РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2011 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием истца Митяевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102311 по иску Митяевой Н.М. к Юрищевой О.Е., Машиц Г.Е., администрации м.о. Большекалмыкское Киреевского района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 при жизни она распорядилась принадлежащим ей ко дню смерти имуществом, оформив завещание на имя Митяевой Н.М. (завещание удостоверено <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ). Указанный наследник по завещанию наследство приняла, на ее имя ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано соответствующее свидетельство праве на наследство в виде жилого кирпичного дома, общеполезной площадью 48 кв.м, жилой – 45 кв.м, расположенный в дер. <адрес>.
По данным технического паспорта, выполненного ФНУП «РТИ - Федеральное БТИ», по адресу: <адрес>, <адрес>, - значится расположенным единый жилой дом, состоящий из строений лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, с надворными постройками. Владельцами жилого дома указаны ФИО6 и Митяева Н.М., объекты прав каждой – жилой дом.
Вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Юрищевой О.Е. и Машиц Г.Е. признана ? доля в праве собственности на указанное выше домовладение в порядке наследования после смерти ФИО6, произведен выдел принадлежащей им доли в праве собственности в натуре с закреплением за ними части жилого дома, общей площадью 83.8 кв.м, состоящей из помещений в лит А: жилые комнаты, площадями 8.4 кв.м, 14.2 кв.м, кладовая – 7.6 кв.м; в литере А1 – коридор, площадью 15.3 кв.м, в лтере А2 – жилая комната, площадью 22.6 кв.м, в лте еА3 – кухня, площадью 10.7 кв.м, санузел – площадью 5 кв.м, веранды – лит. а, площадью 7.3 кв.им, с пристройкой лит. а1, с надворными постройками.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией м.о. Большекалмыкское, общая площадь жилого <адрес>, принадлежавшего ФИО5, на день ее смерти составляла 76.ю1 кв.м.
До настоящего времени право собственности Митяевой Н.М. не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Митяева Н.М. обратилась в суд с иском к указанным выше лицам о признании за ней права собственности на жилой дом лит. А4, А5, А6, А7, общей площадью 76.1 кв.м, жилой – 56.2 кв.м, с верандой, пристройкой и надворными постройками, указав, что в свидетельстве о праве на наследство ошибочно указана площадь жилого дома, что препятствует ей в настоящее время оформить надлежащим образом право собственности на унаследованный жилой дом.
В судебном заседании истец уточнила свои требования, указав, что просит признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из вышеуказанных строений, присвоив указанной части номер <адрес>
Ответчики в суд не явились, о дне времени рассмотрения дела извещены, представлены письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица – Управление Росреестра, ФГУП «РТИ- Федеральное БЬТИ, МРИ ФНС России №7 по Тульской области представителей в суд не направили, от указанных лиц, за исключением Управлении Росреестра имеются письма с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
П.2 ст. 252 ГК РФ позволяет участнику долевой собственности право требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 данной статьи, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как видно из материалов дела, в свидетельстве о праве на наследство принадлежащий ей объект прав значится как жилой дом, между тем на техническом учете объект значится, как входящий в состав находящегося под одной крышей жилого дома с номером 24-24а.
Поименованным решением суда установлено, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные выходы, преддомовые территории, не имеют между собой сообщения. Суд также установил, что данные части занимали разные хозяева - ФИО6 и Митяева Н.М., которые владели данными отдельными частями домовладения, в также прилегающими к ним земельными участками.
В силу ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства суд находит установленными и в рамках настоящего гражданского дела.
Из установленных обстоятельств следует, что фактически по завещанию истцом унаследована обособленная часть жилого дома, состоящая из строений и помещений, указанных ею в иске.
Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ вопрос об оставшееся части домовладения не разрешен, с учетом что право собственности истца, приобретенное в порядке наследования, поныне не зарегистрировано, а представленные документы содержат противоречия в указании объекта прав, суд полагает, что ее права подлежат защите путем признания за ней прав собственности на часть домовладения согласно заявленным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Митяевой Н.М. - удовлетворить.
Признать за Митяевой Н.М. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> <адрес>, состоящую из строений лит. А4, А5, А6, А7, общей площадью части - 76.1 кв.м, жилой – 56.2 кв.м, с верандой – площадью 2.7 кв.м (лит. а2), пристройкой с подвалом, площадью 16,7 кв.м. (лит а3), надворными постройками - двумя сараями (лит Г2, Г4), навесом (лит. Г3), двумя гаражами (лит Г5,Г6), адресом объекта считать : <адрес>, <адрес>. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -