РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2011 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Четвергова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-746/11 по иску Четвергова А.М. к Деринг Ю.Е., Тараканчиковой Н.Ф. и администрации муниципального образования рабочий посёлок Бородинский об изменении вида жилого помещения,
установил:
Четвергов А.М. обратился с иском, в котором просит изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: п. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Гоголя, д.13, кв.1, признав его частью жилого дома.
Свои требования истец обосновывает следующим. Четвергову А.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: п. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Гоголя, д.13, кв.1, общей площадью 72,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,9 кв.м. Фактически жилое помещение является частью отдельно стоящего жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. В жилом помещении также состоят на регистрационном учете члены семьи истца Четвергова Л.А., Четвергов Д.А. В соседнем жилом помещении проживают Деринг Ю.Е, ФИО8, Тараканчикова Н.Ф., которые не возражают против изменения вида жилого помещения Четвергова А.М. Четвергову А.М. жилое помещение передано в собственность как часть жилого дома, но одновременно обозначено как квартира №1, что создает неопределенность в определении объекта недвижимости. После изменения вида жилого помещения истец получит возможность осуществлять перестройку своего жилья и оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к его жилому помещению.
В судебном заседании истец Четвергов А.М. иск поддержал, просил его удовлетворить по указанным в нём основаниям, пояснил, что из-за неоднозначного определения жилого помещения, которое передано ему в собственность, ему отказано главой администрации м.о. рабочий поселок Бородинский в прекращении оплаты им технического обслуживания жилого помещения.
Ответчиками Деринг Ю.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, Тараканчиковой Н.Ф., администрацией муниципального образования рабочий посёлок Бородинский Киреевского района, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия и признании иска.
Третьими лицами, Четверговой Л.А., Четверговым Д.А., представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно иска не имеют.
Третьим лицом, территориальным отделом по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из представленных договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Четвергов А.М. является собственником части жилого дома (квартиры №1), расположенной по адресу: п. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Гоголя, д.13, кв.1, общей площадью 72,1 кв.м.
Собственниками жилого помещения по адресу: п. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Гоголя, д.13, кв.2, являются Деринг Ю.Е., ФИО8, Тараканчикова Н.Ф., Тараканчиков Е.В., что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Из объяснений истца, не противоречащих сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 12.05.2006 года на часть жилого дома (квартиру №1) в доме №13 по ул. Гоголя п. Бородинский Киреевского района Тульской области общей площадью 72,1 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м, подсобной площадью 28,2 кв.м следует, что данное жилое помещение состоит из помещения 1 (коридор) площадью 11,6 кв.м, 2 (жилая комната) площадью 17,3 кв.м, 3 (жилая комната) площадью 12,1 кв.м, 4 (туалет) площадью 1,9 кв.м, 5 (ванная) площадью 2,8 кв.м, 6 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м, 7 (кухня) площадью 11,9 кв.м, вход в квартиру осуществляется через пристройку лит.а, от соседнего жилого помещения это жилое помещение отделено сплошной поперечной стеной, данные части дома не имеют сообщения между собой.
Поскольку указанные жилые помещения представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, с учетом того обстоятельства, что ответчики Деринг Ю.Е., Тараканчикова Н.Ф. (собственники второй квартиры в данном доме) и администрация муниципального образования рабочий посёлок Бородинский признают требования истца, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Кроме того, из упомянутых договоров передачи следует, что, как Четвергову А.М., так и Тараканчикову Е.В., Тараканчиковой Н.Ф., Деринг Ю.Е. и Деринг У.Р., переданы в собственность жилые помещения в виде части жилого дома.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Четвергова А.М. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения с инвентарным номером №, расположенного по адресу: п. Бородинский Киреевского района Тульской области, ул. Гоголя, д.13 ( кв.1), признав его частью жилого дома общей площадью 72,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий