Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием:
истца Виноградова С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-824/2011 по иску Виноградова С.Е. к администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, сохранении самовольной постройки,
у с т а н о в и л :
истец Виноградов С.Е. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником жилого дома под № 29, общей площадью 71,0 кв.м. с надворными постройками при нём, находящегося по адресу: Тульская область, город Киреевск, улица Киреевская, расположенного на земельном участке площадью 900 кв.м.
С целью улучшения жилищно-бытовых условий при жизни наследодателя Виноградова А.Г. в доме было произведено переустройство, в результате которого общая площадь дома увеличилась на 24,6 кв.м., в том числе за счет самовольно переоборудованной жилой пристройки (лит. А1) на 21,0 кв.м. и самовольно возведенной жилой пристройки (лит. А2) на 3,6 кв.м., в связи с чем жилая площадь дома увеличилась на 7,6 кв.м. за счёт самовольно переоборудованной жилой пристройки (лит. А1), также была самовольно возведена веранда (лит. а) площадью 11,9 кв.м.
В настоящее время истец согласовал переустройство помещений жилого дома, а также строительство самовольно возведённой пристройки с эксплуатационными службами района.
В своём иске Виноградов С.Е. (с учетом уточненных требований) просит:
сохранить самовольно возведенные: жилую пристройку (лит. А2) и веранду (лит. а), площадью 11,9 кв.м. в доме № 29 по улице Киреевской города Киреевска Тульской области, в связи с чем считать общую площадь дома равной - 71,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 51,1 кв.м.
Ответчик – администрация муниципального образования город Киреевск Киреевского района, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, администрация муниципального образования Киреевский район, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.
В своих письменных заявления указанные участвующие в деле лица ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, при этом ответчик исковые требования признаёт, третьи лица возражений относительно иска не имеют.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше ответчика и третьих лиц.
Истец Виноградов С.Е. в суде уточненные исковые требования поддержал в полном объёме.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования город Киреевск Киреевского района следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц.
Право представителя ответчика на признание иска специально оговорено в доверенности, заверенная копия которой имеется в деле.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Виноградова С.Е. основаны на законе.
В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 17 мая 2011 года нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Быковской О.И. наследником имущества Виноградова А.Г. является его внук - Виноградов С.Е. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство заключается в жилом доме под № 29, общей площадью 71,0 кв.м. с надворными постройками при нём, находящегося по адресу: Тульская область, город Киреевск, улица Киреевская, расположенного на земельном участке площадью 900 кв.м.
Из технического паспорта, выданного 30 марта 2011 года Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что общая площадь жилого дома под № 29 составляет - 71,0 кв.м., жилая - 51,1 кв.м. по улице Киреевской города Киреевска Тульской области. Согласно примечанию к техническому паспорту общая площадь дома увеличилась на 24,6 кв.м., в том числе за счет самовольно переоборудованной жилой пристройки (лит. А1) на 21,0 кв.м. и самовольно возведенной жилой пристройки (лит. А2) на 3,6 кв.м., в связи с чем жилая площадь дома увеличилась на 7,6 кв.м. за счёт самовольно переоборудованной жилой пристройки (лит. А1).
Из технического заключения №, составленного 15 июня 2011 года обществом с ограниченной ответственностью «Стройэкспертиза», следует, что было произведено обследование строительных конструкций строений, расположенных по адресу: Тульская область, город Киреевск, улица Киреевская, дом № 29. При проведении обследования рассматривались следующие самовольно возведенные строения: жилая пристройка (лит А2), веранда (лит. а). По результатам проведенного обследования сделано следующее заключение: состояние жилой пристройки (лит. А2), веранды (лит. а) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы других лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможная дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.
Суд считает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно основано на научно разработанной методике, квалификация составившего заключение инженера не вызывает у суда сомнений.
Судом установлено, что самовольно возведенные строения: жилая пристройка (лит А2) и веранда (лит. а) возведены на принадлежавшем наследодателю Виноградову А.Г., а в настоящее время истцу Виноградову С.Е. земельном участке площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, относящемся к категории земель населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: Тульская область, город Киреевск, улица Киреевская, дом № 29, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 21 июня 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению в том, что на основании статьи 222 ГК РФ следует сохранить самовольно возведенные строения: жилую пристройку (лит А2) и веранду (лит. а), поскольку они возведены на принадлежащем истцу земельном участке, сохранение самовольно возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исковые требования Виноградова С.Е. подлежат удовлетворению в полном объёме как основанные на законе и подтверждённые документально.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования город Киреевск Киреевского района.
Исковые требования Виноградова С.Е. удовлетворить.
Сохранить самовольно возведенные: жилую пристройку (лит. А2) и веранду (лит. а), площадью 11,9 кв.м. в доме № 29 по улице Киреевской города Киреевска Тульской области, в связи с чем считать площадь жилого дома равной: общую - 71,0 кв.м., жилую - 51,1 кв.м., подсобную – 19,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов