Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием представителя истца Тихонова М.Н. Вишневской И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2011 по иску Тихонова М.Н., Тихоновой Н.В. к администрации муниципального образования Киреевский район об изменении вида жилого помещения, о прекращении права долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
истцы Тихонов М.Н. и Тихонова Н.В. обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Истица Тихонова Н.В. является собственником 55/101 долей жилого дома под № 3 общей площадью 102,8 кв.м, жилой площадью 64,0 кв.м, подсобной площадью 38,8 кв.м по улице Садовой посёлка Шахты № 8 Киреевского района Тульской области.
В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают родители Тихоновой Н.В. – Вишневская И.Н. и Вишневский В.О.
Истец Тихонов М.Н. (супруг Тихоновой Н.В.) на основании договора купли-продажи от 26 мая 2011 года является собственником другого жилого помещения в указанном выше доме – квартиры № 2 общей площадью 46,8 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, подсобной площадью 18,2 кв.м.
Таким образом, в собственности истцов находится весь жилой дом под № 3 по улице Садовой посёлка Шахты № 8 Киреевского района Тульской области.
Фактически принадлежащие истцам объекты недвижимости являются отдельными изолированными частями домовладения, а не квартирой и долей жилого дома.
Обе части жилого дома изолированы друг от друга, имеются отдельные входы в каждую часть дома и отдельные коммуникации; к каждой части дома примыкают отдельные земельные участки, предназначенные для ведения подсобного хозяйства.
Принадлежащая Тихоновой Н.В. доля (55/101) в праве на жилой дом является частью дома общей площадью части 56 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м, состоящей из: коридора площадью 6,7 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, ванной комнаты площадью 5,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, жилой комнаты площадью 9,4 кв.м, холодной пристройки (лит. а) с подвалом под ней, с надворными постройками в виде половины сарая (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г6), уборной (лит. Г5), ввода воды (лит. 3), водяного колодца (лит. 4), канализационного выпуска (лит. 5), сливной ямы (лит. 8), забора (лит. 1).
В собственности Тихонова М.Н. находится другая часть вышеуказанного жилого дома общей площадью части 46,8 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, состоящая из: жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кухни площадью 10,5 кв.м, ванной комнаты площадью 3,7 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, холодной пристройки (лит. а1) с подвалом под ней, с надворными постройками в виде половины сарая (лит. Г), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), сарая (лит. Г7), двух канализационных выпусков (лит. 6, 7), двух сливных ям (лит. 9, 10), забора (лит. 1).
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области истцам было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на соответствующие части жилого дома.
В своём иске истцы просят:
изменить вид жилого помещения – квартиры № 2 общей площадью 46,8 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, подсобной площадью 18,2 кв.м, в доме № 3 по улице Садовой посёлка Шахты № 8 Киреевского района Тульской области, признав его частью жилого дома, а не квартирой;
признать за Тихоновым М.Н. право собственности на часть жилого дома под № 3 общей площадью части 46,8 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, по улице Садовой посёлка Шахты № 8 Киреевского района Тульской области, состоящую из: жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кухни площадью 10,5 кв.м, ванной комнаты площадью 3,7 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, холодной пристройки (лит. а1) с подвалом под ней, с надворными постройками в виде половины сарая (лит. Г), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), сарая (лит. Г7), двух канализационных выпусков (лит. 6, 7), двух сливных ям (лит. 9, 10), забора (лит. 1);
прекратить право долевой собственности Тихоновой Н.В. (доля в праве 55/101) на жилой дом № 3 общей площадью 102,8 кв.м, жилой площадью 64,0 кв.м, подсобной площадью 38,8 кв.м, по улице Садовой посёлка Шахты № 8 Киреевского района Тульской области;
признать за Тихоновой Н.В. право собственности на часть жилого дома № 3 общей площадью части 56 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м, по улице Садовой посёлка Шахты № 8 Киреевского района Тульской области, состоящую из: коридора площадью 6,7 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, ванной комнаты площадью 5,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, жилой комнаты площадью 9,4 кв.м, холодной пристройки (лит. а) с подвалом под ней, с надворными постройками в виде половины сарая (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г6), уборной (лит. Г5), ввода воды (лит. 3), водяного колодца (лит. 4), канализационного выпуска (лит. 5), сливной ямы (лит. 8), забора (лит. 1).
Истцы Тихонов М.Н. и Тихонова Н.В. в суд не явились. Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район, третье лицо – администрация муниципального образования Приупское Киреевского района своих представителей в суд не направили. О времени и месте судебного заседания данные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом. В своих письменных заявления перечисленные лица ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, при этом: истцы исковые требования поддерживают в полном объёме, ответчик иск признаёт.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Представитель истца Тихонова М.Н. согласно доверенности Вишневская И.Н. в суде исковые требования поддержала.
Третье лицо Вишневский В.О. в судебном заседании не возражал относительно иска.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Право представителя ответчика на признание иска специально оговорено в доверенности.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Тихонова М.Н. и Тихоновой Н.В. основаны на законе (ст.ст. 16, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 218, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации) и подтверждены документально.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район.
Исковые требования Тихонова М.Н. и Тихоновой Н.В. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения – квартиры № 2 общей площадью 46,8 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, подсобной площадью 18,2 кв.м, в доме № 3 по улице Садовой посёлка Шахты № 8 Киреевского района Тульской области, признав его частью жилого дома, а не квартирой.
Признать за Тихоновым М.Н. право собственности на часть жилого дома под № 3 общей площадью части 46,8 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, по улице Садовой посёлка Шахты № 8 Киреевского района Тульской области, состоящую из: жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кухни площадью 10,5 кв.м, ванной комнаты площадью 3,7 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, холодной пристройки (лит. а1) с подвалом под ней, с надворными постройками в виде половины сарая (лит. Г), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), сарая (лит. Г7), двух канализационных выпусков (лит. 6, 7), двух сливных ям (лит. 9, 10), забора (лит. 1).
Прекратить право долевой собственности Тихоновой Н.В. (доля в праве 55/101) на жилой дом № 3 общей площадью 102,8 кв.м, жилой площадью 64,0 кв.м, подсобной площадью 38,8 кв.м, по улице Садовой посёлка Шахты № 8 Киреевского района Тульской области.
Признать за Тихоновой Н.В. право собственности на часть жилого дома № 3 общей площадью части 56 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м, по улице Садовой посёлка Шахты № 8 Киреевского района Тульской области, состоящую из: коридора площадью 6,7 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, ванной комнаты площадью 5,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, жилой комнаты площадью 9,4 кв.м, холодной пристройки (лит. а) с подвалом под ней, с надворными постройками в виде половины сарая (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г6), уборной (лит. Г5), ввода воды (лит. 3), водяного колодца (лит. 4), канализационного выпуска (лит. 5), сливной ямы (лит. 8), забора (лит. 1).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов