РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием истца Садовской С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1151/11 по иску Садовской С.И. к Дементьевой Н.П., Дементьеву Н.П., Сорокиной А.Н., администрации м.о. <адрес> об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, сделки об определении долей № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Садовская С.И. является собственником жилого помещения – <адрес>. Право собственности зарегистрировано.
Данная квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме. Второе жилое помещение – <адрес> – принадлежит семье Дементьевой Н.П.
Садовская С.И. обратилась в суд с иском к Дементьевой Н.П., Дементьеву Н.П., Сорокиной А.Н., администрации м.о. Киреевский район: просит признать принадлежащее ей жилое помещение частью жилого дома, поскольку оно фактически таковой и является, при данной части имеется земельный участок, надворные постройки.
В судебном заседании истец свои требования поддержала, пояснив, что права на земельный участок при домовладении до настоящего времени не оформлены (она намерена оформить их по после получения документов на часть домовладения).
Ответчики, будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представлены заявления (за исключением Сорокиной А.Н.) с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.
Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ администрация г.Липки Киреевского района представителя в суд не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались, заявлений не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихя лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истца на принадлежащее ей жилое помещение, объект прав значится, как квартира.
Между тем, как видно из технического паспорта на квартиру, выполненного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, ситуационного плана, справки администрации м.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений истца и доказательств обратному не имеется, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Данная часть (<адрес>) состоит из жилых комнат, площадями 13.0 и 17.8 кв.м, кухни, коридора, кладовой, ванной, прихожей и туалета (в строениях лит. А, а1), имеет общую площадь – 51.7 кв.м, жилую площадь – 30.8 кв.м.
Из материалов дела также видно, что при данной части дома находится земельный участок. Истец пояснила, что права на землю до настоящего времени не оформлены.
В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления, куда обращается гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, имея соответствующие документы.
В соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования <адрес> администрация района управляет и распоряжается муниципальной собственностью в порядке, установленном Собранием представителей муниципального образования <адрес>.
Оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по существу иска со стороны администрации м.о. Киреевский район, а также иных ответчиков, суд полагает, что права истца подлежат защите. Способом такой защиты применительно к рассматриваемому случаю может явиться признание принадлежащего истцу объекта частью жилого дома, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Садовской С.И. – удовлетворить.
Признать <адрес> частью жилого <адрес>, общей площадью части – 51.7 кв.м, жилой площадью – 30.8 кв.м, подсобной - 20.9 кв.м (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: