РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2011 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Крицыной Л.Н.,
представителя ответчика ООО «АлюрСтрой» по доверенности Мугановой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-586/11 по заявлению Киреевского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «АлюрСтрой» о понуждении к исполнению обязательств по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома,
установил:
Киреевский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «АлюрСтрой» (далее ООО «АлюрСтрой») о понуждении к исполнению обязательств по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указал, что Киреевской межрайонной прокуратурой с привлечением главного специалиста – эксперта государственной жилищной инспекции Тульской области проведена проверка исполнения жилищного законодательства и законодательства о защите прав потребителей в части исполнения обязательств по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 18 по ул.Советской в г.Болохово Киреевского района Тульской области. В ходе проверки установлено, что 25.04.2008 г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома выбран непосредственный способ управления многоквартирным жилым домом. 01.09.2008 г. между собственниками помещений жилого дома № 18 по ул.Советской в г.Болохово Киреевского района Тульской области и ООО «АлюрСтрой» был заключен договор на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что собственник помещения поручает, а ООО «АлюрСтрой» принимает на себя обязательства в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества. Обязательства ООО «АлюрСтрой» регламентированы также и в п.3.1 договора, в соответствии с которым общество обязуется обеспечить и нести ответственность за надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Проверка показала, что ООО «АлюрСтрой» выполняет взятые на себя обязательства не в полном объеме. Выездом на место установлено, что жилой дом № 18 по ул.Советской в г.Болохово Киреевского района Тульской области 1966 г. постройки, 2-х этажный, 2-х подъездный, 8-ми квартирный, общей площадью 224 кв.м., в том числе жилой -104,3 кв.м., износ дома составляет 60%. В ходе осмотра дома обнаружено отслоение штукатурного слоя от кирпичной кладки наружных стен и цоколя. При обследовании квартир верхнего этажа (квартиры №№3,4) выявлены следы залития через кровлю дома. Кроме того, в квартире № 4 дома наблюдаются коррозийные изменения металла на участке трубопровода центрального отопления в ванной комнате. На лестничной клетке подъезда № 1 длительное время не проводился ремонт, имеет место отслоение отделочного слоя. Данные факты свидетельствуют о нарушении требований закона, а также п.п. 3.2.9, 4.2.3.1, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации, в соответствии с которыми периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций, от протечек кровли или инженерного оборудования. Не выполняя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, ООО «АлюрСтрой», тем самым, нарушает конституционные права граждан, жилищное законодательство Российской Федерации и законодательство о защите прав потребителей, что приводит к обоснованным обращениям граждан в Киреевскую межрайонную прокуратуру. На основании изложенного просит обязать ООО «АлюрСтрой» выполнить в полном объеме взятые на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 18 по ул.Советской в г.Болохово Киреевского района Тульской области, а именно в срок до 01.07.2011 г.: устранить протекание кровли указанного жилого дома; выполнить работы по ремонту наружных стен и цоколя данного жилого дома; выполнить работы по ремонту лестничных клеток подъезда № 1 в данном доме; устранить неисправность участка трубопровода центрального отопления в квартире № 4 вышеуказанного жилого дома.
В судебном заседании старший помощник Киреевского межрайонного прокурора Крицына Л.Н. обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила и поддержала в полном объеме, заявленные требования уточнила, просила обязать ответчика выполнить вышеуказанные ремонтные работы в срок до 15.09.2011 г. Заявленные требования считала законными и обоснованными, поэтому просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «АлюрСтрой»» по доверенности Муганова Ю.Е. в судебном заседании заявленные требования Киреевского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц о понуждении к исполнению обязательств по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 18 по ул.Советской в г.Болохово Киреевского района Тульской области, а именно: устранить протекание кровли указанного жилого дома; выполнить работы по ремонту наружных стен и цоколя данного жилого дома; выполнить работы по ремонту лестничных клеток подъезда № 1 в данном доме; устранить неисправность участка трубопровода центрального отопления в квартире № 4 вышеуказанного жилого дома в срок до 15.09.2011 г., признала в полном объеме, заявив, что делает это добровольно и понимает последствия признания иска.
Третье лицо администрация муниципального образования г.Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.
Заслушав объяснения старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Крицыной Л.Н., представителя ответчика ООО «АлюрСтрой» по доверенности Мугановой Ю.Е., исследовав представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он заявлен свободно, осознанно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
решил:
заявление Киреевского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «АлюрСтрой» о понуждении к исполнению обязательств по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «АлюрСтрой» выполнить в полном объеме взятые на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 18 по ул.Советской в г.Болохово Киреевского района Тульской области, а именно в срок до 15.09.2011 г.: устранить протекание кровли жилого дома № 18 по ул.Советской в г.Болохово Киреевского района Тульской области; выполнить работы по ремонту наружных стен и цоколя жилого дома № 18 по ул.Советской в г.Болохово Киреевского района Тульской области; выполнить работы по ремонту лестничных клеток подъезда № 1 жилого дома № 18 по ул.Советской в г.Болохово Киреевского района Тульской области; устранить неисправность участка трубопровода центрального отопления в квартире № 4 жилого дома № 18 по ул.Советской в г.Болохово Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий