Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием истицы Никишиной Г.А.,
третьих лиц Никишина В.П. и Османова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1068/2011 по иску Никишиной Г.А. к администрации муниципального образования Киреевский район об изменении вида жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
истица Никишина Г.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Спортивная, дом 8, квартира 1.
В данной квартире в 1995 году она произвела перепланировку: кухню площадью 11,2 кв.м переоборудовала под жилую комнату площадью 13,0 кв.м. Кроме того, возвела две постройки (лит. А2 и А3), пристроила кирпичную веранду (лит. а) и деревянную террасу (лит. а1), в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 33,8 кв.м до 54,8 кв.м, жилая площадь увеличилась с 21,2 кв.м до 34,2 кв.м, подсобная (вспомогательная) площадь увеличилась с 12,6 кв.м до 20,6 кв.м.
Фактически принадлежащее ей жилое помещение является частью жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Собственником другой части дома является Османов Н.В.
В своём иске Никишина Г.А. просит:
признать за ней право собственности на самовольные постройки под лит. А2, А3, а, и а1;
сохранить принадлежащую ей квартиру в перепланированном состоянии - общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м;
изменить вид принадлежащего ей жилого помещения, считая его не квартирой, а частью жилого дома.
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район, третье лицо – администрация муниципального образования город Липки Киреевского района, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. В своих письменных отношениях ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителей, при этом ответчик исковые требования признаёт, третье лицо возражений относительно иска не имеет.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше ответчика и третьего лица.
Истица Никишина Г.А. в суде исковые требования поддержала в полном объёме.
Третьи лица Никишин В.П. (супруг истицы) и Османов Н.В. в суде не возражали относительно иска.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Право представителя ответчика на признание иска специально оговорено в доверенности.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Никишиной Г.А. основаны на законе (ст.ст. 16, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации) и подтверждены документально.
Из материалов дела следует, что квартира № 1 общей площадью 33,8 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м дома № 8 по улице Спортивной города Липки Киреевского района Тульской области зарегистрирована на праве собственности за Никишиной Г.А. на основании договора дарения от 17 марта 1994 года.
Согласно данным технического паспорта, выданного 4 мая 2011 года Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», поэтажного плана, общая площадь данной квартиры увеличилась с 33,8 кв.м до 54,8 кв.м за счёт внутренней перепланировки (лит. А) и за счёт самовольно возведённых жилых пристроек (лит. А2, А3), жилая площадь увеличилась с 21,2 кв.м до 34,2 кв.м за счёт внутренней перепланировки и изменения назначения помещения (лит. А), вспомогательная площадь увеличилась с 12,6 кв.м до 20,6 кв.м. Также к жилому помещению возведены пристройки под лит. а, а1.
Из заключения от 30 июня 2011 года, составленного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что были обследованы самовольно возведённые строения под лит. А2, А3, а, а1, а также переустроенное и реконструированное жилое помещение расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Спортивная, дом 8, квартира 1. В результате обследования дано следующее заключение: объёмно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений, реконструировании и переоборудовании отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из справки №, выданной 31 мая 2011 года администрацией муниципального образования город Липки Киреевского района, следует, что принадлежащая истице квартира № 1 в доме № 8 расположена по улице Спортивной в городе Липки Киреевского района Тульской области. На придомовой территории имеется земельный участок. Дом является одноэтажным, обособленным, предназначен для проживания двух семей.
Собственником другой части данного жилого дома является Османов Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 17 июля 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район.
Исковые требования Никишиной Г.А. удовлетворить.
Признать за Никишиной Г.А. право собственности на самовольно возведённые пристройки к квартире № 1 дома № 8 по улице Спортивной города Липки Киреевского района Тульской области, обозначенные под литерами А2, А3, а, а1.
Сохранить принадлежащее Никишиной Г.А. жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Спортивная, дом 8, квартира 1, в перепланированном и переоборудованном состоянии, то есть в следующих размерах – общая площадь 54,8 кв.м, жилая площадь 34,2 кв.м, подсобная (вспомогательная) площадь 20,6 кв.м.
Изменить вид вышеуказанного жилого помещения, которое считать не квартирой, а частью жилого дома под № 8 общей площадью части 54,8 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м, подсобной (вспомогательной) площадью 20,6 кв.м по улице Спортивной города Липки Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов