РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2011 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/11 по иску Гейслера С.В. к администрации м.о. Приупское Киреевского района, Дувалиной Н.Н. о признании соответствия долей части дома,
установил:
на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежат <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>. Данный дом состоит из 2 частей, которые не имеют общих помещений. Истец фактически владеет частью дома, состоящей из помещений: прихожей, площадью 9,5 кв.м., кухни, площадью 2,5 кв., жилой комнаты, площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 3,9 кв.м., жилой площадью 3,5 кв. м., а так же холодной пристройки (лит а) площадью 19,2 кв.м., общей площадью, 37,4 кв.м., в том числе, жилой площадью, 25,4 кв.м.
Владельцем других 27/55 долей в праве собственности на дом является ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого, принявшей наследство, является Дувалина Н.Н.
По данным технического паспорта, выполненного ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, значится расположенным единый жилой дом, состоящий из строений лит. А, А1, а, а1. Сособственниками жилого дома указаны Гейслер С.В. и ФИО4
Гейслер С.В. обратился в суд с иском о признании принадлежащих ему на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - частью указанного жилого дома.
Истец в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Дувалина Н.Н., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ, в суд не явилась, о дне времени рассмотрения дела извещена, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик администрация м.о. Приупское Киреевского района Тульской области, о дне времени рассмотрения дела извещен, представителя в суд не направил, возражений по иску не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
П.2 ст. 252 ГК РФ позволяет участнику долевой собственности право требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 данной статьи, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как видно из материалов дела, в договоре купли-продажи, техническом паспорте, свидетельстве о регистрации права собственности, принадлежащий истцу объект прав значится как доля в праве собственности.
Как видно из технического паспорта, выполненного ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные выходы, преддомовые территории, не имеют между собой сообщения, отделены сплошной поперечной стеной.
Из установленных обстоятельств следует, что фактически у истца в собственности находится обособленная часть жилого дома, состоящая из строений и помещений, указанных им в иске.
Поскольку жилые помещения, которыми владеют различные лица, представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Заслуживающим внимание суд так же находит признание иска ответчиком Дувалиной Н.Н.- сособственника жилого дома.
Поскольку в рассматриваемом случае право истца зарегистрировано, что позволяет утверждать о том, что на объект возникла долевая собственность, суд полагает, что права истца подлежат защите путем выдела доли в натуре с признанием за ним части строения согласно заявленным требованиям, о чем, фактически, и просит истец, обращаясь в суд с указанным выше иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Гейслера С.В. - удовлетворить.
Выделить принадлежащие Гейслеру С.В. 27/55 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - в натуре, закрепив за ним часть жилого дома, состоящую из следующих помещений:
прихожей, площадью 9,5 кв.м.,
кухни, площадью 2,5 кв.,
жилой комнаты, площадью 18,0 кв.м.,
жилой комнаты, жилой площадью 3,9 кв.м.,
жилой комнаты, площадью 3.5 кв.м,
холодной пристройки (лит. а), площадью застройки 19,2 кв.м.,
общей площадью части 37,4 кв.м, в том числе жилой площадью 25,4 кв.м.
Право долевой собственности Гейслера С.В. прекратить.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий