Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием:
истца Ермиловой О.Г.,
третьего лица Васнева С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-692/2011 по иску Ермиловой О.Г. к Кузнецовой В.А., Кузнецову И.Э., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО15, Кузнецову Н.И., администрации муниципального образования рабочий посёлок Бородинский Киреевского района о признании квартиры частью жилого дома,
у с т а н о в и л :
истица Ермилова О.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № 1 в доме № 23 по улице Колхозной в поселке Бородинский Киреевского района Тульской области.
Фактически данный объект недвижимости является частью жилого дома, поскольку указанный дом предназначен для проживания двух семей. К указанному жилому помещению прилегает земельный участок, используемый истицей для обслуживания жилого помещения и ведения личного подсобного хозяйства.
Полагая, что существующий вид жилого помещения – квартира – нарушает её права как собственника, истица в своём иске просит изменить вид названного выше жилого помещения, признав его частью жилого дома, а не квартирой.
Ответчики: Кузнецова В.А., Кузнецов И.Э., Кузнецов Н.И., третьи лица: Ермилов Д.Н., Васнев А.С., Шалыгина Л.П. в судебное заседание не явились.
Ответчик - администрация муниципального образования рабочий посёлок Бородинский, третьи лица: администрация муниципального образования Киреевский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в суд своих представителей не направили.
О времени и месте судебного заседания указанные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В своих письменных заявлениях ответчики Кузнецова В.А., Кузнецов И.Э., Кузнецов Н.И., третьи лица Ермилов Д.Н., Васнев А.С., Шалыгина Л.П. просят рассмотреть дело в их отсутствие, при этом ответчики исковые требования признают в полном объеме, а третьи лица не возражают относительно иска.
Ответчик - администрация муниципального образования рабочий посёлок Бородинский, третьи лица: администрация муниципального образования Киреевский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в письменных отношениях просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, при этом ответчик исковые требования признаёт, третьи лица не возражают относительно иска.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных выше не явившихся участвующих в деле лиц.
Истица Ермилова О.Г. в суде исковые требования поддержала.
Третье лицо Васнев С.И. не возражал относительно иска.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ признание иска ответчиками следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Ермиловой О.Г. основаны на законе.
В соответствии со статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (подпункт 1 пункта 1); квартира, часть квартиры (подпункт 2 пункта 1). Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (пункт 2). Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Ермилова О.Г. является собственником трехкомнатной квартиры под № 1 общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м., подсобной площадью 19,5 кв.м. в доме № 23 по улице Колхозной в поселке Бородинский Киреевского района Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 20 декабря 2001 года Государственным учреждением юстиции «Тульский областной регистрационный центр».
Указанное жилое помещение состоит из: коридора площадью 1,2 кв.м. (лит. А), кладовой площадью 0,4 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 0,9 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., ванной площадью 3,7 кв.м. (лит. А2), общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м., подсобной площадью 19,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным 18 апреля 2011 года Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Существующий вид этого жилого помещения – квартира – лишает истицу возможности возводить хозяйственные постройки на расположенном возле него земельном участке.
Как следует из представленных суду документов, фактически данное жилое помещение является частью одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, что соответствует определению, данному в статье 16 ЖК РФ части жилого дома.
Таким образом, исковые требования Ермиловой О.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиками Кузнецовой В.А., Кузнецовым И.Э., Кузнецовым Н.И., администрацией муниципального образования рабочий посёлок Бородинский Киреевского района.
Исковые требования Ермиловой О.Г. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, поселок Бородинский, улица Колхозная, дом № 23, квартира № 1, признав его частью жилого дома, общей площадью части 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м., подсобной площадью 19,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности Ермиловой О.Г..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов