Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием истцов Антонова В.Б., Дмитриевой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/2011 по иску Антонова В.Б., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, Дмитриевой М.Б., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО10, к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
истцы Антонов В.Б. и Дмитриева М.Б. обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Они состоят на регистрационном учёте и проживают на основании договора социального найма жилого помещения в квартире № 34 дома № 9 по улице Горняков города Болохово Киреевского района Тульской области, нанимателем которого является Антонов В.Б.
В результате произведённой без соответствующего на то разрешения перепланировки (демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой, демонтажа перегородок между коридором, двумя кладовыми и жилой комнатой и установки новой перегородки) общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 0,9 кв.м. Площадь указанной квартиры стала составлять: общая – 43,1 кв.м, жилая – 26,8 кв.м, подсобная (вспомогательная) – 16,3 кв.м.
В настоящее время истцы лишены возможности реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку площадь квартиры не соответствуют сведениям, указанным в ордере на это жилое помещение.
Истцами получено заключение о технической возможности эксплуатации занимаемого ими жилого помещения после произведённой ими перепланировки.
В иске Антонов В.Б. и Дмитриева М.Б. просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Горняков, дом № 9, квартира № 34, в перепланированном состоянии – общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м, подсобной площадью – 16,3 кв.м.
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район, третьи лица – администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района, ООО «АлюрСтрой», территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.
В своих письменных заявления указанные участвующие в деле лица ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, при этом ответчик исковые требования признаёт, третьи лица возражений относительно иска не имеют.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше ответчика и третьих лиц.
Истцы Антонов В.Б. и Дмитриева М.Б. в суде исковые требования поддержали в полном объёме.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц.
Право представителя ответчика на признание иска специально оговорено в доверенности, заверенная копия которой имеется в деле.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Антонова В.Б. и Дмитриевой М.Б. основаны на законе.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы Антонов В.Б. и Дмитриева М.Б. наряду с несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сыном Антонова В.Б.) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сыном Дмитриевой М.Б.), состоят на регистрационном учёте и проживают по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Горняков, дом № 9, квартира № 34, что подтверждается справкой №, выданной 2 августа 2011 года ООО «АлюрСтрой».
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно части 1 статьи 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители.
Таким образом, Антонов В.Б. и Дмитриева М.Б., являясь родителями, соответственно, ФИО1 и ФИО2, вправе защищать в суде права, свободы и законные интересы своих малолетних детей.
Также судом установлено, что 5 августа 2010 года вышеуказанная квартира передана наймодателем (администрацией муниципального образования Киреевский район) в бессрочное пользование нанимателю Антонову В.Б. и членам его семьи: сестре Дмитриевой М.Б., племяннику ФИО2, сыну ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 5 августа 2010 года.
Как следует из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в результате самовольной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 43,2 кв.м до 43,1 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 27,7 кв.м до 26,8 кв.м, подсобная (вспомогательная площадь) увеличилась с 15,5 кв.м до 16,3 кв.м.
Из технического заключения ООО «Стройэкспертиза» от 25 июля 2011 года №, следует, что данным обществом было проведено обследование строительных конструкций квартиры № 34 в доме № 9 по улице Горняков города Болохово Киреевского района Тульской области. По результатам проведённого обследования сделано следующее заключение: состояние конструкций перепланированной квартиры № 34 удовлетворительное; перепланировка квартиры не нарушает требований к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции; так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры жилого дома по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Горняков, дом № 9, квартира № 34 в нормативном режиме.
Суд считает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно основано на научно разработанной методике, квалификация составивших заключение экспертов не вызывает у суда сомнений.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, указанную выше квартиру на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ возможно оставить в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, исковые требования Антонова В.Б. и Дмитриевой М.Б. подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район.
Исковые требования Антонова В.Б., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Дмитриевой М.Б., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 34 в доме № 9 по улице Горняков города Болохово Киреевского района Тульской области в перепланированном состоянии, то есть в следующих размерах: общей площадью – 43,1 кв.м, жилой площадью – 26,8 кв.м, вспомогательной (подсобной) площадью – 16,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов.