Решение от 29.09.2011 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета



Р Е Ш Е Н И Е

Именем     Российской Федерации

29 сентября 2011 года                                    г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего    Семеновой Т.Е.,

при секретаре                      Кулешовой Е.В.,

с участием истца                 Чапковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/11 по иску Чапковой Ю.В. к Козлитиной Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП «Липковское коммунальное хозяйство», Чапковой Ю.В. в порядке приватизации передано жилое помещение – <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области (ранее УФРСФ по Тульской области) с выдачей на имя собственника соответствующего свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете по данному адресу, помимо собственника, состоят ее родители – ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ здесь по заявлению собственника зарегистрирована по постоянному месту жительства Козлитина Т.П.

Чапкова Ю.В. обратилась в суд с иском к Козлитиной Т.П. о признании последней утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что с момента регистрации ответчик в данном жилом помещении не проживала, членом ее семьи никогда не являлась, общего хозяйства с ней не вела, следовательно, Козлитина Т.П. не приобрела права пользования квартирой, расходов по содержанию жилья не несет. Сохранение ее прав в отношении жилого помещения препятствует в реализации полномочий собственника квартиры.

В судебном заседании истец свои требования поддержала, уточнив, что, по сути, ею ставится вопрос о признании Козлитиной Т.П. неприобретшей права пользования ее жилплощадью. Истец пояснила, что Козлитина Т.П. является ее подругой, в каких-либо кровно-родственных правоотношениях с ней не состоит, была зарегистрирована в данном жилом помещении по ее (ответчика) просьбе по устной договоренности на один год, так как утратила регистрацию по прежнему месту жительства, тогда как наличие таковой было необходимо ей с целью трудоустройства. Намерения наделить ее каким-либо правом в отношении жилого помещения не имелось. В квартире проживают, помимо истца, ее родители - ФИО5 и ФИО4, которые зарегистрированы по данному адресу, и ФИО6 Настоящее местонахождение ответчика ей не известно, поскольку та перестала общаться с ней через 8-9 месяцев после регистрации. Соглашений между ними, договоров относительно жилой площади не заключалось. В заявлении о регистрации в орган УФМС РФ она указала Козлитину Т.П., как родственницу, по рекомендации работника указанной службы, так как иного основания для регистрации представить не могла.

Ответчик Козлитина Т.П. в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась, заявлений не представлено. Назначенный для защиты ее интересов в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель - адвокат Бухтояров А.И. иск не признал.

Ответчик - УФМС РФ по Тульской области (в лице представителя) – в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, заявлений не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, физическому лицу.

По смыслу данной правовой нормы, положений ст. 31 ЖК РФ, лицу, не являющемуся членом семьи собственника, жилое помещение может быть предоставлено собственником на условиях гражданско-правовой сделки, на ином законном основании.

Как установил суд, ответчик Козлитина Т.П., не являющаяся в смысле ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника, была зарегистрирована в спорной жилом помещении последним по постоянному месту жительства. Указание в заявлении о регистрации на то, что истец просила зарегистрировать ответчика в ее квартире, как родственника, с учетом иных обстоятельств дела не может рассматриваться в качестве основания для признания Козлитиной Т.П. членом семьи Чапковой Ю.В.

Из объяснений истца явствует и доказательств обратному не представлено, что какого-либо соглашения, предполагающего наделение ответчика правом пользования спорной жилой площадью, между ними не заключалось.

Истец пояснила и подтвердили в суде свидетели ФИО6, ФИО5, сомнений в достоверности показаний которых у суда не возникает, проживающие в спорном жилом помещении совместно с истцом, что Козлитина Т.П. фактически в квартиру не вселялась, вещей своих не привозила, была зарегистрирована формально, с целью трудоустройства, в родственных отношениях ни с кем из них не состоит и никогда не состояла.

Доказательств обратному, равно как и тому, что она каким-либо еще образом выражала намерение пользоваться квартирой, несла бремя ее содержания, в равно, что непроживание ответчика в квартире носило вынужденный характер, не представлено.

Проанализировав имеющуюся совокупность доказательств, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для возникновения между истцом и ответчиком Козлитиной Т.П. правоотношений, в объем которых входит право пользования ответчиком спорной жилой площадью, применительно к рассматриваемому случаю не имелось и в настоящее время не имеется, что дает основания для признания ее неприобретшей право пользования квартирой истца, о чем, по сути, истцом ставится вопрос перед судом.

Регистрация Козлитиной Т.П. в квартире по месту жительства сама по себе не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у нее прав в отношении жилой площади, так как по смыслу статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ , снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд находит обоснованными доводы истца о том, что сохранение регистрации Козлитиной Т.П. по указанному адресу препятствует истцу в реализации полномочий собственника квартиры. Потому, следуя изложенным выше выводам относительно права пользования ответчика спорной жилплощадью, требования о снятии Козлитиной Т.П. с регистрационного учета суд также находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    исковые требования Чапковой Ю.В. - удовлетворить.

    Признать Козлитину Т.П. неприобретшей право пользования квартирой в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: