РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием представителя истца Гернера В.В. – Щетининой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гернера В.В. к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л:
Гернер В.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Липки Киреевского района, в котором просит признать за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой №1, расположенной в доме №6 по ул.Пушкина г.Липки Киреевского района Тульской области, с 21.01.2011 г.
В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Пушкина, дом 6, кв.1 с момента своего рождения 03.06.1976 г. до настоящего времени. Указанное жилое помещение было предоставлено его бабушке ФИО13 которая умерла 21.01.2011 г. Также в квартире ранее были зарегистрированы его родители: отец – ФИО11 умерший 19.12.2007 г. и мать – ФИО12., которая снялась с регистрационного учета 02.05.2006 г. После смерти бабушки он обратился к ответчику по вопросу заключения с ним договора социального найма, в чем ему было отказано в связи с отсутствием документов о выделении указанного жилья.
В судебное заседание истец Гернер В.И. не явился, его представитель по доверенности – Щетинина Т.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО г.Липки Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица ООО «ДомСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Гернер В.В. зарегистрирован по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Пушкина, дом 6, кв.1 с 06.07.1976 г., что подтверждается выпиской из домовой книги и соответствующей отметкой о регистрации в паспорте истца, а также справкой администрации МО г.Липки Киреевского района (в поквартирной карточке указано – с 17.09.1992 г.)
Иные лица в указанном жилом помещении в настоящее время не зарегистрированы.
Из поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения следует также, что Гернер В.Вбыл зарегистрирован в данной квартире в качестве внука нанимателя ФИО5
Права на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период с 24.06.1983 г. до 01.03.2005 г., жилищный фонд включал в себя: государственный фонд, общественный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, индивидуальный фонд, а также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям.
Согласно положениям ст.ст.50, 51 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Таким образом, с момента своей регистрации 10.08.1953 г. и до момента смерти 21.01.2011 г. нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО5
Из письма администрации МО г.Липки Киреевского района от 26.05.2011 г. следует, что Гернеру В.В. было отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения ввиду отсутствия ордера.
В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Учитывая, что Гернер В.В. был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке в качестве внука нанимателя, при этом каких-либо сведений о том, что наниматель квартиры ФИО5 при жизни возражала против его регистрации и проживания, не имеется, суд полагает, что истец был вселен и проживал в указанной квартире именно в качестве члена семьи нанимателя.
Таким образом, Гернер В.В., являясь членом семьи нанимателя ФИО5, имел равный со своей бабушкой объем прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
На основании Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 01.03.2005 г. был введено в действие Жилищный кодекс РФ, в связи с чем ЖК РСФСР признан утратившим силу. Статьей 5 данного Закона предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
При этом Жилищный кодекс РФ исключил ранее предусмотренный ЖК РСФСР порядок предоставления гражданам жилых помещений на условиях найма, установив иной порядок предоставления жилых помещений, относящихся к государственному или муниципальному жилищному фонду – на условиях социального найма (ст.60 ЖК РФ).
Таким образом, в период с 01.03.2005 г. между нанимателем ФИО5 (до момента ее смерти) и наймодателем – администрацией МО г.Липки Киреевского района сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.
При этом ст.69 ЖК РФ, устанавливающая перечень лиц, отнесенных законом к членам семьи нанимателя, а также объем их прав и обязанностей, по своему содержанию аналогична положениям ст.53 ЖК РСФСР, в связи с чем Гернер В.В. сохранил свое право на проживание в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.
Исходя из положений ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При таких обстоятельствах, после смерти ФИО6, истец Гернер В.В. вправе требовать признания его нанимателем спорного жилого помещения, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Гернера В.В. удовлетворить.
Признать за Гернером В.В. право пользования жилым помещением – квартирой № 1, расположенной в доме № 6 по ул.Пушкина г.Липки Киреевского района Тульской области на условиях социальной найма с 21 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья