РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием представителя истца Фроловой Р.А. по доверенности – Галкиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Р.А. к Генераловой Н.А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Фролова Р.А. обратилась в суд с иском к Генераловой Н.А., в котором первоначально просила выделить ей в натуре часть жилого дома общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м. (под литерами «А» и «А2» на плане БТИ), а также надворные постройки (под литерами «Г6», «Г7», «Г8» на плане БТИ), расположенные по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Железнодорожная, дом 9, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В дальнейшем Фролова Р.А. уточнила исковые требования, окончательно просит выделить ей в натуре указанную часть жилого дома общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м. (под литерами «А» и «А1» на плане БТИ) с надворными постройками хозяйственного назначения (под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4» на плане БТИ).
В обоснование уточненных исковых требований, истица указала, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом общей площадью 145,5 кв.м., в том числе жилой площадью 82,2 кв.м., с надворными постройками при нем. Фактически она занимает изолированную часть данного жилого дома, расположенную на принадлежащем ей земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №. Изолированная часть жилого дома (под литерами «А» и «А1» на плане БТИ) состоит из следующих помещений: №1 – коридор площадью 1,4 кв.м.; №2 – коридор площадью 2,8 кв.м.; №3 – кухня площадью 11,4 кв.м.; №4 – жилая комната площадью 8,6 кв.м.; №5 – коридор площадью 4,9 кв.м.; №6 – жилая комната площадью 11,8 кв.м.; №7 – жилая комната площадью 20,2 кв.м.; №8 – санузел площадью 11,5 кв.м. Общая площадь данной части жилого дома составляет 72,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 40,6 кв.м. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом является ответчик Генералова Н.А., также фактически занимающая изолированную часть жилого дома общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м. Кроме того, ей (истице) фактически принадлежат надворные постройки хозяйственного назначения, обозначенные под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4» на плане БТИ.
Истица Фролова Р.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истицы Фроловой Р.А. по доверенности – Галкина В.В. в судебном заседании также поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Ответчица Генералова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и МРИ ФНС №7 России по Тульской области в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представители третьих лиц администрации МО Киреевский район Тульской области и администрации МО г.Киреевск Киреевского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельств о праве на наследство, выданных 12.05.2011 г. нотариусом Киреевского нотариального округа ФИО5, истица Фролова Р.А. является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом №9, расположенный по ул.Железнодорожной г.Киреевска Тульской области, общей площадью 145,5 кв.м., в том числе жилой площадью 82,8 кв.м., с надворными постройками при нем, а также земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного при указанном жилом доме.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Таким образом, Фролова Р.А., являясь собственником 1/2 доли в праве на спорный жилой дом, имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта на указанный жилой дом следует, что фактически он состоит из двух равных изолированных друг от друга частей, имеющих отдельные входы, одной из которых владеет и пользуется истица Фролова Р.А.
Во второй части жилого дома (квартира №2) зарегистрирована Генералова Н.А., что подтверждается соответствующей отметкой о регистрации в паспорте ответчицы.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в последующих редакциях Пленума ВС РФ), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Из искового заявления усматривается, что истица Фролова Р.А. фактически занимает изолированную часть спорного жилого дома (под литерами «А» и «А1» на плане БТИ), состоящую из следующих помещений: №1 – коридора площадью 1,4 кв.м.; №2 – коридора площадью 2,8 кв.м.; №3 – кухни площадью 11,4 кв.м.; №4 – жилой комнаты площадью 8,6 кв.м.; №5 – коридора площадью 4,9 кв.м.; №6 – жилой комнаты площадью 11,8 кв.м.; №7 – жилой комнаты площадью 20,2 кв.м.; №8 – санузла площадью 11,5 кв.м. Общая площадь данной части жилого дома составляет 72,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 40,6 кв.м.
Принимая во внимание то обстоятельство, что общая площадь жилого дома составляет 145,5 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 82,8 кв.м., площадь занимаемых истицей помещений фактически соответствует идеальной доле Фроловой Р.А. в праве общей долевой собственности.
Кроме того, истица является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Железнодорожная, дом 9 (квартира 1).
Из свидетельства о праве на наследство следует, что Фролова Р.А. является собственником надворных построек, расположенных при указанном жилом доме.
Согласно ситуационному плану БТИ, на земельном участке, принадлежащем Фроловой Р.А., находятся надворные постройки под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4» на плане БТИ.
Суд полагает возможным при выделе Фроловой Р.А. в натуре ее доли в праве, включить в нее указанные надворные постройки, прекратив при этом право общей долевой собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Фроловой Р.А. удовлетворить в полном объеме.
Выделить долю Фроловой Р.А. в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, передав ей в собственность часть жилого дома №9, расположенного по улице Железнодорожной города Киреевска Тульской области (под литерами «А», «А1» на плане БТИ), состоящую из следующих помещений: №1 – коридора площадью 1,4 кв.м.; №2 – коридора площадью 2,8 кв.м.; №3 – кухни площадью 11,4 кв.м.; №4 – жилой комнаты площадью 8,6 кв.м.; №5 – коридора площадью 4,9 кв.м.; №6 – жилой комнаты площадью 11,8 кв.м.; №7 – жилой комнаты площадью 20,2 кв.м.; №8 – санузла площадью 11,5 кв.м., общей площадью данной части жилого дома 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 40,6 кв.м.
Передать Фроловой Р.А. в собственность надворные постройки хозяйственного назначения, расположенные при указанном жилом доме, обозначенные под литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4» на плане БТИ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья