РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Сергеева А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.Н. к Русанову С.Е. о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сергеев А.Н. обратился в суд с иском к Русанову С.Е., в котором просит установить, что домовладение №35 по улице Комсомольской в с.Новоселебное Киреевского района Тульской области состоит из двух изолированных частей домовладения; прекратить в отношении него (Сергеева А.Н.) право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, признать за ним право собственности на жилой дом № 35, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Новоселебное, ул.Комсомольская, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему и Русанову С.Е. на праве собственности принадлежит жилой с надворными постройками, расположенный по вышеуказанному адресу. Истец владеет жилым помещением общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м., состоящим из кухни площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты площадью 20,8 кв.м., а также холодной пристройки – веранды площадью 6,2 кв.м. (литер «а»), с надворными постройками в виде трех сараев (литеры Г, Г2, Г3), забора с калиткой (I), водопроводного ввода (II). Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 0,15 га. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на принадлежащее ему жилое помещение, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право в установленном порядке и вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Сергеев А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Русанов С.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо Глумакова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщила, возражений по иску не представила.
Третье лицо Тырцева Е.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Новоселебное Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России № 7 по Тульской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Территориального отдела по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, представил отношение с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительного исковых требований не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с соответствующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Между тем, сведения о государственной регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 04.08.2011г.
Постановлением главы МО Новосельское Киреевского района №120 от 06.07.2011 г. была утверждена выписка из похозяйственной книги на жилой №35 по ул.Комсомольской в Новоселебное Киреевского района Тульской области, согласно которой указанный жилой дом в долях принадлежит: Сергееву А.Н. общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой – 20,8 кв.м., Русанову С.Е. общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой – 29,7 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом с надворными постройками с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Новоселебное, ул.Комсомольская, дом № 35, общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 50,5 кв.м., при этом состоит из двух изолированных частей.
На основании свидетельства №75 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастрового паспорта на земельный участок Сергееву А.Н. принадлежит земельный участок площадью 0,15 га при вышеуказанном жилом доме.
В соответствии с лицевым счетом, открытым ООО «Газпроммежрегионгаз Тула», а также справкой, выданной ОАО «Тулаэнергосбыт», Сергеев А.Н. несет расходы по оплате за электроэнергию и потребление газа.
В соответствии с полисом добровольного страхования серии № Сергеевым А.Н. было застраховано имущество: жилой дом №35 по улице Комсомольской в с.Новоселебное Киреевского района Тульской области.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая вышеприведенные положения закона, суд полагает, что истец приобрел право собственности на часть спорного жилого дома, как лицо, открыто и непрерывно пользующееся им при отсутствии иных лиц, претендующих на признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
При разрешении исковых требований суд принимает во внимание также признание ответчиком Русановым С.Е. исковых требований Сергеева А.Н. в полном объеме, что по смыслу ст.ст.39, 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сергеева А.Н. удовлетворить.
признать за Сергеевым А.Н. право собственности на часть жилого дома № 35, состоящую из: кухни площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты площадью 20,8 кв.м., (литер «А»), а также холодной пристройки – веранды площадью 6,2 кв.м. (литер «а»), с надворными постройками в виде трех сараев (литеры «Г», «Г2», «Г3»), забора с калиткой (I), водопроводного ввода (II), расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Новоселебное, улица Комсомольская, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.