РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истцов Кривохиной Т.А., Кривохина В.А., третьего лица Наумовой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривохина Е.В. Кривохина В.А. Кривохина А.В., Кривохиной Т.А. и Синадской М.В. к администрации МО Большекалмыкское Киреевского района об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
истцы обратились в суд с иском, в котором просят изменить вид принадлежащего им жилого помещения, признав квартиру № 1 в доме № 19 в поселке Фатеево Киреевского района Тульской области частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований указали, что данное жилое помещение общей площадью 96,8 кв.м. принадлежит им на праве общей совместной собственности. Фактически жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Вторая часть жилого помещения принадлежит на праве собственности Волошиной Т.М., Матвеевой Л.М., Наумовой О.М. по 1/3 доле в праве за каждым. Каждая часть дома имеет отдельный вход. Имеющийся правовой статус жилого помещения как квартиры не позволяет истцам бесплатно приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к дому, поскольку такая возможность имеется только у собственников жилого дома, чем и вызвана необходимость обращения в суд.
В судебном заседании истцы Кривохина Т.А. и Кривохин В.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Истцы Кривохин Е.В., Кривохин А.В., Синадская М.В. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО Большекалмыкское Киреевского района в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, возражений не представил.
Третье лицо Наумова О.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц администрации МО Киреевский район Тульской области, Межрайонной инспекции № 7 ФНС России по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, привлеченные к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Матвеева Л.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Волошина Т.М. в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке, возражений не представила.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение Кривохиной Т.А., Кривохина В.А., Наумовой О.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Фатеево, дом № 19, кв. № 1, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: 1 этаж – коридор площадью 1,9 кв.м., лестницу площадью 3,9 кв.м., коридор площадью 8,7 кв.м., коридор площадью 1,6 кв.м., санузел площадью 3,7 кв.м., кухню площадью 9,2 кв.м., жилую комнату площадью 19,1 кв.м.; 2 этаж – коридор площадью 2,4 в.м., лестницу площадью 5,9 кв.м. коридор площадью 3,7 кв.м., кладовая площадью 0,6 в.м., туалет площадью 2,5 кв.м., жилую комнату площадью 11,7 кв.м., кладовую площадью 0,4 кв.м., жилую комнату площадью 14,6 кв.м., жилую комнату площадью 6,9 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 96,8 кв.м., с верандой площадью 6,3 кв.м. и балконом площадью 0,6 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, имеющее отдельный вход.
Из пояснений Кривохиной Т.А. и Кривохина В.А. следует, что фактически спорное жилое помещение используется ими как часть жилого дома, при нем имеется приусадебный земельный участок.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение всех участвующих в деле лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спорное жилое помещение имеет признаки обособленной части жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Кривохина Е.В. Кривохина В.А., Кривохина А.В., Кривохиной Т.А. и Синадской М.В. удовлетворить в полном объеме.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 96,8 кв.м. с инвентарным номером № расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, поселок Фатеево, дом 19, квартира 1, состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: 1 этаж – коридор площадью 1,9 кв.м., лестницу площадью 3,9 кв.м., коридор площадью 8,7 кв.м., коридор площадью 1,6 кв.м., санузел площадью 3,7 кв.м., кухню площадью 9,2 кв.м., жилую комнату площадью 19,1 кв.м.; 2 этаж – коридор площадью 2,4 в.м., лестницу площадью 5,9 кв.м. коридор площадью 3,7 кв.м., кладовая площадью 0,6 в.м., туалет площадью 2,5 кв.м., жилую комнату площадью 11,7 кв.м., кладовую площадью 0,4 кв.м., жилую комнату площадью 14,6 кв.м., жилую комнату площадью 6,9 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 96,8 кв.м., с верандой площадью 6,3 кв.м. и балконом площадью 0,6 кв.м., признав его частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья