РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Подшивалова В.А. и третьего лица Подшиваловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-643/11 по иску Подшивалова В.А. к Межрайонной инспекции №7 ФНС РФ по Тульской области и администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Подшивалов В.А. обратился с иском, в котором просит установить, что жилой дом по адресу: д. Крюковка Киреевского района Тульской области, д.49, состоит из двух изолированных частей; произвести реальный раздел указанного домовладения, признав за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 115,6 кв.м, в том числе жилой площадью 53,3 кв.м, с холодной пристройкой лит.а и с надворными постройками; прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом.
Заявленные требования истец обосновывает следующим.
Истцу Подшивалову В.А. и Прохоренковой В.С. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: д. Крюковка Киреевского района Тульской области, д.49, с надворными постройками, причем Подшивалову В.А. принадлежит 3/4 доли в праве, а Прохоренковой В.С. принадлежит 1/4 доля в праве. Данный дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, которые не имеют общих помещений, к каждой из которых прилегает соответствующий земельный участок. Ранее данный дом не имел номера, №49 присвоен постановлением администрации м.о. Приупское от 15.03.2010 года №31. Подшивалов В.А. владеет жилым помещением – часть лит.А, лит.А1 общей площадью 115,6 кв.м, жилой площадью 53,3 кв.м, с холодной пристройкой лит.а площадью 5,4 кв.м., к занимаемому ему помещению относятся надворные постройки – гараж под лит.Г, забор лит.I, забор с калиткой лит. II. Подшивалову В.А. принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м для индивидуального садоводства, на котором расположено данное имущество. Собственником второй части в данном жилом доме и соответствующего земельного участка являлась Прохоренкова В.С., которая умерла в 2005 году, наследство после её смерти никто не принял.
В судебном заседании истец Подшивалов В.А. иск просил удовлетворить по указанным в нём основаниям, пояснил, что его соседку Прохоренкову В.С. в 2005 году нашли мертвой в её части дома, кто её хоронил, ему неизвестно, родственников у неё не было.
Третье лицо Подшивалова Т.В. в судебном заседании поддержала иск, пояснила, что она является супругой Подшивалова В.А., считает, что её интересы и права не нарушаются в случае удовлетворения иска
Ответчиком, администрацией м.о. Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.
Ответчик, Межрайонная инспекция №7 ФНС РФ по Тульской области, третье лицо, администрация м.о. Приупское Киреевского района, в судебное заседание не явились.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, третьего лица Подшиваловой Т.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.253 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
22.12.1992 года между СПК «Смирновский» и Подшиваловым В.А. заключен договор купли-продажи 3/4 долей домовладения, находящегося в д. Крюковка Березовского сельсовета, договор удостоверен в исполкоме Березовского сельсовета.
Постановлением администрации м.о. Приупское Киреевского района от 15.03.2010 года №31 дому, расположенному в д. Крюковка Киреевского района Тульской области, принадлежащему на праве собственности Подшивалову В.А. (3/4 доли в праве) и Прохоренковой В.С. (1/4 доля в праве), присвоен №49.
Согласно справке администрации м.о. Приупское Киреевского района от 19.05.2011 года следует, что в доме №49, расположенном по адресу: д. Крюковка Киреевского района Тульской области, никто не зарегистрирован и не проживает.
Из представленной выписки из похозяйственной книги №13 администрации м.о. Приупское следует, что Подшивалов В.А. является собственником 3/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: д. Крюковка Киреевского района Тульской области, д.49, с надворными постройками; Прохоренковой В.С. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанный жилой дом, общая площадь дома – 147,9 кв.м.
Запись акта о смерти Прохоренковой В.С. в органах ЗАГС Тульской области отсутствует – сообщение комитета Тульской области по делам ЗАГС от 01.06.2011 года. Из отказного материала №, представленного Киреевской межрайонной прокуратурой, следует, что 07.02.2005 года в доме по адресу: д. Крюковка Киреевского района Тульской области, был обнаружен труп Прохоренковой В.С., в возбуждении уголовного дела по факту смерти Прохоренковой В.С. отказано, в связи с отсутствием признаков преступления.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 17.09.2010 г. №, права на жилой дом по адресу: Тульская обл., Киреевский район, д. Крюковка, д.49, не зарегистрированы.
Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.11.2010 года, жилого дома, расположенного по адресу: д. Крюковка Киреевского района Тульской области, д.49, следует, что данный дом состоит из двух частей, размещенных на одном этаже, общей площадью 142,5 кв.м, в том числе жилой площадью 80,2 кв.м. В указанном жилом доме имеются отдельные входы: один из них через пристройку лит.а ведет в часть дома Подшивалова В.А., второй ведет в часть дома, принадлежащую Прохоренковой В.С., - непосредственно в комнату площадью 26,9 кв.м в лит.А. Части дома не имеют сообщения между собой, отделены сплошными стенами.
Как следует из объяснений истца, третьего лица Подшиваловой Т.В. не противоречащих данным технического паспорта объекта недвижимости, Подшивалов В.А. владеет следующей частью дома – частью строения лит.А, состоящей из помещений: жилая комната площадью 9,5 кв.м, жилая комната площадью 11,2 кв.м, жилая комната площадью 11,3 кв.м, жилая комната площадью 10,5 кв.м, жилая комната площадью 10,8 кв.м, кладовая площадью 2,3 кв.м, коридор площадью 2,5 кв.м, коридор площадью 4,6 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, кухня площадью 10,1 кв.м, и помещениями в строении лит.А1: коридор площадью 7,4 кв.м, кухня площадью 22,1 кв.м, кладовая площадью 8,8 кв.м, то есть помещениями общей площадью 115,6 кв.м, в том числе жилой площадью 53,3 кв.м, с холодной пристройкой лит.а площадью 5,4 кв.м., и надворными постройками: гараж под лит.Г, забор лит.I, забор с калиткой лит. II.
Прохоренкова В.С. владела и пользовалась одной жилой комнатой, что подтверждается сведениями в похозяйственной книге по лицевому счету №564.
Поскольку жилые помещения, которыми владеют сособственники жилого дома, представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Подшивалову В.А., согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № от 03.07.1995 года, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,14 га по адресу: д. Крюковка Березовской сельской администрации, предназначенный для индивидуального садоводства, в пределах которого размещены вышеуказанные надворные постройки и часть дома, принадлежащие Подшивалову В.А.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24.08.2010 года № земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: д. Крюковка Киреевского района Тульской области, д.49, принадлежит Подшивалову В.А.
Таким образом, Подшивалов В.А. владеет и пользуется отдельной, обособленной частью дома и прилегающим к ней земельным участком, на котором расположены соответствующие надворные постройки.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Подшивалова В.А. удовлетворить.
Установить, что жилой дом по адресу: д. Крюковка Киреевского района Тульской области, д.49, состоит из двух изолированных частей.
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: д. Крюковка Киреевского района Тульской области, д.49, признать за Подшиваловым В.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 115,6 кв.м, в том числе жилой площадью 53,3 кв.м, состоящую из помещений в лит.А: жилая комната площадью 9,5 кв.м, жилая комната площадью 11,2 кв.м, жилая комната площадью 11,3 кв.м, жилая комната площадью 10,5 кв.м, жилая комната площадью 10,8 кв.м, кладовая площадью 2,3 кв.м, коридор площадью 2,5 кв.м, коридор площадью 4,6 кв.м, коридор площадью 4,5 кв.м, кухня площадью 10,1 кв.м, и помещениями в лит.А1: коридор площадью 7,4 кв.м, кухня площадью 22,1 кв.м, кладовая площадью 8,8 кв.м, с холодной пристройкой лит.а площадью 5,4 кв.м., надворными постройками: гараж под лит.Г, забор лит.I, забор с калиткой лит. II, указанными в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 18.11.2010 года, с прекращением права долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий