Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием истицы Ксенофонтовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2011 по иску Ксенофонтовой Е.Н., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
истица Ксенофонтова Е.Н., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Истица является собственником квартиры № 9 общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м., подсобной - 15,4 кв.м. в доме № 9 по улице Советской города Болохово Киреевского района Тульской области.
С целью улучшения жилищно-бытовых условий истицей в квартире была произведена перепланировка и переустройство. В результате произведённой без соответствующего на то разрешения перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась и стала составлять - 34,5 кв.м., подсобная увеличилась и стала составлять 24,0 кв.м.
В настоящее время истицей получено заключение о технической возможности эксплуатации занимаемого жилого помещения после произведённой перепланировки.
В своем иске Ксенофонтова Е.Н. просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Советская, дом № 9, квартира № 9 в перепланированном состоянии – общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., подсобной площадью – 24,0 кв.м.
Ответчик – администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района, третьи лица – администрация муниципального образования Киреевский район, территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.
В своих письменных заявления указанные участвующие в деле лица ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, при этом ответчик исковые требования признаёт, третьи лица возражений относительно иска не имеют.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше ответчика и третьих лиц.
Истица Ксенофонтова Е.Н. в суде исковые требования поддержала в полном объёме.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Ксенофонтовой Е.Н. основаны на законе.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица Ксенофонтова Е.Н., её несовершеннолетняя дочь ФИО1 состоят на регистрационном учёте и проживают по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Советская, дом № 9, квартира № 9, что подтверждается справкой, выданной 1 июля 2011 года обществом с ограниченной ответственностью «АлюрСтрой».
Истица Ксенофонтова Е.Н. является собственником квартиры № 9 общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м., подсобной - 15,4 кв.м. в доме № 9 по улице Советской города Болохово Киреевского района Тульской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №, выданным 12 сентября 2000 года Тульским областным регистрационным центром прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из технического паспорта, выданного 23 мая 2011 года Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное выше жилое помещение состоит из: коридора площадью 5,2 кв.м., санузла площадью 5,0 кв.м., кухни площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 58,5 кв.м., жилая – 34,5 кв.м., подсобная – 24,0 кв.м. Согласно примечанию к техническому паспорту жилая площадь квартиры уменьшилась на 8,6 кв.м. за счёт самовольной перепланировки.
Из заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения от 24 июня 2011 года № №, составленного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что жилое помещение – квартира № 9 в доме № 9 по улице Советской города Болохово Киреевского района Тульской области – находится на третьем этаже в пятиэтажном панельном жилом доме; состояло до перепланировки из четырех жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь вышеуказанного жилого помещения до перепланировки была равна 58,5 кв.м., в том числе жилая – 43,1 кв.м., подсобная 15,4 кв.м. В вышеуказанном жилом помещении на момент подготовки данного заключения произведена перепланировка – демонтированы ненесущая перегородка между туалетом площадью 1,2 кв.м. и ванной площадью 2,1 кв.м., ненесущая перегородка между вышеуказанным туалетом, ванной и коридором площадью 5,8 кв.м., ненесущая перегородка между вышеуказанным коридором и кухней площадью 5,8 кв.м. и вновь установлена, как продолжение существующей перегородки между вышеуказанной кухней и ванной площадью 2,1 кв.м., ненесущая перегородка между вышеуказанной кухней и жилой комнатой площадью 8,6 кв.м., ненесущие перегородки между кладовой площадью 0,5 кв.м. и коридором площадью 5,8 кв.м., раковина в кухне площадью 5,8 кв.м. и вновь установлена с изменением местоположения, в результате выполненной перепланировки жилое помещение (квартира) было переустроено из четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную квартиру за счет объединения кухни площадью 5,8 кв.м. и жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., с их последующим переустройством в кухню-столовую площадью 13,8 кв.м.
Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки жилого помещения и проведения повторной технической инвентаризации: общая площадь – 58,5 кв.м., в том числе жилая – 34,5 кв.м., подсобная 24,0 кв.м. Данная перепланировка и переустройство не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно основано на научно разработанной методике, квалификация составившего заключения инженера не вызывает у суда сомнений.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, квартиру № 9 в доме № 9 по улице Советской города Болохово Киреевского района Тульской области на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ возможно оставить в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, исковые требования Ксенофонтовой Е.Н. подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района.
Исковые требования Ксенофонтовой Е.Н., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 9 в доме № 9 по улице Советской города Болохово Киреевского района Тульской области в перепланированном состоянии, то есть в следующих размерах: общая площадь - 58,5 кв.м., в том числе жилая – 34,5 кв.м., подсобная 24,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов.