Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1122/2011 по иску Зиманина Ю.В. к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л :
истец Зиманин Ю.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником четырёхкомнатной квартиры, общей площадью 89,8 кв.м, жилой площадью 48,6 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Шахтёрская, дом 6.
Фактически данный объект недвижимости является жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи.
К указанному жилому помещению прилегает земельный участок, используемый истцом для обслуживания жилого помещения и ведения личного подсобного хозяйства.
Полагая, что существующий вид жилого помещения – квартира – нарушает его права как собственника, истец в своём иске просит изменить вид названного выше жилого помещения, признав жилым домом, а не квартирой.
Истец Зиманин Ю.В., третьи лица Зиманина Е.В. и Зиманин В.Ю. в суд не явились. Ответчик – администрация муниципального образования город Липки Киреевского района, третье лицо – администрация муниципального образования Киреевский район в суд своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания указанные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В своих письменных заявлениях участвующие в деле лица просят рассмотреть дело в своё отсутствие, при этом: истец Зиманин Ю.В. исковые требования поддерживает, ответчик – администрация муниципального образования город Липки Киреевского района иск признаёт, третьи лица – администрация муниципального образования Киреевский район и Зиманина Е.В. возражений относительно иска не имеют.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных выше не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ признание иска ответчиком следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Зиманина Ю.В. основаны на законе.
В соответствии со статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (подпункт 1 пункта 1); квартира, часть квартиры (подпункт 2 пункта 1). Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (пункт 2). Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Зиманин Ю.В. является собственником четырёхкомнатной квартиры общей площадью 89,80 кв.м, в том числе жилой площадью 48,60 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Шахтёрская, дом 6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 14 апреля 2004 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области, а также техническим паспортом.
Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования город Липки Киреевского района, на регистрационном учёте в данном жилом помещении состоят: Зиманин Ю.В., Зиманина Е.В., Зиманин В.Ю..
Существующий вид этого жилого помещения – квартира – лишает истца возможности возводить хозяйственные постройки на расположенном возле жилого помещения земельном участке.
Как следует из представленных суду документов, фактически данное жилое помещение является жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из четырёх комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этом здании, что соответствует определению, данному в статье 16 ЖК РФ жилому дому.
Таким образом, исковые требования Зиманина Ю.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования город Липки Киреевского района.
Исковые требования Зиманина Ю.В. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Шахтёрская, дом 6, которое считать не квартирой, а жилым домом, общей площадью 89,80 кв.м, в том числе жилой площадью 48,60 кв.м, принадлежащим на праве собственности Зиманину Ю.В..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов