РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кировой Л.М. к Кирову А.В. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Кирова Л.М. обратилась в суд с иском к Кирову А.В., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом № 35, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Сергиевское, ул.Центральная, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 24.12.1981г., заключенного с ФИО11 она приобрела вышеуказанный жилой дом с надворными постройками. Дом был приобретен в период брака с Кировым А.В., который не желает оформлять право собственности на спорный жилой дом. Договор купли-продажи указанного объекта недвижимости не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право на принадлежащий ей жилой дом, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с данным иском.
В судебное заседание истица Кирова Л.М. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Киров А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России № 7 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дел извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Большекалмыкское Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений относительного исковых требований не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с соответствующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Между тем, сведения о государственной регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют.
Как предусмотрено ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи от 24.12.1981 г. усматривается, что Кирова Л.М. купила у ФИО12 жилой дом, находящийся в дер.Сергиевское Киреевского района Тульской области.
Договор зарегистрирован в исполкоме Большекалмыкского сельсовета в реестр под номером 58, его действительность никем не оспаривается.
Постановлением главы МО Большекалмыкское Киреевского района №126 от 12.07.2011 г. была утверждена выписка из похозяйственной книги на жилой №35 по ул.Центральной в дер.Сергиевское Киреевского района Тульской области, согласно которой указанный жилой дом принадлежит Кировой Л.М.
Из технического паспорта усматривается, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Сергиевское, ул.Центральная, дом № 35, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м.
Также при доме расположены надворные постройки: гараж под литером «Г1», сарай под литером «Г», подвал под «Г1», забор с калиткой под литером «I»,ввод воды (III), канализационный выпуск под литером «IV», яма выгребная (V).
Из выписки из лицевого счета следует, что Кирова Л.М. за период с января по июль 2011 г. оплатила расходы за потребление газа по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Сергиевское, ул.Центральная, дом №35.
В соответствии со справкой Киреевского участка Тульского межрайонного отделения «Тулаэнергосбыт» Кирова Л.М. не имеет задолженности по оплате за электроэнергию, потребляемую по адресу: Киреевский район, дер.Сергиевское, ул.Центральная, дом №35.
Несение бремени расходов по содержанию дома, открытое постоянное владение и пользование Кировой Л.М. данным имуществом как своим собственным, позволяют суду сделать вывод о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанный жилой дом.
При этом по смыслу ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является актом правоподтверждающего, а не правоустанавливающего характера, в связи с чем отсутствие государственной регистрации права собственности истца на спорный жилой дом, само по себе не может являться препятствием для реализации прав собственника в отношении фактически принадлежащего Кировой Л.М. имущества.
Кроме того, ст.6 данного Закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кировой Л.М. удовлетворить.
Признать за Кировой Л.М. право собственности на жилой дом №35, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Сергиевское, улица Центральная, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м. с инвентарным номером № под литерами «А», «А1», «А2» на плане БТИ, с надворными постройками: гаражом под литером «Г1», сараем под литером «Г», подвалом под литером «Г1», забором с калиткой под литером «I», вводом воды (III), канализационным выпуском под литером «IV», ямой выгребной (V).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья