РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2011 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Юнусова В.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-928/11 по иску Юнусова В.Я. к Шелестовой В.В., Шелестову Н.И., Шелестову Д.Н., Шелестову А.Н. и администрации муниципального образования Киреевский район об изменении вида жилого помещения,
установил:
Юнусов В.Я обратился с иском, в котором просит изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Маяковского, д.8, кв.2, признав его частью жилого дома.
Свои требования истец обосновывает следующим. Юнусову В.Я. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Маяковского, д.8, кв.2, общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м. Фактически жилое помещение является частью отдельно стоящего жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. В жилом помещении также состоит на регистрационном учете член семьи истца – его супруга Юнусова Т.В. В соседнем жилом помещении – в квартире № данного дома проживают Шелестовы. После изменения вида жилого помещения истец получит возможность оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к его жилому помещению.
В судебном заседании истец Юнусов В.Я. иск поддержал, просил его удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиками представлены заявления о рассмотрении дела без их участия и признании иска.
Третьи лица, Юнусова Т.В. и администрация м.о. г. Киреевск, в судебное заседание не явились.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из представленного договора купли-продажи от 01.02.1996 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ г. Киреевска, следует, что Юнусов В.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Маяковского, д.8, кв.2.
Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Шелестова В.В., Шелестов Н.И., Шелестов А.Н. и Шелестов Д.Н., что подтверждается договором передачи от 01.03.1996 года №.
Из объяснений истца, не противоречащих сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 23.04.1993 года с изменениями от 07.07.2011 года, на квартиру №2 в доме №8 по ул. Маяковского г. Киреевска Тульской области общей площадью 59,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 40,1 кв.м, подсобной площадью 19,4 кв.м следует, что данное жилое помещение состоит из помещения 1 (коридор) площадью 6,8 кв.м, 2 (туалет) площадью 0,9 кв.м, 3 (ванная) площадью 2,5 кв.м, 4 (жилая) площадью 8,6 кв.м, 5 (жилая) площадью 15,3 кв.м, 6 (жилая комната) площадью 16,2 кв.м, 7 (кухня) площадью 9,2 кв.м, расположенных в строении лит.А; вход в квартиру осуществляется через пристройку лит.а1, от соседнего жилого помещения (квартиры №) это жилое помещение отделено сплошной поперечной стеной, данные части дома не имеют сообщения между собой.
Поскольку указанные жилые помещения представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, с учетом того обстоятельства, что ответчики Шелестова В.В., Шелестов Н.И., Шелестов А.Н. и Шелестов Д.Н. (собственники второй квартиры в данном доме) и администрация муниципального образования признают требования истца, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Юнусова В.Я. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения с инвентарным номером №, расположенного по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Маяковского, д.8, ( кв.2), признав его частью жилого дома общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,1 кв.м, состоящей из помещений: 1 (коридор) площадью 6,8 кв.м, 2 (туалет) площадью 0,9 кв.м, 3 (ванная) площадью 2,5 кв.м, 4 (жилая) площадью 8,6 кв.м, 5 (жилая) площадью 15,3 кв.м, 6 (жилая комната) площадью 16,2 кв.м, 7 (кухня) площадью 9,2 кв.м, расположенных в строении лит.А, указанных в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 23.04.1993 года с изменениями от 07.07.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий