РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2011года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С., при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием представителя истца Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» по доверенности Галактионова А.А.,
представителя ответчика Савинова И.А. -адвоката Пыткиной Ю.В., представившей удостоверение № 308 от 31.12.2002 г., ордер № 034087 от 18.08.2011 г.,
ответчиков Савиновой Т.В., Савиновой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-968/11 по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» к Савинову И.А., Савиновой Т.В., Савиновой Н.Я., Жуку В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Банк ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» обратился в суд с иском к Савинову И.А., Савиновой Т.В., Савиновой Н.Я., Жуку В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование заявленных требований, что 28.09.2007 г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и индивидуальным предпринимателем Савиновым И.А. было заключено кредитное соглашение № о предоставлении последнему кредита в сумме 3700000 руб. сроком на 1825 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита с взиманием за пользование кредитом 13,5 процентов годовых, а с учетом дополнительного соглашения от 10.03.2009 г. с 13.03.2009 г. с взиманием 16,5 процентов годовых. В соответствии с условиями кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов. Платеж включает в себя суммы в погашение основного долга и суммы, причитающихся к погашению процентов, рассчитанный в соответствии с условиями кредитного соглашения, и являющийся аннуитетным. Согласно п.1.12 кредитного соглашения в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита, процентов и (или) комиссий заемщик уплачивает неустойку (пени) в размере 0,07 % в день от суммы невыполненных обязательств. Исполнение обязательств заемщика по возврату кредита, уплате процентов, возмещению убытков, причиненных Банку неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному соглашению, а также издержек Банка, связанных с взысканием задолженности заемщика обеспечено договором поручительства от 28.09.2007 г. между Банком и Савиновой Т.В., договором поручительства от 28.09.2007 г. с дополнительными соглашениями между Банком и Жуком В.А., договором о залоге от 08.11.2007 г. с дополнительными соглашениями между Банком и Савиновым И.А., предметом которого является принадлежащее последнему транспортное средство залоговой стоимостью 420000 руб., а также договорами об ипотеке от 28.09.2007 г. с дополнительными соглашениями между Банком и Савиновой Н.Я., предметами которых являются принадлежащие последней жилые дома по адресу: <адрес>-г, <адрес>-в залоговой стоимостью 209500 руб. и 1778000 руб. соответственно. Договоры об ипотеке и дополнительные соглашения к ним зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Банк ВТБ 24 (ЗАО) исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив заемщику денежные средства в сумме 3700000 руб. 12.10.2007 г. согласно мемориальному ордеру. Однако с августа 2009 г. Савинов И.А. исполняет свои обязательства с нарушением условий кредитного соглашения, в том числе и в части своевременного возврата кредита. Согласно условий кредитного соглашения Банку предоставлено право досрочно взыскать сумму задолженности, в том числе сумму кредита и начисленных процентов, в случае нарушения заемщиком любого положения кредитного соглашения, в том числе нарушения установленного кредитным соглашением срока возврата кредита и (или) срока уплаты процентов за пользование кредитом. Поскольку заемщиком допущены нарушения условий кредитного соглашения в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга, Банк потребовал от заемщика и его поручителей досрочно погасить сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом в срок до 04.10.2010 г., направив в адрес последних соответствующие уведомления. Однако задолженность до настоящего времени не погашена и составляет 2639937,77 руб., из которых: 2639937,76 руб. – остаток ссудной задолженности; 0,01 руб. – пени за несвоевременное погашение кредита. На основании изложенного просит взыскать с Савинова И.А., Савиновой Т.В., Жука В.А. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в солидарном порядке задолженность по кредитному соглашению от 28.09.2007 г. № в размере 2639937,77 руб., в том числе 2639937,76 руб. – остаток ссудной задолженности; 0,01 руб. – пени за несвоевременное погашение кредита; обратить взыскание на заложенное имущество: принадлежащие Савиновой Н.Я. жилой дом общей площадью 14,9 кв.м. по адресу: <адрес>-г, и жилой дом общей площадью 149,6 кв.м. по адресу: <адрес>-в, установив первоначальную продажную стоимость 209500 руб. и 1778000 руб. соответственно; принадлежащее ФИО1 автотранспортное средство полуприцеп с бортовой платформой марки <данные изъяты>, год выпуска №, номер двигателя – нет, шасси (рама) №, цвет –красный, ПТС № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установив первоначальную продажную стоимость 420000 руб.; взыскать с Савинова И.А., Савиновой Т.В., Савиновой Н.Я., Жука В.А. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25399,69 руб.
В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ 24 (ЗАО) по доверенности Галактионов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Савинов И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Савинова И.А. по ордеру адвокат Пыткина Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, считая его незаконным и необоснованным.
Ответчик Савинова Т.В. в судебном заседании просила разрешить исковые требования на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик Савинова Н.Я. в судебном заседании просила разрешить исковые требования на усмотрение суда.
Ответчик Жук В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Банка ВТБ 24 (ЗАО) по доверенности Галактионова А.А., представителя ответчика Савинова И.А. по ордеру адвоката Пыткину Ю.В., ответчиков Савинову Т.В., Савинову Н.Я., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при чем как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
На основании ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с Законом РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге» залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. (ст.1).
Залог возникает в силу договора или закона. (ст.3).
Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права. (ст.4).
Законом или договором может быть предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя либо передается во владение залогодержателю (заклад). (ст.5).
Предметом залога может быть любое имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть отчуждено залогодателем. (ст.6).
Залогодателем может быть лицо, которому предмет залога принадлежит на праве собственности или полного хозяйственного ведения. (ст.19).
За счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования. (ст.23).
Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. (ст.28.1).
В силу ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
На основании ст.3 вышеназванного Федерального закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Согласно ст.50 указанного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.51 данного Федерального закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, указаны в ст.54 названного Федерального закона.
На основании ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
На основании ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Часть 2 ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» устанавливает, что начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом.
В силу ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию дога и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч.2 данной правовой нормы, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ч.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 28.09.2007 г. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и индивидуальным предпринимателем Савиновым И.А. было заключено кредитное соглашение №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 3700000 руб. на пополнение оборотных средств, сроком на срок 1825 дней (60 месяцев), с взиманием за пользование кредитом 13,5 процентов годовых, а с 13.03.2009 г. с учетом дополнительного соглашения от 10.03.2009 г. - 16,5 процентов годовых, а заемщик, в свою очередь, обязался возвратить полученную сумму, уплатить проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением.
В соответствии с п.1.8 кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов.
Согласно п.1.8.5-1.8.6 кредитного соглашения первый платеж заемщик производит через 1 месяц с даты предоставления кредита. Последующие платежи заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 месяц с даты предыдущего платежа.
Пунктом 1.12 кредитного соглашения определены штрафные санкции, применяемые к заемщику, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и (или) комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с соглашением. На сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,07% за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.
В п.4.6 особых условий кредитного соглашения закреплено право банка потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов в случае, если заемщик, в том числе, не выполнит какое-либо обязательство перед кредитором по соглашению или любому другому договору, заключенному с кредитором; просрочит любой из причитающихся кредитору со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними.
Данное кредитное соглашение оформлено в виде письменного документа, подписано сторонами, содержит все существенные для соответствующего вида сделок условия, а потому соответствует требованиям действующего законодательства. Факт его оформления, добровольного подписания, содержание, сторонами в судебном заседании не оспаривался. С учетом вышеуказанных норм права, а также положений ст.ст.158, 160, 161, 422, 434 ГК РФ, сомнений в действительности данной сделки у суда не возникает.
Исполнение обязательств заемщика по кредитному соглашению обеспечено договором поручительства от 28.09.2007 г. №-п01, заключенным между Банком и Савиновой Т.В., договором поручительства от 28.09.2007 г. №-п03 с дополнительными соглашениями, заключенными между Банком и Жуком В.А., договором о залоге от 08.11.2007 г. с дополнительными соглашениями, заключенными между Банком и Савиновым И.А., а также договорами об ипотеке от 28.09.2007 г. №№ №, № с дополнительными соглашениями, заключенными между Банком и Савиновой Н.Я.
Пунктом 1.2 договоров поручительства установлена солидарная ответственность поручителя и заемщика перед Банком. Поручитель отвечает перед Банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, уплате процентов по кредиту, уплате комиссий по кредиту, уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и (или) комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов кредитора, понесенные им в связи с исполнением кредитного соглашения.
В соответствии с договором о залоге и дополнительным соглашением к нему от 19.12.2008 г. предметом залога является транспортное средство, принадлежащее Савинову И.А.: полуприцеп с бортовой платформой марки <данные изъяты>, год выпуска 2000, VIN №, номер двигателя – нет, шасси (рама) № цвет –красный, ПТС № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость имущества, определенная сторонами при заключении договора о залоге, составляет 420000 руб.
В силу п.4.1 договора залога в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством.
В соответствии с договорами об ипотеке и дополнительными соглашениями к ним от 27.09.2010 г., предметами ипотеки являются принадлежащие Савиновой Н.Я. объекты недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 14,9 кв.м., 1-этажный, лит.А с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>-г; жилой дом общей площадью 149,6 кв.м., 1-этажный с мансардой, лит.А,А1, находящийся по адресу: <адрес>-в. Предметы ипотеки расположены на земельных участках с кадастровыми №№ №, №, общими площадями 1200 кв.м. каждый, имеющих адресные ориентиры: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, с назначением – для строительства индивидуального жилого дома. Залоговая стоимость имущества, определенная сторонами при заключении договоров об ипотеке, составляет 209500 руб. и 1778000 руб. соответственно.
Согласно п.п.3.1-3.2 договоров об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях: наличия просрочки более 15 календарных дней при осуществлении очередного ежемесячного платежа по возврату кредита и уплате начисленных процентов в соответствии с кредитным соглашением; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению очередных ежемесячных платежей по возврату кредита более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; если требование залогодержателя о досрочном возврате кредита и процентов за пользование им не будет удовлетворено залогодателем в течение 14 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Обращение взыскания на предмет ипотеки и его реализация осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Договоры об ипотеке и дополнительные соглашения к ним прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Вышеуказанные договоры поручительства, залога, ипотеки оформлены в виде письменных документов и подписаны сторонами, содержат все необходимые условия для данного вида сделок, а потому соответствуют требованиям действующего законодательства. В судебном заседании названные договоры сторонами не оспаривались.
Судом установлено, что свои обязательства по кредитному соглашению кредитор исполнил надлежащим образом в полном объеме, перечислив на расчетный счет ИП Савинова И.А. сумму в размере 3700000 руб., что подтверждается мемориальным ордером № от 12.10.2007 г.
Судом установлено, что изначально заемщик предпринимал меры для погашения кредита, однако, впоследствии перестал соблюдать график погашения кредита и уплаты процентов и допускал просрочки платежей, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному соглашению в размере 2639937,77 руб., из которых: 2639937,76 руб. – остаток ссудной задолженности; 0,01 руб. – пени за несвоевременное погашение кредита. Установленные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании стороной ответчика и подтверждаются имеющимся в деле расчетом задолженности.
Учитывая изложенное, у истца возникло право требования досрочного возвращения кредита и уплаты начисленных процентов, поскольку ответчик Савинов И.А. погашение кредита производил не в полном объеме.
Наравне с Савиновым И.А. солидарную ответственность за неисполнение им обязательств по кредитному соглашению, обеспеченных поручительством физических лиц, несут Савинова Т.В. и Жук В.А., являющиеся поручителями по договорам поручительства.
Кроме того, истец приобрел право требования обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку заемщиком нарушены обязательства по кредитному соглашению, обеспеченные залогом (в том числе, ипотекой).
27.09.2010 г. в адрес ответчиков Савинова И.А., Савиновой Т.В., Савиновой Н.Я., Жука В.А. Банком ВТБ 24 (ЗАО) было направлено требование о досрочном погашении кредита. Однако надлежащего исполнения от ответчиков не последовало.
Между тем, как следует из текста кредитного соглашения № от 28.09.2007 г., договоров поручительства №№ №, № от 28.09.2007 г., договора залога №-з01 от 08.11.2007 г., договоров об ипотеке №№ №, № от 28.09.2007 г. с дополнительными соглашениями к вышеперечисленным договорам, условия заключения данных договоров были приняты ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и подписаны ими.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения Савиновым И.А. возложенных на него кредитным соглашением от 28.09.2007 г. обязательств, выразившихся в несвоевременном погашении кредита, предусмотренного графиком, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Отсутствие материальной возможности у ответчика для погашения имеющейся задолженности не исключает его обязанности по выполнению принятых на себя обязательств по условиям соглашения, в связи с чем, заявленные Банком ВТБ 24 (ЗАО) требования о взыскании в солидарном порядке с Савинова И.А., Савиновой Т.В., Жука В.А. задолженности по кредитному соглашению являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Проверив расчеты суммы задолженности по кредитному соглашению № от 28.09.2007 г., предоставленные Банком ВТБ 24 (ЗАО), суд находит их верными и основанными на материалах дела, сторонами данные расчеты не оспаривались, а потому суд определяет к взысканию общую сумму в размере 2639937,77 руб., из которых: 2639937,76 руб. – остаток ссудной задолженности; 0,01 руб. – пени за несвоевременное погашение кредита.
Принимая во внимание размер задолженности и стоимость заложенного имущества, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – два жилых домовладения и автотранспортное средство.
Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предметы залога, предусмотренных ст.348 ГК РФ, ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», применительно к рассматриваемому случаю, не усматривается.
Учитывая отсутствие возражений относительно обусловленной договорами о залоге и об ипотеке залоговой стоимости предметов залога и ипотеки, начальную продажную стоимость предмета залога суд полагает возможным определить в 420000 руб., предметов ипотеки - 209500 руб. и 1778000 руб.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В этой связи требования истца о взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 25399,69 руб. подлежат удовлетворению.
Поскольку положения главы 7 ГПК РФ «Судебные расходы», регулирующие, в том числе, вопросы взыскания государственной пошлины в доход государства, не предусматривают возможности взыскания государственной пошлины с нескольких ответчиков в солидарном порядке, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть, по 6349,92 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Новомосковский» к Савинову И.А., Савиновой Т,В., Савиновой Н.Я. Жуку В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Савинова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Савиновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Жука В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному соглашению № от 28.09.2007 г. в сумме 2639937 рублей 77 копеек (два миллиона шестьсот тридцать девять тысяч девятьсот тридцать семь рублей семьдесят семь копеек).
Взыскать с Савинова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Савиновой Т,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Жука В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, Савиновой Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.<адрес> <адрес> в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25399 рублей 69 копеек в равных долях: по 6349 рублей 92 копейки (шесть тысяч триста сорок девять рублей девяносто две копейки) с каждого.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
жилой дом общей площадью 14,9 кв.м., 1-этажный, лит.А с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>-г, установив первоначальную продажную стоимость 209500 рублей (двести девять тысяч пятьсот рублей);
жилой дом общей площадью 149,6 кв.м., 1-этажный с мансардой, лит.А,А1, находящийся по адресу: <адрес>-в, установив первоначальную продажную стоимость 1778000 рублей (один миллион семьсот семьдесят восемь тысяч рублей);
транспортное средство полуприцеп с бортовой платформой марки <данные изъяты>, год выпуска №, VIN № номер двигателя – нет, шасси (рама) №, цвет –красный, ПТС № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установив первоначальную продажную стоимость 420000 рублей (четыреста двадцать тысяч рублей).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий