РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2011 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Шелестовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1072/11 по иску Шелестовой В.В. к администрации муниципального образования Киреевский район об изменении вида жилого помещения,
установил:
Шелестова В.В обратилась с иском, в котором просит изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Маяковского, д.8, кв.1, признав его частью жилого дома.
Свои требования истец обосновывает следующим. Шелестовой В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Маяковского, д.8, кв.1, общей площадью 70,9 кв.м. Фактически жилое помещение является частью отдельно стоящего жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Принадлежащее Шелестовой жилое помещение не имеет общих помещений с соседней квартирой. Дом состоит из двух квартир, вход в квартиры отдельный. После изменения вида жилого помещения истец получит возможность оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к его жилому помещению.
В судебном заседании истец Шелестова В.В. иск поддержала, просила его удовлетворить по указанным в нём основаниям, пояснила, что в соседнем жилом помещении – в квартире №2 данного дома проживают Юнусовы, Юнусов В.Я., как собственник этого жилого помещения, уже имеет судебное решение об изменении вида жилого помещения, его квартира признана частью жилого дома.
Ответчиком - администрацией муниципального образования Киреевский район - представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.
Третьим лицом - Юнусовым В.Я. представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, против иска не возражает.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 23.08.2010 года № следует, что Шелестова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Маяковского, д.8, кв.1.
Собственником жилого помещения по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Маяковского, д.8, кв.2, является Юнусов В.Я., что установлено в решении Киреевского районного суда от 08.08.2011 года, жилое помещение Юнусова В.Я. в указанном судебном решении, вступившем в законную силу 19.08.2011 года, признано частью жилого дома.
Из объяснений истца, не противоречащих сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 23.04.1993 года с изменениями от 29.07.2011 года, на квартиру №1 в доме №8 по ул. Маяковского г. Киреевска Тульской области общей площадью 70,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 51,9 кв.м, следует, что данное жилое помещение состоит из помещения 1 (коридор) площадью 6,7 кв.м, 2 (кухня) площадью 9,1 кв.м, 3 (жилая) площадью 16,5 кв.м, 4 (жилая) площадью 16,2 кв.м, 5 (жилая) площадью 7,7 кв.м, 6 (ванная) площадью 2,4 кв.м, 7 (туалет) площадью 0,8 кв.м, размещенных в строении лит.А, и помещения 1 (жилая комната) площадью 11,5 кв.м в строении лит.А1; вход в квартиру осуществляется через пристройку лит.а, от соседнего жилого помещения (квартиры №2) это жилое помещение отделено сплошной поперечной стеной, данные части дома не имеют сообщения между собой.
Поскольку указанные жилые помещения представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, с учетом того обстоятельства, что третье лицо Юнусов В.Я. (собственник второго жилого помещения в данном доме) не возражает против требований истца и решением суда его жилое помещение признано частью жилого дома, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение Шелестовой В.В. является частью жилого дома.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Шелестовой В.В. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения с инвентарным номером №, расположенного по адресу: г. Киреевск Тульской области, ул. Маяковского, д.8, (кв.1), признав его частью жилого дома общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой площадью 51,9 кв.м, состоящей из помещений: 1 (коридор) площадью 6,7 кв.м, 2 (кухня) площадью 9,1 кв.м, 3 (жилая) площадью 16,5 кв.м, 4 (жилая) площадью 16,2 кв.м, 5 (жилая) площадью 7,7 кв.м, 6 (ванная) площадью 2,4 кв.м, 7 (туалет) площадью 0,8 кв.м, размещенных в строении лит.А, и помещения 1 (жилая комната) площадью 11,5 кв.м в строении лит.А1, указанных в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 23.04.1993 года с изменениями от 29.07.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий