иска в части требования об отмене свидетельств № о государственной регистрации права собственности на жилой дом; № о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданных 3 сентября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, отказать.
Взыскать с Лагутина А.Н. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Киреевский районный суд.
Председательствующий