РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием истца Лоткова А.П., третьего лица Демина И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоткова А.П. к администрации муниципального образования Киреевский район и ООО «Городок» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на самовольную пристройку и изменении вида жилого помещения,
установил:
Лотков А.П. обратился с иском, в котором просит сохранить жилое помещение №1, расположенное в доме №2 по улице Пушкина в поселке Октябрьский Киреевского района Тульской области в переоборудованном состоянии, считать общую площадь жилого помещения равной 57,6 кв.м, в том числе жилую площадь 33,2 кв.м, признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире №1 в доме №2 по улице Пушкина в поселке Октябрьский Киреевского района Тульской области; изменить вид жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, признав его частью одноэтажного жилого дома, состоящей из помещений в лит. А и лит. А2: коридора (помещение №1) площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты (помещение №2) площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты (помещение №3) площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты (помещение №7) площадью 15,5 кв.м, кухни (помещение №8) площадью 11,2 кв.м, коридора (помещение №9) площадью 2,9 кв.м., санузла (помещение №10) площадью 4,6 кв.м, с холодной пристройкой лит. а1 площадью 6,3 кв.м, общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м.
Заявленные требования истец обосновывает следующим.
Лотков А.П. 30.05.2007 года купил жилое помещение (двухкомнатную квартиру), расположенное по адресу: п. Октябрьский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.2, кв.1, общей площадью 34,2 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м. В целях благоустройства Лотков А.П. возвел пристройку (Литер А2), за счет которой увеличилась общая площадь квартиры, которая стала составлять 57,6 кв.м, жилая площадь - 33,2 кв.м. В силу своей неосведомленности Лотков А.П. сделал это без предварительного согласования. В настоящее время истец получил заключение о соответствии произведенных изменений установленным нормам и правилам. Фактически принадлежащая Лоткову А.П. квартира представляет собой отдельную часть жилого дома, которая не имеет общих помещений с другой частью дома, собственником которой, по его сведениям, является Демин И.С. Истец в обоснование иска ссылается на ст.ст.16 и 29 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании истец Лотков А.П. просил удовлетворить иск по указанным в нём основаниям.
Третье лицо – Демин И.С. в судебном заседании не возражал против требований истца, пояснил, что ему принадлежит часть жилого дома по адресу: п. Октябрьский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.2, общей площадью 53 кв.м, поэтому его права и интересы не нарушаются.
Третье лицо – Лоткова Л.Ш. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчиком - администрацией муниципального образования Киреевский район - представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признает.
Ответчиком - ООО «Городок» - представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, против иска не возражает.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, третьего лица Демина И.С., суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает прав других лиц (право собственности истца на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от 30.05.2007г., свидетельством о государственной регистрации права от 26.06.2007г. №; в соответствии с техническим заключением от 22.07.2011 года №0714 ООО «Стройэкспертиза», конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая эксплуатация перепланированного строения; характеристика указанной в иске части жилого дома совпадает с данными, содержащимися в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 23.03.2011 года; согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.05.2010 года №, Демину И.С. принадлежит именно часть жилого дома по адресу: п. Октябрьский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.2), и, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, постановляет решение об удовлетворении иска.
На основании статей 16 и 29 Жилищного кодекса РФ, ст.209, п.1 ст.218, ст.222 ГК РФ,
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Лоткова А.П. удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: п. Октябрьский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.2, кв.1, в перепланированном и переоборудованном состоянии; считать общую площадь данного жилого помещения равной 57,6 кв.м, в том числе жилую площадь - 33,2 кв.м.
Признать за Лотковым А.П. право собственности на пристройку (лит. А2) площадью 23,4 кв.м к жилому помещению, расположенному по адресу: п. Октябрьский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.2, кв.1.
Изменить вид жилого помещения с инвентарным номером №, расположенного по адресу: п. Октябрьский Киреевского района Тульской области, ул. Пушкина, д.2 (кв.1), признав его частью жилого дома общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой площадью 33,2 кв.м, состоящей из помещений в лит. А и лит. А2: коридора (помещение №1) площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты (помещение №2) площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты (помещение №3) площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты (помещение №7) площадью 15,5 кв.м, кухни (помещение №8) площадью 11,2 кв.м, коридора (помещение №9) площадью 2,9 кв.м., санузла (помещение №10) площадью 4,6 кв.м, с холодной пристройкой лит. а1 площадью 6,3 кв.м, указанных в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГКП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 23.03.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий