РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Селезневой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Н.Н. к администрации МО Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Селезнева Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит изменить вид принадлежащего ей жилого помещения, признав квартиру в доме № 92 в деревне Брусяновка Киреевского района Тульской области жилым домом.
В обоснование заявленных требований Селезнева Н.Н. указала, что данное жилое помещение общей площадью 51,5 кв.м. принадлежит ей на праве собственности на основании договора передачи от 27.11.1998 г., свидетельства о регистрации права собственности от 23.12.1998 г. №, регистрационного удостоверения от 28.12.1998 г. №. Фактически жилое помещение является обособленным и предназначено для проживания одной семьи. Поскольку имеющийся вид жилого помещения – квартира, лишает Селезневу Н.Н. возможности возводить надворные постройки, приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Селезнева Н.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица МО Богучаровское Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, возражений не представил.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции № 7 ФНС России по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном порядке, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени месте судебного разбирательства извещался в установленном порядке, возражений не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца Селезневой Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Селезневой Н.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Брусяновка, дом №92, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 23.09.2010 г., выданным Управлением Росреестра по Тульской области.
В соответствии с кадастровым паспортом, составленным 27.05.2011г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области, земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный в деревне Брусяновка Киреевского района Тульской области, находится в государственной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: коридор площадью 4,6 кв.м., кухню площадью 8,8 кв.м., жилую комнату площадью 11,7 кв.м., жилую комнату площадью 16,5 кв.м., жилую комнату площадью 9,9 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 51,5 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой обособленное жилое помещение.
Из пояснений Селезневой Н.Н. следует, что фактически спорное жилое помещение используется ею как жилой дом, при нем имеется приусадебный земельный участок.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спорное жилое помещение имеет признаки именно обособленного жилого дома, а не квартиры в многоквартирном жилом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Селезневой Н.Н. удовлетворить в полном объеме.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. с инвентарным номером №, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Брусяновка, дом 92, состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающего в себя: коридор площадью 4,6 кв.м., кухню площадью 8,8 кв.м., жилую комнату площадью 11,7 кв.м., жилую комнату площадью 16,5 кв.м., жилую комнату площадью 9,9 кв.м., признав его жилым домом.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья