РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой О.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Елисеева О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области, в котором просит признать за ней, а также за ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Комарова, дом 9а, кв.3.
В обоснование заявленных требований указала, что с 15.11.2010 г. она с несовершеннолетним сыном ФИО1 проживает в вышеуказанной квартире, предоставленной ее семье по договору социального найма. В январе 2011 г. она решила воспользоваться своим правом на приватизацию и обратилась в администрацию МО г.Киреевск Киреевского района, где ей разъяснили, что поскольку невозможно определить балансовую принадлежность дома, а также в связи его отсутствием в акте приема-передачи, она не имеет возможности получить в собственность вышеуказанную квартиру. При обращении в администрацию МО Киреевский район Тульской области по поводу приватизации занимаемого жилого помещения, выяснилось, что право на жилой дом №9а по улице Комарова г.Киреевска Тульской области не зарегистрировано в установленном порядке. Ранее Елисеева О.В. и ее сын в приватизации не участвовали.
В судебное заседание истица Елисеева О.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения. Полагает, что иск не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что администрация МО г.Киреевск Киреевского района не имела полномочий по передаче гражданам жилых помещений в доме №9а по улице Комарова в г.Киреевске на основе договора социального найма, поскольку не является собственником данного жилого дома.
Представитель ответчика администрации МО г.Киреевск Киреевского района не явился, представил письменные возражения. Полагает, что квартира не может быть передана в собственность в порядке приватизации семье Елисеевой О.В. в связи с тем, что дом №9а по ул.Комарова в г.Киреевске не включен в акт приема-передачи.
Представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Территориального отдела по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной и демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России № 7 по Тульской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Елисеева О.В. с несовершеннолетним сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Комарова, дом № 9а, кв. № 3, что подтверждается справкой с места жительства, выданной МУП «РКЦ» МО Киреевский район, а также договором социального найма №636 от 15.11.2010 г., заключенным между администрацией МО г.Киреевск Киреевского района Тульской области и Елисеевой О.В.
При этом, из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 06.04.2011 г. следует, что на квартиру №3 в доме №9а по улице Комарова в г.Киреевске Тульской области какие-либо права в установленном законом порядке не зарегистрированы.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.11 приведенного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как предусмотрено ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что по данным органов технической инвентаризации, сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него за Елисеевой О.В., а также за несовершеннолетним ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют.
Из сообщений Управления Росреестра по Тульской области следует, что права собственности на какое-либо недвижимое имущество за Елисеевой О.В. и несовершеннолетним ФИО1 не зарегистрировано.
Таким образом, Елисеева О.В. и несовершеннолетний ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовали, в связи с чем сохранили за собой право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в порядке приватизации в долевую собственность по 1/2 доле за каждым, на основании чего суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.
При этом отсутствие государственной регистрации прав муниципального образования, либо государства на спорное жилое помещение, не имеет для дела какого-либо правого значения, поскольку истица проживает в нем на основании договора социального найма, то есть учитывая положения ст.ст.60, 61 ЖК РФ, на законных основаниях, ее право на проживание никем не оспаривается.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, а судом не установлено сведений о том, что до приобретения истицей права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, права на указанное жилое помещение могли быть зарегистрированы за кем-нибудь роме муниципального образования либо государства.
При этом по смыслу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество является актом правоподтверждающего, а не правоустанавливающего характера, в связи с чем отсутствие такой регистрации на спорное жилое помещение не может препятствовать Елисеевой О.В. и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 в реализации их прав на участие в приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Елисеевой О.В. действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Елисеевой О.В. и несовершеннолетним ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации квартиру № 3 в доме № 9а по улице Комарова города Киреевска Тульской области, общей площадью 35,9 кв.м., по 1/2 доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья