Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2011 по иску Толстоухова С.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
истец Толстоухов С.П. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 17 августа 1991 года государственным нотариусом Киреевской государственной нотариальной конторы Тульской области Ломакиной Т.Е., истцу принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Верхнее Петрово, дом № 2 с надворными постройками при нем. Данное свидетельство о праве на наследство по завещанию не было зарегистрировано в сельском Совете. На основании договора дарения, зарегистрированного 20 сентября 1991 года в реестре за № в Красноярском сельском Совете народных депутатов Киреевского района Тульской области истцу принадлежит две части вышеуказанного жилого дома с надворными постройками при нем.
После проведения инвентаризации, была уточнена площадь жилого дома, общая площадь составила 38,7 кв.м., в том числе жилая – 22,9 кв.м.
Истец осуществляет права собственника вышеуказанного дома, открыто добросовестно и непрерывно пользуется этим жилым помещением, несёт связанные с его содержанием расходы.
Постановлением главы администрации муниципального образования Красноярское Киреевского района от 12 апреля 2011 года № объекту недвижимости – жилому дому, принадлежащему истцу Толстоухову С.П. на праве собственности по завещанию и договору дарения, присвоен почтовый адрес: Тульская область, Киреевский район, деревня Верхнее Петрово, дом № 2.
В настоящее время истец лишён возможности оформить своё право на указанный объект недвижимости, поскольку вышеназванное свидетельство о праве на наследство по завещанию не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а общая площадь дома уменьшилась на 1,3 кв.м. за счет уточнения при первичной инвентаризации.
В своем иске Толстоухов С.П. просит:
признать за ним право собственности на дом № 2 (лит. А), общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м., расположенный в деревне Верхнее Петрово Киреевского района Тульской области с надворными постройками при нём.
Истец Толстоухов С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 7 по Тульской области, третье лицо – администрация муниципального образования Красноярское Киреевского района, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. От них поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьям 1118, 1124 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, которое составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом либо, при определенных законом условиях, лицами, перечисленными в пункте 1 статьи 1127 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из положений статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что 17 августа 1991 года государственным нотариусом Киреевской государственной нотариальной конторы Тульской области Ломакиной Т.Е выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что на основании завещания наследником Толстоухова А.А. является Толстоухов С.П., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/3 доли жилого кирпичного дома, общеполезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м. с надворными постройками, находящегося в д. Верхнее Петрово Киреевского района Тульской области.
20 сентября 1991 года между Толстоуховой А.И. и Толстоуховым С.П., заключён договор дарения, в соответствии с которым Толстоухова А.И. подарила Толстоухову С.П. две части жилого кирпичного дома, общеполезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м. с надворными постройками, расположенного на земельном участке 0,25 га в д. Верхнее Петрово Киреевского района Тульской области.
Указанный договор, копия которого имеется в деле, был удостоверен секретарем исполкома Красноярского сельского Совета народных депутатов Киреевского района Тульской области и зарегистрирован в реестре за №.
Постановлением главы администрации муниципального образования Красноярское Киреевского района от 12 апреля 2011 года № объекту недвижимости – жилому дому, принадлежащему истцу Толстоухову С.П. на праве собственности по завещанию и договору дарения, присвоен почтовый адрес: Тульская область, Киреевский район, деревня Верхнее Петрово, дом № 2.
Из справки №, выданной 29 июня 2011 года администрацией муниципального образования Красноярское Киреевского района следует, что в доме № 2 в д. Верхнее Петрово Киреевского района Тульской области, принадлежащем Толстоухову С.П. на праве собственности по завещанию и договору дарения никто не состоит на регистрационном учёте.
Из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что общая площадь дома № 2 в деревне Верхнее Петрово Киреевского района Тульской области составляет - 38,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 22,9 кв.м.
Также судом установлено, что право собственности на указанный выше объект недвижимости Толстоуховым С.П. в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства.
Также из материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждается уведомлением №, выданным 2 декабря 2010 года Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Тульской области.
С учётом приведённых выше норм закона, принимая во внимание отсутствие возражений относительно иска со стороны ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования Толстоухова С.П. подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Толстоухова С.П. удовлетворить.
Признать за Толстоуховым С.П. право собственности на дом № 2 (лит. А), общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м., расположенный в деревне Верхнее Петрово Киреевского района Тульской области с надворными постройками: верандой (лит. а1) площадью 9,0 кв.м., пристройкой (лит. а) площадью 19,4 кв.м., сараем (лит. Г) площадью 57,5 кв.м., сараем (лит. Г1) площадью 11,9 кв.м., сараем (лит. Г2) площадью 14,9 кв.м., уборной (лит. Г3) площадью 2,6 кв.м., душем (лит. Г4) площадью 2,6 кв.м., двумя колодцами (лит. Г5, Г6) и заборами с калиткой.
Решение может быть обжаловано в судебною коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов