РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Смагиной Л.Г., а также представителя ответчика Хозина И.Р. – адвоката Улановой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагиной Л.Г. к Хозину И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Смагина Л.Г. обратилась в суд иском к Хозину И.Р., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Миленино, дома №20-а и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от 13.05.2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ 403414 от 04.07.2011 г., выданного Управлением Росреестра по Тульской области, ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома по вышеуказанному адресу. Несколько лет назад она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении своего племянника Хозина И.Р. С момента регистрации ответчик фактически по месту регистрации не проживает, расходов по коммунальным платежам не несет. Считает сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нецелесообразным, поскольку это нарушает ее права собственника.
В судебном заседании истец Смагина Л.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Хозин И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации в установленном порядке, место его нахождения неизвестно.
Представитель ответчика Хозина И.Р., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, – адвокат Уланова З.Н. возражала против заявленных истцом исковых требований, просила отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Смагина Л.Г. является собственником жилого помещения – части жилого дома №20-а в дер.Миленино Киреевского района Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2011 г., выданного государственным регистрирующим органом.
В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, право собственности Смагиной Л.Г. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Как следует из выписки из домовой книги в части жилого дома №20-а в дер.Миленино Киреевского района Тульской области зарегистрирован ответчик – Хозин И.Р.
Как предусмотрено ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании было установлено, что Хозин И.Р. с момента регистрации не проживает в принадлежащем истице жилом помещении, не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг.
Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО11. и ФИО12 чьи показания последовательны и непротиворечивы, согласуются друг с другом и другими материалами дела, отвечают требованиям ст.67 ГПК РФ, в связи с чем суд признает их достоверными, относящимися к предмету доказывания.
Исходя из положений ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются предусмотренные законом правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом приведенной нормы закона, суд полагает также необходимым снять Хозина И.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Смагиной Л.Г. удовлетворить.
Признать Хозина И.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня (село) Миленино, дом №20-а.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Хозина И.Р. с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня (село) Миленино, дом № 20-а.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья