РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием представителя истца по доверенности – Фролова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Рассвет» к ФИО8 о признании 2/12 долей в праве общей собственности на земельные участки 2/3,
у с т а н о в и л:
на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Рассвет» приобретены 9/12 долей в праве собственности на земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения сельского хозяйства, расположенные на различных расстояниях и в различных направлениях от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
Участки состоят на кадастровом учете с номерами:
№
ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца – 9/12 долей в праве - зарегистрировано в органе госрегистрации с выдачей на имя истца соответствующего свидетельства о регистрации права.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с указанными выше кадастровыми номерами утверждены месторасположения земельных участков, выделяемых истцом в счет принадлежащих ему 9/12 долей. В результате проведенных землеустроительных работ и последующей постановки на государственный кадастровый учет образованы новые земельные участки, выделенные в счет 9/12 долей в праве собственности истца.
Вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «Рассвет» о государственной регистрации перехода права собственности от Гузуновой А.А. к ОАО «Рассвет» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1/12 долю в праве общей собственности на 19 земельных участков с указанными выше кадастровыми номерами.
Решением данного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены аналогичные требовании ОАО «Рассвет» к ФИО4 о государственной регистрации перехода 1/12 доли в праве собственности на те же земельные участки.
ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о регистрации 2/12 долей в праве собственности на данные земельные участки.
ОАО «Рассвет» обратилось в суд с иском к Гузуновой А.А., в котором просило признать 2/12 долей в праве собственности на указанные выше участки 2/3 долей в праве. Истец указал, что после выдела в ДД.ММ.ГГГГ году из вышеперечисленных земельных участков 9/12 долей площади участков изменились. Ранее 2/12 доли соответствовали реальным площадям от выделенных земельных долей, однако в сложившейся ситуации размер 2/12 долей истца и 1/12 Гузуновой А.А. при отсутствии других сособственников не соответствует математическим пропорциям. Изложенное привело к невозможности выдела принадлежащих истцу 2/12 долей в праве собственности. Заключить с Гузуновой А.А. соглашение об определении долей возможности не имеется, поскольку отсутствует информация о вступлении Гузуновой А.А. в наследственные права после смерти собственника 1/12 доли в праве на земельные участки.
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.
Ответчик, будучи извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, а также ее представитель по доверенности Сосна В.П. в суд не явились, от последнего имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо – УФРС России по Тульской области – в суд своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просило рассмотреть дело в его отсутсвтие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
П.2 ст. 252 ГК РФ позволяет участнику долевой собственности право требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 данной статьи, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как видно из протокола общего собрания участников долевой собственности на указанные выше земельные участки, в ходе проведения собрания принято решение считать площади частей земельных участков в счет 9/12 долей равной площадям, занимаемым 9/12 долями на каждом из указанных земельных участков. Местоположение границ выделяемых участков решено определять в соответствии с решением указанного собрания на картографическом материале, являющемся неотъемлемой частью протокола.
Так, большинством голосов участников решено утвердить местоположение выделяемого истцу в счет 9/12 долей участка из участка с КН №, площадью 8674 кв.м, находящегося примерно в 1900 м по направлению на юго-восток от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка (<адрес>) - площадью 6505 кв.м (отмечен за номером 1 в приложении к протоколу). Аналогичные решения приняты относительно иных 27 земельных участков.
В результате выдела 9/12 долей в праве собственности на земельные участки истца площади участков с указанными выше кадастровыми номерами изменились следующим образом:
№ - с 8674 кв.м до 2164 кв.м,
№ – с 99005 кв.м до 24751 кв.м,
№ – с 32875 кв.м до 82.12 кв.м,
№ – с 23625 кв.м до 5907 кв.м,
№ – с 25 кв.м до 6 кв.м,
№ – с 25 кв.м до 6 кв.м,
№ – с 25 кв.м до 6 кв.м,
№ – с 25 кв.м до 6 кв.м,
№ - с 25 кв.м до 6 кв.м,
№ - с 25 кв.м до 6 кв.м,
№ - с 25 кв.м до 6 кв.м,
№ - с 15 кв.м до 4 кв.м,
№ – с 129033 кв.м до 322258 кв.м,
№ – с 131202 кв.м до 32800 кв.м,
№ – с 25 кв.м до 6 кв.м,
№ – с 155798 кв.м до 38949 кв.м,
№ – с 5106 кв.м до 1277 кв.м,
№ – с 99685 кв.м до 24920 кв.м,
№ – с 144857 кв.м до 36213 кв.м,
№ – с 167869 кв.м до 41967 кв.м,
№ – 15 кв.м до 4 кв.м,
№ – с 25 кв.м до 6 кв.м,
№ – с 15 кв.м до 4 кв.м,
№ – со 100 кв.м до 25 кв.м,
№ – со 100 кв.м до 25 кв.м,
№ – со 100 кв.м до 25 кв.м,
№ – со 100 кв.м до 25 кв.м,
№ – со 100 кв.м до 26998 к.м.
Таким образом, по данным ФГУ «ЗКП», в кадастровых паспортах на земельные участки после выделения площади участков отражены измененные, правообладатели указаны: ОАО «Расчет» - 2/12 долей, ФИО9. – 1/12, - то есть, с размерами долей в пропорции 2:1.
Проанализировав установленные обстоятельства с учетом положений ст.ст. 244, 252 ГК РФ, ст.ст. 4, 8, 12, 13. 14.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в условиях отсутствия сведений о принятии Гузуновой А.А. наследства после смерти ФИО6, с учетом прочих доводов, приводимых истцом в обоснование его требований, суд полагает, что права ОАО «Рассвет» подлежат защите путем установления соответствия 2/12 долей в праве собственности на поименованные участки 2/3, то есть, признания двух двенадцатых двумя третьими долями.
Таким образом, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования открытого акционерного общества «Рассвет» - удовлетворить.
Признать 2/12 (две двенадцатые) доли в праве общей собственности на земельные участки
№
2/3 (двумя третьими) долями в праве общей собственности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: