РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истцов Шишовой И.В., Шишова И.А.,
ответчика Шишовой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-616/11 по иску Шишовой И.В. и Шишова И.А. к администрации муниципального образования Киреевский район, Шишовой Т.Н. и Кемалову Л.Ю. о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Шишова И.В., действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, Шишов И.А. обратились с иском, в котором просят сохранить квартиры под №3 и под №4, расположенные в доме №5 по ул. Пионерская в пос. Приупском Киреевского района Тульской области, в перепланированном состоянии; сохранить самовольно возведенные пристройки; определить, что в праве собственности на образованное в результате перепланировки жилое помещение, расположенное по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Пионерская, д.5, кв.3, Шишовой И.В., Шишову И.А., ФИО1 принадлежит по 1/3 доле; признать жилое помещение, расположенное по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Пионерская, д.5, кв.3, с жилой пристройкой лит. А1 и холодной пристройкой лит.а1 частью жилого дома; признать за Шишовой И.В., ФИО4, Шишовым И.А. право собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке наследования по закону на наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а именно, на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Пионерская, д.5, кв.3, и на автомобиль HYUNDAI Accent.
Свои требования истцы обосновывают следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который постоянно и по день смерти проживал вместе с истцами по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Пионерская, д.5, кв.3. Наследниками по закону являются Шишов И.А. и ФИО4, как дети наследодателя, супруга наследодателя – Шишова И.В., мать наследодателя – Шишова Т.Н., которая на наследственное имущество не претендует. В состав наследства входит следующее имущество: квартира под №3, общей площадью 26,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, в доме №5 по ул. Пионерская пос. Приупский Киреевского района Тульской области, принадлежащая наследодателю на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию; неопределенная доля в праве собственности на квартиру под №4, общей площадью 27,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, в доме №5 по ул. Пионерская пос. Приупский Киреевского района Тульской области, переданная в совместную собственность на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № Шишовой И.В., Шишову И.А., ФИО1; автомобиль HYUNDAI Accent. В 2000 году, они, не зная установленного порядка, без предварительного разрешения объединили квартиры под №3 и под №4, расположенные в доме №5 по ул. Пионерская пос. Приупский Киреевского района Тульской области, организовав между ними дверные проемы и сделали перепланировку данного жилого помещения в лит.А, в результате чего образовались помещения: кухня площадью 10,3 кв.м, три жилые комнаты площадями 16,9 кв.м, 12,2 кв.м, 9,2 кв.м, коридор площадью 5,1 кв.м; возвели жилую пристройку лит.А1, в которой расположены коридор площадью 11,8 кв.м, санузел площадью 6,1 кв.м; возвели холодную пристройку лит. а1. В результате увеличилась общая площадь жилого помещения на 18,3 кв.м, жилая площадь увеличилась на 4,5 кв.м. В результате перепланировки и возведения пристроек лит. А1 и лит. а1 образовалась трехкомнатная квартира общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, подсобной – 33,3 кв.м, которой был присвоен единый №3. В настоящее время они согласовали перепланировку и возведение пристроек с соответствующими организациями, получили экспертное заключение о том, что перепланированные жилые помещения соответствуют установленным требованиям. Фактически жилое помещение является частью отдельно стоящего жилого дома, к которому примыкают земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, где расположены надворные постройки. Соседняя квартира под №1 принадлежит на праве собственности Кемалову Л.Ю., квартира под №2 принадлежит на праве собственности администрации м.о. Киреевский район. После изменения вида жилого помещения истцы получат возможность возводить хозяйственные и надворные постройки и осуществлять перестройку своего жилья. Истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку право собственности на квартиру под №3 в доме №5 по ул. Пионерская пос. Приупский Киреевского района Тульской области не зарегистрировано.
В судебном заседании истцы Шишова И.В., Шишов И.А. иск поддержали, просили его удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчик, Шишова Т.Н., в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что она не принимала наследство, открывшееся после смерти своего сына ФИО1, на наследство не претендует.
Ответчиком, администрацией м.о. Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и разрешении иска на усмотрение суда.
Ответчиком Кемаловым Л.Ю. представлено заявления о рассмотрении дела без его участия и признании иска.
Третьи лица, территориальный отдел по Киреевскому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, ООО «Управляющая компания «КомСервис», МРЭО ГИБДД ОВД по Киреевскому районув судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истцов, ответчика Шишовой Т.Н., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о смерти №.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону признаются родители, дети, супруг (супруга) наследодателя.
То обстоятельство, что истцы относятся к таким наследникам, подтверждается свидетельствами № о рождении Шишова И.А. и № о рождении ФИО4, свидетельством № о заключении брака ФИО1 с Гориной И.В. (жене присвоена фамилия Шишова).
В силу правил ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из представленных нотариусами Киреевского нотариального округа сообщений следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 никто не обращался.
Согласно справке ООО «КомСервис» от 11.05.2011 года, совместно с ФИО1 на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ проживали жена Шишова И.В. и сыновья Шишов И.А., ФИО4 по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Пионерская, д.5, кв.3.
Следовательно, Шишова И.В., Шишов И.А., ФИО4 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1, поскольку владеют и пользуются его имуществом, в том числе квартирой, являющейся их совместной собственностью, что следует из вышеуказанной справки и объяснений истцов и ответчика Шишовой Т.Н.
ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию, удостоверенного 29.03.1995 нотариусом Быковской О.И., принадлежала квартира под №3, общей площадью 26,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, в доме №5 по ул. Пионерская пос. Приупский Киреевского района Тульской области.
Из представленных договора передачи от 19.12.1994г. №, свидетельства о регистрации права от 20.03.1995 года №, регистрационного удостоверения от 04.04.1995 года № следует, что квартира №4, общей площадью 27,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, в доме №5 по ул. Пионерская пос. Приупский Киреевского района Тульской области, находится в совместной собственности Шишовой И.В., Шишова И.А., ФИО1
Согласно п.1 ст.245 и п.1 ст.254 ГК РФ, при определении долей в праве, как общей долевой, так и общей совместной, собственности, доли сособственников признаются равными. Следовательно, в силу вышеуказанных положений закона, доли сособственников являются равными и составят по 1/3 доле, поскольку количество сособственников равно трем.
Значит, соответствующие требования истцов об определении долей в праве общей собственности подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 25.01.2000 года на квартиру №3 в доме в доме №5 по ул. Пионерская пос. Приупский Киреевского района Тульской области следует, что жилое помещение состоит из помещений: в лит.А – кухня площадью 10,3 кв.м, жилая комната площадью 16,9 кв.м, жилая комната площадью 12,2 кв.м, жилая комната площадью 9,2 кв.м, коридор площадью 5,1 кв.м; в лит.А1 – коридор площадью 11,8 кв.м, санузел площадью 6,1 кв.м; пристройка лит. а1 – веранда. Общая площадь увеличилась на 18,3 кв.м, в т.ч. на 17,9 кв.м за счет самовольно возведенной жилой пристройки лит. А1, на 0,4 кв.м. за счет самовольной перепланировки в лит. А, жилая площадь увеличилась на 4,5 кв.м за счет самовольной перепланировки в лит. А. Из плана строения следует, что в результате перепланировки двух однокомнатных квартир №3 и №4 и возведения пристроек лит.А1 и лит.а1 образовалась трехкомнатная квартира под №3 общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, подсобной – 33,3 кв.м. Физический износ лит.А- 55%, лит.А1 и лит.а1 – по 20%
Как следует из технического заключения № от 09.03.2011г., составленного обществом с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза», по результатам обследования строительных конструкций строения, расположенного по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Пионерская, д.5, кв.3, состояние конструкций перепланированной квартиры №3 удовлетворительное; перепланировка квартиры не нарушает требований к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции, так как конструкции перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры.
Истцами также представлен план жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Пионерская, д.5, кв.3, в котором имеются согласования произведенной перепланировки жилого помещения и возведения жилых пристроек лит. А1 и лит.а1 с ООО «Коммунальные ресурсы КР», ОАО «Центртелеком», трестом «Киреевскмежрайгаз», филиалом «Тулэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья».
Таким образом, перепланировка квартиры произведена, а самовольно возведенные строения - жилая пристройка лит. А1 и холодная пристройка лит. а1, построены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то есть жилое помещение может эксплуатироваться по назначению, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан, следовательно, требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и сохранении самовольно возведенных пристроек подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из технического паспорта Киреевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на квартиру №3 в доме в доме №5 по ул. Пионерская пос. Приупский Киреевского района Тульской области, общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, подсобной – 33,3 кв.м, следует, что вход в квартиру осуществляется через пристройку лит.а1, от соседних жилых помещений данная квартира отделена сплошными поперечными стенами, данная квартира не имеет общих помещений с иными жилыми помещениям, расположенными в данном жилом доме.
Поскольку указанные жилые помещения представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, с учетом того обстоятельства, что Кемалов Л.Ю. (собственник квартиры под №1 в данном доме) признает требования истцов, а администрация м.о. Киреевский район (собственник квартиры под №2 в данном доме) не возражает против удовлетворения иска, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Шишов А.М. являлся собственником автомобиля HYUNDAI Accent, идентификационный номер <данные изъяты>, 2008 года выпуска, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС <данные изъяты>.
Таким образом, наследственную массу составят 1/3 доля в праве собственности на часть жилого дома и автомобиль HYUNDAI Accent. Данное имущество и имущественные права могут перейти к наследникам Шишовой И.В., ФИО4, Шишову И.А., поскольку наследник по закону Шишова Т.Н. признала иск, от наследства отказывается.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Шишовой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, и Шишова И.А. удовлетворить полностью.
Сохранить квартиры под №3 и под №4 (в лит. А), расположенные в доме №5 по ул. Пионерская в пос. Приупский Киреевского района Тульской области, в перепланированном состоянии, сохранить пристройку лит.А1 и веранду лит.а1, в результате чего образовалась квартира под №3, общей площадью 71,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,3 кв.м и подсобной площадью 33,3 кв.м, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 25.01.2000 года Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Определить, что в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Пионерская, д.5, кв.3, общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, подсобной – 33,3 кв.м, Шишовой И.В., Шишову И.А., ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по одной третьей доле.
Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Приупский Киреевского района Тульской области, ул. Пионерская, д.5, кв.3, признав его частью жилого дома общей площадью 71,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,3 кв.м и подсобной площадью 33,3 кв.м, состоящей из помещений: в лит.А – кухня площадью 10,3 кв.м, жилая комната площадью 16,9 кв.м, жилая комната площадью 12,2 кв.м, жилая комната площадью 9,2 кв.м, коридор площадью 5,1 кв.м; в лит.А1 – коридор площадью 11,8 кв.м, санузел площадью 6,1 кв.м, холодной пристройки лит. а1, указанных в техническом паспорте жилого помещения, составленном по состоянию на 25.01.2000 года Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Признать за Шишовой И.В., Шишовым И.А., ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону, по 1/3 доле за каждым:
на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, состоящей из помещений в лит.А,А1 общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, подсобной – 33,3 кв.м, с верандой лит. а1;
на автомобиль HYUNDAI Accent, идентификационный номер <данные изъяты>, 2008 года выпуска,
принадлежавшие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий