РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2011года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истцов Кононовой Т.А., Кононова А.И., Митяковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-956/11 по иску Кононовой Т.А., Кононова А.И., Кононова М.А., митяковой И.А. Григоряну Г.И., администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
установил:
Кононова Т.А., Кононов А.И., Кононов М.А., Митякова И.А. обратились в суд с иском к Григоряну Г.И., администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Зеленая, д.5, кв.1. Кононовой Т.А. принадлежат 2/5 доли указанной квартиры, а Кононову А.И., Кононову М.А., Митяковой И.А. по 1/5 доле каждому. Фактически принадлежащий им объект недвижимости, является частью одноэтажного двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, а не квартирой, к которой непосредственно прилегает земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Собственником другой части жилого дома - квартиры 2 является Григорян Г.И. Части домовладения, в которых расположены квартиры 1 и 2 изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, места общего пользования отсутствуют. Правовой статус принадлежащего им объекта недвижимости как квартиры, ущемляет их полномочия как собственников данного жилого помещения, поскольку они лишены возможности приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к домовладению и возводить хозяйственные постройки на законных основаниях. Просят изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Зеленая, д.5, кв.1, признав его частью жилого дома.
В судебном заседании истцы Кононова Т.А., Кононов А.И., Митякова И.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истец Кононов М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики Григорян Г.И., администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, а также привлеченные к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ администрация муниципального образования г. Киреевск Киреевского района Тульской области, Григорян А.П., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Третье лицо Григорян Г.Г., привлеченный к участию в деле в порядке ст.43 ГПК, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов Кононовых Т.А. и А.И., Митяковой И.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственниками квартиры 1 в д.5 по ул.Зеленая в г.Киреевске Тульской области общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м., подсобной – 15,2 кв.м. являются Кононова Т.А., доля в праве которой составляет 2/5, а также Кононов А.И., Кононов М.А., Митякова (до заключения брака Кононова) И.А., доля в праве которых составляет по 1/5. Данное обстоятельство подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ; вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ между Митяковым Д.В. и Кононовой И.А.; свидетельством о рождении Кононовой И.А. III-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
В спорной квартире по адресу: Тульская область, г. Киреевск, ул.Зеленая, д.5, кв.1 зарегистрированы и проживают Кононова Т.А., Кононов А.И., Кононов М.А., Митякова И.А. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МУП «Расчетно-кассовый центр» от 25.07.2011 г., паспортными данными истцов.
Собственниками квартиры 2 в д.5 по ул.Зеленая в г.Киреевске Тульской области являются Григорян Г.И., Григорян А.П., которые зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Кроме них, в данной квартире зарегистрирован и проживает Григорян Г.Г. Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Кононовым Т.А., А.И., М.А. и Митяковой И.А., расположенного по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Зеленая, д.5, кв.1, а также планом всего домовладения 5 по ул.Зеленой в г.Киреевске Тульской области, фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь 48,5 кв.м., жилую площадь 33,3 кв.м., состоит из помещения литер А (1 – коридор, площадью 3,50 кв.м.; 2 – жилая комната, площадью 8,0 кв.м.; 3- жилая комната, площадью 8,50 кв.м.; 4- жилая комната, площадью 16,80 кв.м.; 5- кухня, площадью 6,80 кв.м.; 6- санузел, площадью 4,90 кв.м.), имеет отдельный вход, сообщение с квартирой 2 в данном жилом доме отсутствует. Обе квартиры полностью изолированы друг от друга.
Согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Зеленая, д.5, кв.1.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что дом 5 по ул.Зеленая в г.Киреевске Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений – квартир №№ 1,2. Обе квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно дом 5 по ул.Зеленая в г.Киреевске Тульской области не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира 1, принадлежащая Кононовым Т.А., А.И., М.А., и Митяковой И.А. по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Кононовой Т.А., Кононова А.И., Кононова М.А., Митяковой И.А. об изменении вида жилого помещения являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Кононовой Т.А., Кононова А.И., Кононова М.А., Митяковой И.А. к Григоряну Г.И., администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Признать квартиру 1 в доме 5 по ул.Зеленая в г.Киреевске Тульской области частью жилого дома 5 по ул.Зеленая в г.Киреевске Тульской области, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., состоящей из строения литер А (1 – коридор, площадью 3,50 кв.м.; 2 – жилая комната, площадью 8,0 кв.м.; 3- жилая комната, площадью 8,50 кв.м.; 4- жилая комната, площадью 16,80 кв.м.; 5- кухня, площадью 6,80 кв.м.; 6- санузел, площадью 4,90 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий