РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2011года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Аристовой В.Д.,
представителя ответчика Холина Ю.А. - адвоката Пыткиной Ю.В., представившей удостоверение № 308 от 31.12.2002 г., ордер № 034192 от 26.09.2011 г.,
третьего лица Холиной Н.Н., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Холина Э.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1035/11 по иску Аристовой В.Д. к Холину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Аристова В.Д. обратилась в суд с иском к Холину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Л.Толстого, д.21, кв.21. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ее дочь Холина Н.Н., несовершеннолетний внук Холин Э.Ю., а также бывший зять Холин Ю.А., который с января 2003 г. в данной квартире не проживает. На основании решения мирового судьи судебного участка № 23 Киреевского района Тульской области от 21.09.2004 г. брак между Холиной Н.Н. и Холиным Ю.А. был прекращен в установленном законом порядке с 04.10.2004 г. Однако фактически ее дочь Холина Н.Н. не проживает с Холиным Ю.А. одной семьей и не ведет общего хозяйства с ноября 2002 г., а в январе 2003 г. ответчик забрал свои личные вещи, часть совместно нажитого имущества и больше в указанной квартире не появлялся, так как выехал на постоянное место жительство в г.Тулу. Его точное место жительство ей (Аристовой В.Д.) и Холиной Н.Н. не известно. С января 2003 г. по настоящее время она с дочерью и внуком проживает в указанной квартире, хотя продолжает быть зарегистрированной по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>. Лицевой счет в кв.21 д.21 по ул.Л.Толстого в г.Киреевске открыт на ее имя, поскольку она является собственником квартиры. Все расходы по содержанию вышеуказанной квартиры с момента ее приобретения оплачивает только она (Аристова В.Д), в чем ей помогает дочь Холина Н.Н. Ответчик никакого участия по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры не принимает, не ведет с ними общего совместного хозяйства, не является членом их семьи. С ее стороны никаких препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику не чинилось. В течение длительного периода времени Холин Ю.А. не появляется в квартире. Поскольку место нахождения Холина Ю.А. неизвестно, решить данный вопрос в добровольном порядке не представляется возможным. Никаких соглашений с ответчиком о сохранении за ним права пользования на спорное жилое помещение после прекращения семейных отношений и расторжения брака с Холиной Н.Н., не заключалось. На основании изложенного просит признать Холина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Л.Толстого, д.21, кв.21; взыскать с Холина Ю.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. и оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 2500 руб.
В судебном заседании истец Аристова В.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила их удовлетворить, так как они законны и обоснованны. Кроме того, пояснила, что местонахождение Холина Ю.А. ей не известно, поскольку с января 2003 г. он совместно с ее дочерью не проживает. Соответственно не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ними не ведет. Однако ей (Аристовой В.Д.) приходится оплачивать за него коммунальные платежи и нести расходы по содержанию жилья. В 2001 г. она лично зарегистрировала Холина Ю.А. в своей квартире, полагая, что их с Холиной Н.Н. семейная жизнь сложится, однако этого не получилось. С января 2003 г. вещей Холина Ю.А. в ее квартире нет. Каких либо обязательств у нее, либо ее дочери Холиной Н.Н. перед ответчиком не имеется. Полагает, что сохранение за Холиным Ю.А. регистрации в квартире, право пользования которой им прекращено, является препятствием к осуществлению прав владения, пользования и распоряжения принадлежащего ей на праве собственности жилым помещением.
Ответчик Холин Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещался, из имеющихся в материалах дела отметок почтовой корреспонденции следует, что по месту регистрации адресат отсутствует.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с изложенным, суд, полагая, что место жительства ответчика неизвестно, посчитал возможным в защиту интересов Холина Ю.А. привлечь к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката.
Адвокат Пыткина Ю.В. в судебном заседании исковые требования Аристовой В.Д. к Холину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением просила разрешить на усмотрение суда.
Третье лицо Холина Н.Н., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Холина Э.Ю., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Аристовой В.Д. о признании Холина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и указанные истцом в обоснование заявленных требований. Дополнительно пояснила, что она (Холина Н.Н.) с сыном Холиным Э.Ю. зарегистрирована и проживает по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Л.Толстого, д.21, кв.21. Данная квартира принадлежит ее матери Аристовой В.Д. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ее бывший супруг Холин Ю.А., который с января 2003 г. в данной квартире не проживает, вещей последнего в квартире нет. Местонахождение ответчика ей не известно. Все расходы, связанные с содержанием данной квартиры несет Аристова В.Д.
Третье лицо Отделение УФМС России по Тульской области в Киреевском районе в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие его представителя, на усмотрение суда.
Третье лицо УФМС России по Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, возражений относительно исковых требований не представило.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Аристовой В.Д., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Пыткиной Ю.В., третьего лица Холиной Н.Н., допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержаться в статье 288 ГК РФ
Согласно ст.30 ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Л.Толстого, д.21, кв.21 принадлежит на праве собственности Аристовой В.Д. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 71-АА № от 21.06.2001 г., на основании договора купли-продажи от 29.05.2001 г., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними № 12/004/2011-465 от 02.09.2011г.
Аристова В.Д. приобрела указанную квартиру свободную от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц у Коликовой З.И. На момент подписания данного договора Холин Ю.А. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире не состоял.
На основании поданного Аристовой В.Д. заявления о регистрации по месту жительства, супруг ее дочери - Холин Ю.А. был зарегистрирован по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Л.Толстого, д. 21, кв.21.
Однако, как усматривается из сообщений МУП «Расчетно-кассовый центр» №398 от 30.08.2011 г. и ОУФМС России по Тульской области в Киреевском районе № 1467/р от 07.09.2011 г. документы, на основании которых Холин Ю.А. был зарегистрирован в указанной квартире были уничтожены по акту в 2006 г., поскольку срок хранения подобных документов составляет пять лет.
Согласно представленного свидетельства о расторжении брака I-БО № от 08.12.2004 г. брак между Холиной Н.Н. и Холиным Ю.А. прекращен 04.10.2004 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 23 Киреевского района Тульской области от 21.09.2004 г.
Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги, сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области, адресной справке, справке с места жительства в настоящее время в кв.21 д.21 по ул.Л.Толстого в г.Киреевске Тульской области состоят на регистрационном учете дочь собственника данного жилого помещения Аристовой В.Д. – Холина Н.Н. с 28.06.2002 г.; внук Холин Э.Ю. с 28.06.2002 г., бывший зять Холин Ю.А. с 06.07.2001 г.
Между тем, как следует из пояснений истца, третьего лица и материалов дела с января 2003 г. по настоящее время ответчик Холин Ю.А. не проживает по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Л.Толстого, д.21 кв.21. По указанному адресу в настоящее время проживает Холина Н.Н. и ее несовершеннолетний сын Холин Э.Ю. Место нахождения Холина Ю.А. неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются актом ООО«Партнер» от 11.08.2011 г.
По данным Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за Холиным Ю.А. недвижимое имущество и зарегистрированные на него права не значатся.
Представленная суду истцом Аристовой В.Д. выписка из лицевого счета на кв.21 в д.21 по ул.Л.Толстого г.Киреевска Тульской области об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подтверждают тот факт, что ответчик жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение не производит.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, допрошенных раздельно в судебном заседании и пояснивших, что являются соседями Холиной Н.Н., проживающей в кв.21 д.21 по ул.Л.Толстого в г.Киреевске Тульской области. В указанной в настоящее время проживают Холина Н.Н. и ее сын Холин Э., также у них постоянно бывает мать Холиной Н.Н. – Аристова В.Д. Супруга Холиной Н.Н. -Холина А.Ю. они никогда в указанной квартире не видели.
Показания свидетелей ФИО5 и ФИО6 последовательны, не противоречат друг другу, пояснениям истца и третьего лица, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что Холин Ю.А. в настоящее время не является членом семьи собственника кв.21 в д.21 по ул.Л.Толстого в г.Киреевске Тульской области – Аристовой В.Д., в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с Аристовой В.Д. и ее дочерью Холиной Н.Н. не ведет, оплату за коммунальные услуги, налоги не производит, какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиком и собственником квартиры не имеется, в связи с чем, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.
На основании ст.7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Аристовой В.Д. к Холину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления в суд Аристовой В.Д. была оплачена государственная пошлина в размере 200 руб., а также оплачена услуга представителя по составлению искового заявления в сумме 2500 руб., что подтверждается соответствующими квитанциями. Указанные судебные расходы суд полагает возможным взыскать с ответчика Холина Ю.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Аристовой В.Д. к Холину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Холина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Л.Толстого, д.21, кв.21.
Взыскать с Холина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Л.Толстого, д.21, кв.21, в пользу Аристовой В.Д. судебные расходы в размере 2700 (две тысячи семьсот) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий