РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Веденеевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1036/11 по иску Веденеевой М.Н. к администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
Веденеева М.Н. обратилась с иском к администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района, в котором просит признать за нею в порядке приватизации право собственности на жилую комнату №4 площадью 11,9 кв.м в квартире №9 по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8/2.
Иск обосновывается следующим. Веденеева М.Н. на условиях договора социального найма пользуется комнатой №4 (ранее комнатой №43) в квартире №9 дома №8/2 по ул. Соловцова г. Болохово Киреевского района Тульской области. Данное здание ранее являлось общежитием. Веденеева М.Н. обращалась в администрацию м.о. г. Болохово Киреевского района с просьбой о передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано, поскольку права предыдущего и настоящего собственника на них не зарегистрированы, а также ввиду того, что Веденеева М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кроме того, оформление приватизации квартир в доме №8/2 по ул. Соловцова г. Болохово Киреевского района Тульской области временно приостановлено до проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт дома. На основании постановления главы администрации м.о. Киреевский район от 07.12.2009г. №1301 общежитие было переведено в статус жилого дома с присвоением нумерации комнатам и квартирам. Ранее она не принимала участие в приватизации жилых помещений. Истец Веденеева М.Н., ссылаясь на закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что препятствий для передачи в её собственность жилого помещения не имеется.
В судебном заседании истец Веденеева М.Н. иск просила удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчиком, администрацией муниципального образования г. Болохово Киреевского района, третьим лицом, ООО «АлюрСтрой», представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.1 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 (далее, - базовый Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.6 базового Закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8/2, кв.9, комн. 4, проживает с 27.12.2010 года Веденеева М.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой от 30.05.2011г., выданной ООО «АлюрСтрой», поквартирной карточкой.
Веденеева М.Н. является нанимателем комнаты №4 в квартире №9 дома №8/2 по ул. Соловцова г. Болохово Киреевского района Тульской области, что подтверждается договором социального найма от 17.12.2010г. №.
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Киреевский район от 11.09.2007г. №1080 муниципальный жилищный фонд передан в собственность муниципального образования г. Болохово Киреевского района.
Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 24.08.2011г. № следует, что права на жилой дом по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, д.8/2, не зарегистрированы.
В справке-паспорте на квартиру №9 дома №8, корп.2 по ул. Соловцова г. Болохово Киреевского района Тульской области, выданном 06.05.2011 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о субъектах права отсутствуют. По сведениям, содержащимся в данной справке, комната №4 в квартире №9 расположена на 3-м этаже, площадь комнаты составляет 11,9 кв.м, физический износ – 21%.
Следовательно, жилищный фонд (жилой дом) и жилое помещение, в котором проживает на основании договора социального найма Веденеева М.Н., являются муниципальной собственностью, значит, в порядке приватизации данный жилищный фонд может быть передан гражданам в порядке приватизации.
Веденеева М.Н. не участвовала ранее в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными сообщениями Управления Росреестра по Тульской области от 17.03.2010 года и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 04.05.2011 года, то есть соблюдаются требования ст.11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Веденеева М.Н. является гражданкой Российской Федерации, что подтверждается сведениями содержащимися в её паспорте.
Значит, имеются все условия для передачи жилого помещения в порядке приватизации лицам, проживающим в данном жилом помещении.
Согласно ст.8 базового Закона, решения о приватизации жилого помещения принимаются по заявлениям граждан в двухмесячный срок. В случае нарушения прав граждан на приватизацию гражданин вправе обратиться в суд.
03.06.2010 года Веденеева М.Н. обратилась в администрацию муниципального образования г.Болохово Киреевского района с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8, корп.2, кв.9, ком.4, что следует из письма от 04.06.2010 года №. В указанном письме содержится отказ в оформлении документов на приватизацию данного жилого помещения, в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРП № от 17.03.2009 года за Веденеевой М.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от 17.03.2010 года № Веденеевой М.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2006 года серии №, следует, что Веденеева М.Н. на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то есть право собственности на данное жилое помещение возникло у Веденеевой М.Н. по иному основанию. Следовательно она имеет право на приватизацию жилого помещения, которым пользуется на условиях договора социального найма.
30.05.2011 года Веденеева М.Н. повторно обратилась в администрацию муниципального образования г.Болохово Киреевского района с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.8, корп.2, кв.9, ком.4, что следует из письма от 10.06.2011 года №. В данном письме администрация м.о. г. Болохово сообщила об отказе в оформлении документов на приватизацию жилого помещения, в связи с тем, что оформление приватизации квартир дома №8, корп.2 по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района Тульской области (бывшее общежитие) временно приостановлено до проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
Согласно справке-паспорту на квартиру №9 доме №8, корп.2 по ул. Соловцова г. Болохово Киреевского района Тульской области, выданному 06.05.2011 года Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь 11,9 кв.м имеет жилая комната номер «4», то есть в настоящее время органом технической инвентаризации дана характеристика жилого помещения.
Отсутствие в настоящее время регистрации права собственника жилого помещения и данных о внесении изменений в технический паспорт не может умалять право граждан, в данном случае, Веденеевой М.Н. на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Веденеевой М.Н. удовлетворить.
Признать за Веденеевой М.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, дом №8, корп.2, кв.9, комната №4, площадью 11,9 кв.м, с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий