РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием представителя истца Фетисова С.В. – Нинаровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-652/11 по иску Фетисова С.В. к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности,
установил:
Фетисов С.В. обратился с иском, в котором просит установить факт владения и пользования гаражом, расположенным в районе улицы Горняков г. Киреевска Тульской области, и признать за ним право собственности на данный гараж.
Исковые требования обосновываются следующим.
На основании постановления администрации г. Киреевска Тульской области Фетисову С.В. был выделен для строительства гаража земельный участок площадью 24 кв.м. в районе улицы Горняков г. Киреевска Тульской области. 19.12.1995 года администрацией Киреевского района Тульской области Фетисову С.В. выдано свидетельство на право собственности на землю. В декабре 1992 года на данном участке Фетисов С.В. построил гараж площадью по внутреннему обмеру 33,2 кв.м. Фактически площадь земельного участка, на котором расположен гараж, составляет 37,0 кв.м. По настоящее время истец пользуется данным гаражом. Согласование строительства произведено с различными службами района. Фетисов С.В. не имеет возможности зарегистрировать свое право на гараж и земельный участок, на котором расположено строение, по упрощенной системе, поскольку возведенное строение превышает площадь, предоставленную в пользование.
В судебном заседании представитель истца Нинарова С.В. иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиком, администрацией муниципального образования Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия и признании иска.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явилось.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно постановлению главы администрации г. Киреевска № от 30.11.1992 года, Фетисову С.В. выделен земельный участок размером 6х4 м для строительства гаража в районе улицы Горняков г. Киреевска Тульской области, учитывая согласования с архитектором и службами города.
Из представленных свидетельства № от 19.12.1995 года и кадастровой выписки о земельном участке от 30.11.2010 года № следует, что Фетисову С.В. передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 24,0 кв.м для строительства гаража в г. Киреевске.
Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что Фетисов С.В. с 1992 года открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным в районе улицы Горняков г. Киреевска Тульской области, по назначению – для размещения в нём автомобиля.
В техническом паспорте составленном по состоянию на 23.12.2010 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на гараж (лит.Г) в районе улицы Горняков г. Киреевска Тульской области, площадью по внутреннему обмеру 33,2 кв.м, с инвентарным номером №, в сведениях о принадлежности субъектом права указан Фетисов С.В., право собственности не зарегистрировано.
Названный выше гараж введен в эксплуатацию в 1992 году, что подтверждается копией кадастрового паспорта, выданного указанным выше отделением 23.12.2010 года.
Указанные доказательства не противоречат друг другу, взаимно дополняют друг друга, что позволяет суду сделать вывод о том, что именно Фетисов С.В. владеет и пользуется на праве собственности гаражом в районе улицы Горняков г. Киреевска Тульской области, площадью по внутреннему обмеру 33,2 кв.м, с инвентарным номером №.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения № от 03.02.2011г., выданного обществом с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза» следует, что по запросу Фетисова С.В. было проведено обследование состояния конструкций кирпичного гаража по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Киреевск, в районе ул. Горняков, а также проанализирована документация по указанному адресу в объеме технического паспорта БТИ, и сделано следующее заключение: состояние кирпичного гаража (литер Г) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции строения не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.
Истцом также представлен план строения – гаража в районе улицы Горняков г. Киреевска Тульской области с инвентарным номером №, в котором имеются согласования возведения строения с ООО «Коммунальные ресурсы», ОАО «Центртелеком», трестом «Киреевскмежрайгаз», филиалом «Тулэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья».
Таким образом, самовольное строение, возведенное Фетисовым С.В. – гараж в районе улицы Горняков г. Киреевска Тульской области с инвентарным номером № построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, требования истца о признании права собственности на указанную постройку подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, администрация м.о. Киреевский район, признает иск, то есть готово предоставить земельный участок под указанное строение сверх размера земельного участка, переданного Фетисову С.В. в 1992 году для строительства гаража.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Фетисова С.В. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Фетисовым С.В., в период времени с 1992 года по настоящее время кирпичным гаражом площадью по внутреннему обмеру 33,2 кв.м (лит. Г), с металлическими воротами, указанным в техническом паспорте, составленном по состоянию на 23.12.2010 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», с инвентарным номером №, расположенным в районе улицы Горняков г. Киреевска Тульской области.
Признать право собственности за Фетисовым С.В. на гараж площадью по внутреннему обмеру 33,2 кв.м (лит. Г), указанный в техническом паспорте, составленном по состоянию на 23.12.2010 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», с инвентарным номером №, расположенный в районе улицы Горняков г. Киреевска Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий