Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2011 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего судьи Семеновой Т.Е.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1000/11 по иску Натура Н.А. к администрации м.о. г. Болохово Киреевского района, Натура А.К. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ордера №, выданного Тулэнергокомплект на основании вышеназванного решения, Натура Н.А. предоставлено жилое помещение в виде двух комнат №№ <адрес>, жилой площадью 11,7 кв.м. и 11,6 кв.м соответственно, в корпусе № <адрес> по ул. <адрес>. В настоящее время объект имеет адрес: <адрес>, корпус №, <адрес>, комнаты №№ <адрес>
С 1990 г. Натура Н.А. и Натура А.К. зарегистрированы по данному адресу и с того момента фактически проживают в предоставленном жилом помещении по настоящее время.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с общежития снят статус такового с присвоением статуса жилого дома, утверждены коммунальные квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ между Натура Н.А. и администрацией м.о. Киреевский район заключен договор найма на занимаемые комнаты, член семьи в договоре указан Натура А.К. На имя Натура Н.А. на жилое помещение открыт лицевой счет.
По уточненным данным ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», отраженным в техническом паспорте объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения, выделенные Натура Н.А., расположены на 3 этаже <адрес> в восьмикомнатной квартире и имеют жилую площадь 23,6 кв.м., на техническом плане значатся под номерами <адрес>.
До настоящего времени право муниципальной собственности на жилой <адрес> в ЕГРПН и СН не зарегистрировано и ранее ни одним из правообладателей в порядке, установленном действовавшим законодательством, зарегистрировано не было.
Натура Н.А. обратилась в суд с иском к администрации м.о. <адрес>, Натура А.К. о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала на изложенные выше обстоятельства, а также на то, что на ее обращение в орган местного самоуправления по поводу приватизации ей было разъяснено, что ввиду разночтений в указании номеров комнат в представленных ею документах разрешение оформление приватизации во внесудебном порядке невозможно.
В судебное заседание истец не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчиками, также не явившимися в суд и извещенными о жнее, времени и месте рассмотрения дела, также представлены заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие и указанием, что иск они признают..
Третье лицо – ООО «АллюрСтрой» (в лице представителя) в суд не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, в своем письменном заявлении просило рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Из установленных судом обстоятельств, с учетом положений гл.8 ЖК РФ и гл.1, 4 ранее действовавшего ЖК РСФСР, следует, что истец и ее дочь Натура А.К. зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении на законном основании, предоставленное Законом о приватизации право на однократное приобретение жилого помещения в собственность ими не реализовано.
Эти обстоятельства, помимо вышеназванных документов, подтверждаются копией поквартирной карточки, выпиской из домовой книга, сообщениями Управления Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, иными документами, имеющимися в деле. Доказательств обратному не представлено.
Как установлено судом, до настоящего времени процесс передачи дома, в котором расположены спорные комнаты, в муниципальную собственность не завершен. Кроме того, имеются разночтения в указании номеров комнат истца, указанных в договоре найма и техническом паспорте. Эти обстоятельства не зависят от воли истца, потому не могут служить основанием к ограничению ее жилищных прав и отказу в иске.
Согласно ст. 1 п. 2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения права истца на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено.
Ст.ст. 1,2 указанного Закона предоставляют гражданам, проживающим в жилом помещении и желающим приватизировать его, возможность на добровольной основе, по их взаимному согласию, определить, кому из них конкретно в собственность будет оно передано и каково будет соотношение долей участников общей собственности на жилое помещение.
Учитывая тот факт, что ответчик Натура А.К. в ходе судебного разбирательства иск признала, указав на это в своем письменном заявлении, тем самым, выразила волю на передачу спорного жилого помещения в собственность истцу, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Натура Н.А. - удовлетворить.
Признать за Натура Н.А. право собственности на комнату №, жилой площадью 11.7 кв.м, комнату №, жилой площадью 11.6 кв.м, в восьмикомнатной <адрес>, общей площадью 197.5 кв.м, жилой – 92.8 кв.м, расположенной на третьем этаже пятиэтажного <адрес> корпус № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: