РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истцов Гурковой О.В. и Гурковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурковой О.В. и Гурковой И.С. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Гуркова О.В. и Гуркова И.С. обратились в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру №75 в доме №5 по ул.Менделеева в поселке Шварцевский Киреевского района Тульской области.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ими в целях улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка указанной квартиры: снесена кладовая площадью 0,5 кв.м., перенесена перегородка внутрь жилой комнаты, между коридором и комнатой организован дверной проем. В результате этого площадь жилой комнаты уменьшилась и стала составлять 16,9 кв.м., площадь коридора увеличилась до 4,9 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры составляет 58,9 кв.м., в том числе жилая площадь 42,5 кв.м., подсобная к жилой площадь 16,4 кв.м. Перепланировка была произведена истцами без разрешения соответствующих органов. В настоящее время истцы произвели согласование со всеми хозяйственно-эксплуатационными службами. Все указанные переустройства в квартире не нарушают чьи-либо права и законные интересы, не создают угрозы жизни и здоровью других граждан. Квартира находится в муниципальной собственности, истцы проживают в ней по договору социального найма жилого помещения, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо им для дальнейшей приватизации занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истцы Гуркова О.В. и Гуркова И.С. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица администрации МО рапос.Шварцевский Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и фактически проживают в квартире № 75 в доме № 5 по ул.Менделеева пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из выписки из домовой книги, иные лица кроме самих истцов, в указанной квартире не проживают.
При этом, в данном жилом помещении действительно имела место перепланировка жилого помещения, поскольку была снесена кладовая площадью 0,5 кв.м., перенесена перегородка внутрь жилой комнаты, между коридором и комнатой организован дверной проем.
В настоящее время, перепланировка согласована со следующими организациями: Киреевским филиалом Центра развития и технического учета Тульского филиала ОАО «ЦентрТелеком», Шварцевским газовым участком треста «Киреевскмежрайгаз» филиала ОАО «Тулаоблгаз», «Киреевскими ГРЭС» Производственного отделения «Тульские электрические сети» Филиала «Тулэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», ООО «Коммунальные ресурсы КР», что подтверждается выкопировкой из технического паспорта на квартиру.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из технического заключения ООО Проектно-строительное предприятие «Стройэкспертиза» № от 17.05.2011 г. состояние конструкций перепланированной квартиры №75 удовлетворительное; перепланировка квартиры не нарушает требований к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции; так как конструкции самовольно перепланированных жилых помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая эксплуатация перепланированной квартиры по адресу: Тульская область, Киреевский район, поселок Шварцевский, ул.Менделеева, дом 5, кв.75 в нормативном режиме.
Оснований ставить под сомнение указанное техническое заключение у суда не имеется, поскольку ООО ПСП «Стройэкспертиза» действует на основании лицензии, выданной на проведение соответствующих видов работ Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Таким образом, в результате произведенной перепланировки по месту жительства истцов, не были нарушены права и законные интересы других граждан, не создано угрозы для жизни и здоровья истцов и других лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
сохранить квартиру №75 в доме №5 по улице Менделеева в поселке Шварцевский Киреевского района Тульской области общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., подсобной к жилой площадью 16,4 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья