РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2011года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Безруковой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1053/11 по иску Безруковой В.П. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
установил:
Безрукова В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Строительный, д.7, кв.1. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 15,7 кв.м., 10,6 кв.м., 10,5 кв.м., и помещений вспомогательного использования кухни площадью 9,3 кв.м., коридора площадью 6,2 кв.м. Фактически принадлежащий ей объект недвижимости является частью домовладения, которое представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания трех семей. Вышеуказанная часть жилого дома расположена на земельных участках площадью 1384 кв.м. и 116 кв.м., предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и находящихся в ее (Безруковой В.П.) собственности. Собственником квартиры 2 в данном жилом доме является Боленко Т.А., собственником квартиры 3 - Хлебчик М.Г. Правовой статус принадлежащего ей (Безруковой В.П.) объекта недвижимости как квартиры, ущемляет ее полномочия как собственника данного жилого помещения, поскольку она лишена возможности в соответствии с законодательством РФ, возводить хозяйственные и надворные постройки на земельном участке, расположенном при спорном домовладении, а также возводить пристройки к принадлежащей ей части дома. На основании изложенного просит изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Строительный, д.7, кв.1, признав его частью жилого дома 7 в пос.Строительный Киреевского района Тульской области общей площадью 52,3 кв.м., состоящей из коридора площадью 6,2 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., трех жилых комнат площадью 15,7 кв.м., 10,6 кв.м., 10,5 кв.м.
В судебном заседании истец Безрукова В.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, так как они являются законными и обоснованными, подтвердив вышеизложенное.
Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в суд своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, исковые требования признает.
Третье лицо администрация муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района Тульской области в суд своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Боленко Т.А., Хлебчик М.Г., действующая в своих интересах и представляющая по доверенности интересы Хлебчик Ю.Н., привлеченного к участию в деле в порядкест.43 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Безруковой В.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственником кв.1 в д.7 в пос.Строительный Киреевского района Тульской области общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м. является Безрукова В.П. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 28.04.2011г., свидетельством о государственной регистрации права 71- АГ 388135 от 10.05.2011 г.
В спорной квартире по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Строительный, д.7, кв.1 зарегистрированы и проживают Безрукова В.П. и Сыксин Д.О. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «АлюрСтрой» от 19.08.2011 г., копиями паспортов Безруковой В.П. и Сыксина Д.О.
Собственником кв.2 в д.7 в пос.Строительный Киреевского района Тульской области является Боленко Т.А., проживающая в указанном жилом помещении с несовершеннолетней дочерью Боленко Е.В. Также собственниками указанной квартиры являлись Боленко А.И. и В.Ф., которые в настоящее время умерли. Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи № от 07.04.1993 г., свидетельством о регистрации права собственности № от 13.04.1993 г., регистрационным удостоверением № от 29.04.1993 г., справкой ООО «АлюрСтрой» от 31.08.2011 г., копией паспорта Боленко Т.А., свидетельством о смерти Боленко В.Ф. I-БО № от 02.03.2001 г., свидетельством о смерти Боленко А.И. I-БО № от 30.03.2009 г.
Собственниками кв.3 в д.7 в пос.Строительный Киреевского района Тульской области являются Хлебчик М.Г. и Ю.Н., проживающие в указанном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 26.04.2010 г. №№ №, №, справкой ООО «АлюрСтрой» от 31.08.2011 г., копиями паспортов Хлебчик М.Г. и Ю.Н.,
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Безруковой В.П., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Строительный, д.7, кв.1, а также планом на весь объект недвижимости (домовладение 7), фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – трехквартирного жилого дома, имеет общую площадь 52,3 кв.м., жилую площадь 36,8 кв.м., состоит из строения лит.А (№ 1 – коридор площадью 6,2 кв.м.; № 2 – кухня площадью 9,3 кв.м.; № 3-жилая комната площадью 15,7 кв.м.; № 4- жилая комната площадью 10,6 кв.м.; № 5- жилая комната площадью 10,5 кв.м.), имеет отдельный вход, сообщения с квартирами 2 и 3 в данном жилом доме отсутствуют. Все квартиры полностью изолированы друг от друга.
Согласно договору купли-продажи от 28.04.2011 г., свидетельств о государственной регистрации права от 24.05.2011 г. 71-АГ № и 71-АГ № земельные участки с кадастровым номером № площадью 1384 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 116 кв.м., расположенные по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Строительный, принадлежат Безруковой В.П.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что дом 7 в пос.Строительный Киреевского района Тульской области состоит из трех обособленных жилых помещений – квартир №№ 1,2,3. Все квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира 1, принадлежащая Безруковой В.П., по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Безруковой В.П. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Признать квартиру 1 в доме 7 в пос.Строительный Киреевского района Тульской области частью жилого дома 7 в пос.Строительный Киреевского района Тульской области, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., состоящей из строения литер А (№ 1 – коридор площадью 6,2 кв.м.; № 2 – кухня площадью 9,3 кв.м.; № 3-жилая комната площадью 15,7 кв.м.; № 4 -жилая комната площадью 10,6 кв.м.; № 5- жилая комната площадью 10,5 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий