РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2011 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-832/11 по иску Кривохиной А.Г. к администрации м.о. Большекалмыкское Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
на основании вступившего в законную силу решения Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Кривохиной А.Г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и фактически не проживает. Кривохина А.Г. состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес>. В <адрес>. <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают Корнев А.П., Корнева Г.С., Ушакова О.А., Годовикова М.А., Савельева Р.А.
Установленные обстоятельства, помимо названных документов, подтверждаются справкой администрации м.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, проживающей в <адрес>, справкой администрации м.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, проживающей в <адрес>. <адрес> <адрес>, паспортом Кривохиной А.Г., иными материалами дела, и доказательств обратному не представлено.
Кривохина А.Г. обратилась в суд с иском к администрации м.о. Большекалмыкское Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения: просит признать <адрес> частью жилого дома.
В обоснование своих требований истец указала, что фактически, принадлежащее ей жилое помещение является самостоятельной частью жилого дома, находится в двухквартирном жилом доме, индивидуально обособлена от смежных жилых помещений, выход квартира имеет непосредственно на улицу, не имеет прямого доступа к помещениям общего пользования в виду отсутствия таковых. Правовой статус принадлежащего истцу Кривохиной А.Г. объекта недвижимости как квартиры, лишает ее реализовать права собственника жилого помещения, распоряжаться, пользоваться и владеть им в полной мере, приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к обособленной части строения, не может производить реконструкцию и перестройку своего жилого помещения.
В судебное заседание истец Кривохина А.Г. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик администрация м.о. Большекалмыкское Киреевского района Тульской области своего представителя в суд не направил, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен, имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и указание, что данный ответчик исковые требования признает.
Третьи лица Корнев А.П., Корнева Г.С., Ушакова О.А., Годовикова М.А., Савельева Р.А., в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, в представленных письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с указанием о том, что против удовлетворения иска не возражают.
Третье лицо, привлеченное к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, администрация м.о. Киреевский район Тульской области своего представителя в суд не направило, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещено, имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и указанием, что данное лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, в суд своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено; сведений об уважительных причинах неявки представителя, а также возражений по существу исковых требований суду не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихя лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на спорное жилое помещение, оно значится как квартира.
Между тем, как видно из технического паспорта на <адрес>, выполненного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и доказательств обратному не имеется, фактически объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, одна из которых (<адрес>) состоит из кухни, общей площадью 21,8 кв.м., коридора, общей площадью 2,2 кв.м., кладовой, общей площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 16,5 кв.м., санузла, общей площадью 3,6 кв.м., коридора, общей площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты общей площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 28,8 кв. м, всего - общей площадью 97,5 кв. м., жилой площадью 62,6 кв. м., подсобной площадью 34,9 кв. м.
Заслуживающим внимания суд находит то обстоятельство, что против признания квартиры частью жилого дома не возражает, что следует из представленных суду письменных заявлений.
Изложенное дает суду достаточно оснований для изменения статуса <адрес> с признанием ее частью жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и являются подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кривохиной А.Г. удовлетворить.
Признать <адрес> частью жилого <адрес>, общей площадью 97,5 кв. м., жилой площадью 62,6 кв. м., подсобной площадью 34,9 кв. м., состоящей из следующих помещений: 1 – кухни, общей площадью 21,8 кв.м., 2 – коридора, общей площадью 2,2 кв.м., 3 – кладовой, общей площадью 2,8 кв.м., 4 – жилой комнаты, общей площадью 16,5 кв.м., 5 – санузла, общей площадью 3,6 кв.м., 6 – коридора, общей площадью 4,5 кв.м., 7 – жилой комнаты, общей площадью 17,3 кв.м., 8 – жилой комнаты, общей площадью 28,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: