РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2011 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелениной Л.Л. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования город Липки Киреевского района, Аникушиной Л.А., Шаратовой Н.Д., Семенову Д.М. об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Зеленина Л.Л. обратилась в суд с иском, в котором просит изменить вид принадлежащего ей жилого помещения, признав квартиру №2 в доме №7, расположенному по переулку Южному в г.Липки Киреевского района Тульской области, частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истица указала, что данное жилое помещение общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м. принадлежит ей на праве собственности. Фактически жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, предназначенного для проживания четырех семей, при нем имеется земельный участок. Зеленина Л.Л. также является собственником квартиры под №1 жилого помещения, собственником квартиры под №3 является Аникушина Л.А., квартира под №4 принадлежит на праве собственности Шаратовой Н.Д. и Семенову Д.М. по 1/2 доле в праве за каждым. Каждая часть дома имеет отдельный вход. Поскольку имеющийся вид жилого помещения в виде квартиры лишает ее возможности возводить надворные постройки, приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истица Зеленина Л.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчики Аникушина Л.А., Шаратова Н.Д., Семенов Д.М. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
Представители соответчиков администрации МО Киреевский район Тульской области и администрации МО г.Липки Киреевского района в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Зелениной Л.Л. признают.
Третье лицо Зеленин С.В., привлеченный к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Зелениной Л.Л. поддерживает.
Представители третьих лиц Межрайонной инспекции №8 ФНС России по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, привлеченные к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном порядке, возражений не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от 13.10.2004 г. истице Зелениной Л.Л. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, переулок Южный, дом №7, кв. №2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2004 г. серии №
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: кухню площадью 5,8 кв.м., жилую комнату площадью 8,7 кв.м., жилую комнату площадью 18,7 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 33,2 кв.м., в том числе жилая площадь 27,4 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную часть обособленного жилого дома, имеющее отдельный вход, при нем имеется приусадебный земельный участок.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спорное жилое помещение имеет признаки обособленной части одноэтажного жилого дома, а не квартиры в многоквартирном жилом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Зелениной Л.Л. удовлетворить в полном объеме.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м. с инвентарным номером №, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, переулок Южный, дом 7, квартира 2, состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: кухню площадью 5,8 кв.м., жилую комнату площадью 8,7 кв.м., жилую комнату площадью 18,7 кв.м., признав его частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья