РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Тажиева Р.С., а также представителя ответчиков Рябовой Е.Н., Рябова Д.А., Рябовой Т.А., Рябовой С.А. – адвоката Пыткиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тажиева Р.С. к Рябовой Е.Н., Рябову Д.А., Рябовой Т.А., Рябовой С.А. о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Тажиев Р.С. обратился в суд иском, в котором просит снять ответчиков Рябову Е.Н., Рябова Д.А., Рябову Т.А., Рябову С.А. с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Головлинский, ул.К.Маркса, дом 2а, кв.12.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 07.10.2010 г., заключенного с ответчиками, им была приобретена в собственность двухкомнатная квартира №12 в доме №2а по ул.К.Маркса в пос.Головлинский Киреевского района Тульской области. Переход к нему права собственности на квартиру подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 27.10.2010 г., выданным регистрирующим органом в установленном законом порядке. Между тем, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации прав в отношении принадлежащего ему жилого помещения.
В судебном заседании истец Тажиев Р.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчики Рябова Е.Н., Рябов Д.А., Рябова Т.А., Рябова С.А. в судебное заседание не явились, фактическое место их жительства судом не установлено.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Пыткина Ю.В., в судебном заседании просила отказать Тажиеву Р.С. в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску в суд не представил.
Представитель третьего лица ООО «КомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, возражения представителя ответчиков адвоката Пыткиной Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Приведенная правовая норма определяет содержание права собственности, в том числе в отношении такого объекта гражданско-правового оборота как жилые помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Тажиев Р.С. является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры №12, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Головлинский, ул.К.Маркса, дом 2а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным регистрирующим органом.
Основанием приобретения истцом указанного жилого помещения является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный им с ответчиками.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, право собственности Тажиева Р.С. на вышеуказанную двухкомнатную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, какие-либо обременения спорного недвижимого имущества отсутствуют.
Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания КомСервис», в квартире № 12, расположенной в доме №2а по ул.К.Маркса пос.Головлинский Киреевского района Тульской области зарегистрированы ответчики Рябова Е.Н., Рябов Д.А., Рябова С.А. и Рябова Т.А.
Таким образом, в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Тажиеву Р.С., зарегистрированы лица, не являющиеся ни собственниками помещения, ни членами семьи собственника (ст.31 ЖК РФ), ни лицами, проживающими в доме на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Исходя из содержания права собственности, право пользования ответчиков спорным жилым помещением было прекращено в момент перехода права собственности на квартиру от ответчиков, в связи с чем указанные лица утратили право пользования отчужденным ими жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются предусмотренные законом правовые основания для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда;
С учетом приведенной нормы закона, суд полагает требование истца Тажиева Р.С. о снятии ответчиков Рябовой Е.Н., Рябова Д.А., Рябовой С.А. и Рябовой С.А. с регистрационного учета по месту жительства, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Тажиева Р.С. удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Рябову Е.Н. Рябова Д.А. Рябову С.А., Рябову Т.А. с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Головлинский, улица К.Маркса, дом № 2а, кв.12.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья