РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истцов Каниной В.З. и Сахарова И.О., представителя истца Сахаровой Е.А. по доверенности – Гордеева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Е.А., Сахарова И.О. Каниной В.З. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования город Липки Киреевского района Тульской области, Галкиной Н.В. об определении долей в праве общей совместной собственности, об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
истцы обратились в суд с иском, в котором просят определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру №2 в доме №13 по улице Колхозной в г.Липки Киреевского района Тульской области по 1/3 доле в праве за каждым, а также изменить вид указанного жилого помещения, признав его частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что данное жилое помещение общей площадью 56,8 кв.м. принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора передачи от 29.04.1993 г. №, свидетельства о регистрации права собственности от 13.05.1993 г. №, регистрационного удостоверения № от 05.08.1993 г. До и после приобретения жилого помещения в собственность, они в равной мере пользовались жилым помещением, несли расходы по его содержанию. Фактически жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Каждая часть дома имеет отдельный вход. Имеющийся правовой статус жилого помещения как квартиры не позволяет истцам бесплатно приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к дому, поскольку такая возможность имеется только у собственников жилого дома, чем и вызвана необходимость обращения в суд.
В судебном заседании истцы Канина В.З., Сахаров И.О., представитель истицы Сахаровой Е.А. по доверенности – Гордеев В.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Галкина Н.В. в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представители соответчика администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции № 7 ФНС России по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истцов Каниной В.З., Сахарова И.О., представителя истицы Сахаровой Е.А. по доверенности – Гордеева В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Каниной В.З., Сахарову И.О. и Сахаровой Е.А. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Колхозная, дом № 13, кв.№2, что подтверждается договором передачи от 29.04.1993 г. №, свидетельством о регистрации права собственности от 13.05.1993 г. №, регистрационным удостоверением № от 05.08.1993 г.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: комнату №4 (коридор площадью 6,6 кв.м.), комнату № 5 (кухня площадью 8,0 кв.м.), комнату №6 (площадью 9,6 кв.м.), комнату №8 (площадью 15,3 кв.м.), под литером «А2», включающем в себя жилую комнату №7 (площадью 10,1 кв.м.), под литером «А3», включающем в себя комнату №1 (коридор площадью 4,6 кв.м.), комнату №2 (туалет площадью 0,9 кв.м.), комнату №3 (ванная площадью 1,7 кв.м.). Общая площадь жилого помещения составляет 56,8 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, имеющее отдельный вход.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из пояснений истцов следует, что до и после приобретения жилого помещения в собственность собственники в равной мере пользовались жилым помещением, несли расходы по его содержанию, фактически спорное жилое помещение используется ими как часть жилого дома, при нем имеется приусадебный земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что принадлежащее истцам жилое помещение имеет признаки обособленной части жилого дома. Доли в праве общей совместной собственности должны быть определены по 1/3 доли в праве за каждым из истцов.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Сахаровой Е.А., Сахарова И.О., Каниной В.З. удовлетворить в полном объеме.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 56,8 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Колхозная, дом №13, квартира №2, состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: комнату №4 (коридор площадью 6,6 кв.м.), комнату № 5 (кухня площадью 8,0 кв.м.), комнату №6 (площадью 9,6 кв.м.), комнату №8 (площадью 15,3 кв.м.), под литером «А2», включающем в себя жилую комнату №7 (площадью 10,1 кв.м.), под литером «А3», включающем в себя комнату №1 (коридор площадью 4,6 кв.м.), комнату №2 (туалет площадью 0,9 кв.м.), комнату №3 (ванная площадью 1,7 кв.м.).
Определить доли в праве общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Колхозная, дом №13 (бывшая квартира №2) за Схаровой Е.А., Сахаровым И.О., Каниной В.З. по 1/3 доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья