Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием представителя истицы согласно доверенности Галкиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2011 по иску Котеневой З.Е. к Михальковой В.П., Булавинцевой Н.А., Булавинцеву Е.А. об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л :
истица Котенева З.Е. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником четырёхкомнатной квартиры, общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Фатеево, дом № 17, квартира № 1.
Фактически данный объект недвижимости является частью жилого дома, предназначенного для проживания двух семей.
К указанному жилому помещению прилегает земельный участок, используемый истицей для обслуживания жилого помещения и ведения личного подсобного хозяйства.
Полагая, что существующий вид жилого помещения – квартира – нарушает её права как собственника, истица в своём иске просит изменить вид названного выше жилого помещения, признав его частью жилого дома, а не квартирой.
Истица Котенева З.Е., ответчики Михалькова В.П., Булавинцева Н.А., Булавинцев Е.А. в суд не явились. Третьи лица – администрация муниципального образования Киреевский район, администрация муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района в суд своих представителей не направили.
О времени и месте судебного заседания указанные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В своих письменных заявлениях участвующие в деле лица просят рассмотреть дело в своё отсутствие, при этом: истица Котенева З.Е. просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности Галкиной В.В., заявленные исковые требования поддерживает. Ответчики Михалькова В.П., Булавинцева Н.А., Булавинцев Е.А. иск признают, третьи лица – администрация муниципального образования Киреевский район, администрация муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района возражений относительно иска не имеют.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных выше не явившихся участвующих в деле лиц.
Выслушав объяснения представителя истицы согласно доверенности Галкиной В.В., исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ признание иска ответчиками следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Котеневой З.Е. основаны на законе.
В соответствии со статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома (подпункт 1 пункта 1); квартира, часть квартиры (подпункт 2 пункта 1). Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (пункт 2). Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица Котенева З.Е. является собственником четырёхкомнатной квартиры общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Фатеево, дом № 17, квартира № 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11 октября 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, а также техническим паспортом.
Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Большекалмыкское Киреевского района, на регистрационном учёте в данном жилом помещении состоит Котенева З.Е.
Существующий вид этого жилого помещения – квартира – лишает истицу возможности возводить хозяйственные постройки на расположенном возле жилого помещения земельном участке.
Как следует из представленных суду документов, фактически данное жилое помещение является частью двухэтажного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, что соответствует определению, данному в статье 16 ЖК РФ части жилого дома.
Таким образом, исковые требования Котеневой З.Е. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиками – Михальковой В.П., Булавинцевой Н.А., Булавинцевым Е.А..
Исковые требования Котеневой З.Е. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, поселок Фатеево, дом № 17, квартира № 1, которое считать не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., принадлежащей на праве собственности Котеневой З.Е..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов