РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконникова Ю.Л., а также Иконниковой О.Н., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Курочкиной Ю.А., Курочкину Н.Т., Старостину П.Н., Старостину Ф.Н. об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Иконников Ю.Л. и Иконникова О.Н., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области, Курочкиной Ю.А., Курочкину Н.С., Старостину П.Н. и Старостину Ф.Н., в котором просят изменить вид принадлежащего им жилого помещения, признав квартиру №2 в доме №6, расположенном по ул.Клубной пос.Октябрьский Киреевского района Тульской области, частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что данное жилое помещение общей площадью 45,8 кв.м. принадлежит им на праве собственности по 1/4 доле в праве за каждым. Фактически жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, при нем имеется земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства. В сгоревшей квартире №1 были зарегистрированы ответчики Курочкина Ю.А., Курочкин Н.С., Старостин П.Н. и Старостин Ф.Н. Принадлежащая им часть жилого дома имеет отдельный вход. Поскольку имеющийся вид жилого помещения в виде квартиры лишает их возможности возводить надворные постройки, приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Истцы Иконников Ю.Л. и Иконникова О.Н., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчики Курочкина Ю.А., Курочкин Н.С., Старостин П.Н. и Старостин Ф.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщили.
Представители соответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица администрации МО г.Киреевск Киреевского района, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представители третьих лиц ООО «Городок», Территориального отдела по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, а также представители третьих лиц Межрайонной инспекции №8 ФНС России по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, привлеченных к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам Иконникову Ю.Л. и Иконниковой О.Н., ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Октябрьский, ул.Клубная, дом 6, кв.2, по 1/4 доле в праве за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: коридор площадью 3,5 кв.м., жилую комнату площадью 8,6 кв.м., жилую комнату площадью 7,0 кв.м., жилую комнату площадью 16,1 кв.м.; кухню площадью 10,6 кв.м., а также веранды под литером «а» площадью 12,5 кв.м.
Общая площадь жилого помещения составляет 45,8 кв.м., в том числе жилая площадь 31,7 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, имеющее отдельный вход, при нем имеется приусадебный земельный участок.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спорное жилое помещение имеет признаки обособленной части одноэтажного жилого дома, а не квартиры в многоквартирном жилом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Иконниковой О.Н. и Иконникова Ю.Л. удовлетворить в полном объеме.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,7 кв.м. с инвентарным номером №, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, поселок Октябрьский, улица Клубная, дом 6, квартира 2, состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: коридор площадью 3,5 кв.м., жилую комнату площадью 8,6 кв.м., жилую комнату площадью 7,0 кв.м., жилую комнату площадью 16,1 кв.м.; кухню площадью 10,6 кв.м., а также веранды под литером «а» площадью 12,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья