РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Е.А. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Пахомова Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит изменить вид принадлежащего ей жилого помещения, признав квартиру в доме №22, расположенную по улице Красногвардейской в поселке Красногвардейский Киреевского района Тульской области жилым домом.
В обоснование заявленных требований истица указала, что данное жилое помещение общей площадью 51,8 кв.м. принадлежит ей на праве собственности. Фактически жилое помещение обособлено и предназначено для проживания одной семьи, при нем имеется земельный участок. Поскольку имеющийся вид жилого помещения в виде квартиры лишает ее возможности возводить надворные постройки, приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседание истица Пахомова Е.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Большекалмыкское Киреевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции № 7 ФНС России по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от 18.03.2010 г. истице Пахомовой Е.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, поселок Красногвардейский, улица Красногвардейская, дом №22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2010 г. <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: коридор площадью 1,4 кв.м., кладовую площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 5,8 кв.м., ванную комнату площадью 2,9 кв.м., кухню площадью 7,9 кв.м., жилую комнату площадью 17,9 кв.м., жилую комнату площадью 13,0 кв.м., кладовую площадью 1,4 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 51,8 кв.м., в том числе жилая площадь 30,9 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой обособленное жилое помещение, при этом фактически используется истицей как жилой дом, при нем имеется приусадебный земельный участок.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спорное жилое помещение имеет признаки именно обособленного жилого дома, а не квартиры в многоквартирном жилом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Пахомовой Е.А. удовлетворить в полном объеме.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м. с инвентарным номером № расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, поселок Красногвардейский, улица Красногвардейская, дом 22, состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: коридор площадью 1,4 кв.м., кладовую площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 5,8 кв.м., ванную комнату площадью 2,9 кв.м., кухню площадью 7,9 кв.м., жилую комнату площадью 17,9 кв.м., жилую комнату площадью 13,0 кв.м., кладовую площадью 1,4 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м., признав его жилым домом.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья