РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием представителя истца Сбитневой Г.В. – Объедковой В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-642/11 по иску Сбитневой Г.В. к администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
Сбитнева Г.В. обратилась с иском к администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района, в котором просит признать за нею в порядке приватизации право собственности на жилую комнату №3 площадью 12,7 кв.м в квартире №9 по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8/2.
Иск обосновывается следующим. Сбитневой Г.В. на условиях договора социального найма предоставлена комната №3 в доме №8/2 по ул. Соловцова г. Болохово Киреевского района Тульской области. Данная комната расположена в восьми комнатной квартире №9 указанного дома. Данное здание ранее являлось общежитием. Сбитнева Г.В. обращалась в администрацию м.о. г. Болохово Киреевского района с просьбой о передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано, поскольку в представленных ею документах имеется разногласие в части нумерации комнаты, т.е. по договору социального найма № от 22.06.2010г. Сбитневой Г.В. передана комната №3 в квартире №9, а согласно справке-паспорту, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение имеет №21. Кроме того, оформление приватизации квартир в доме №8/2 по ул. Соловцова г. Болохово Киреевского района Тульской области временно приостановлено до проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт дома. На основании постановления главы администрации м.о. Киреевский район от 07.12.2009г. №1301 здание общежития было переведено в статус жилого дома с присвоением нумерации комнатам и квартирам. Ранее она не принимала участие в приватизации жилых помещений. Истец Сбитнева Г.В., ссылаясь на закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что препятствий для передачи в её собственность жилого помещения не имеется.
В судебном заседании представитель истца Сбитневой Г.В. – Объедкова В.Ф. иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиком, администрацией муниципального образования г. Болохово Киреевского района, третьим лицом, ООО «АлюрСтрой», представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.1 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 (далее, - базовый Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.6 базового Закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8/2, кв.9, комн. 3, проживает с 16.08.2010 года Сбитнева Г.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой от 16.05.2011г., выданной ООО «АлюрСтрой», поквартирной карточкой.
Указанная комната выделялась Сбитневой Г.В. для постоянного проживания на основании постановления главы администрации муниципального образования г.Болохово Киреевского района от 24.05.2007 года №13.
Сбитнева Г.В. является нанимателем комнаты №3 в квартире №9 дома №8/2 по ул. Соловцова г. Болохово, что подтверждается договором социального найма от 22.06.2010г. №.
Согласно сообщению Киреевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 30.05.2011г., сведения о субъектах права на комнату №3 в квартире №9 дома №8\2 по ул. Соловцова г. Болохово отсутствуют.
Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 11.05.2011г. следует, что права на указанную комнату не зарегистрированы.
Согласно справке-паспорту на квартиру №9 дома №8, корп.2 по ул. Соловцова г. Болохово, выданному 13.09.2010 года Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (с изменениями от 25.04.2011 года), комната №3 (ранее – комната №21) имеет площадь 12,7 кв.м, сведения о субъектах права отсутствуют.
Следовательно, жилищный фонд (жилой дом) и жилое помещение, в котором проживает на основании договора социального найма Сбитнева Г.В., являются муниципальной собственностью, значит, в порядке приватизации данный жилищный фонд может быть передан гражданам.
Сбитнева Г.В. не участвовала ранее в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными сообщениями Управления Росреестра по Тульской области от 30.05.2011 года и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.06.2010 года и от 30.05.2011 года, то есть соблюдаются требования ст.11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Сбитнева Г.В. является гражданкой Российской Федерации, что подтверждается сведениями о её паспорте, содержащимися в выписке из домовой книги.
Значит, имеются все условия для передачи жилого помещения в порядке приватизации лицам, проживающим в данном жилом помещении.
Согласно ст.8 базового Закона, решения о приватизации жилого помещения принимаются по заявлениям граждан в двухмесячный срок. В случае нарушения прав граждан на приватизацию гражданин вправе обратиться в суд.
30.03.2011 года в администрацию м.о. г. Болохово поступило заявление Сбитневой Г.В. о передаче ей в собственность жилого помещения по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8, корп.2, кв.9, ком.3.
В письме от 05.05.2011 года № администрация м.о. г. Болохово сообщило об отказе в оформлении документов на приватизацию данного жилого помещения, в связи с тем, что по договору социального найма Сбитневой Г.В. передана комната №3 в квартире №9, а согласно справке-паспорту, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение имеет №21. Кроме того, оформление приватизации квартир в доме №8/2 по ул. Соловцова г. Болохово Киреевского района Тульской области временно приостановлено до проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт дома.
Однако в представленном истцом справке-паспорте, выданном 13.09.2010 года Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеется удостоверенное 25.04.2011 года изменение данных, содержащихся в данном документе, - номер помещения «21» заменен на номер «3».
Отсутствие измененных данных технической инвентаризации всего жилого дома не может умалять право, в данном случае, Сбитневой Г.В., на передачу ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ею представлены все документы, необходимые для решения вопроса о приватизации жилого помещения, которым она пользуется на условиях договора социального найма.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Сбитневой Г.В. удовлетворить.
Признать за Сбитневой Г.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, дом №8, корп.2, кв.9, комната №3, площадью 12,7 кв.м, согласно справке-паспорту на квартиру №9 в доме №8, корп.2 по ул. Соловцова г. Болохово, выданному 13.09.2010 года Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (с изменениями от 25.04.2011 года).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий