Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 октября 2011 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием представителя ответчика Чуевой Е.В. адвоката Улановой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1076/2011 по иску Гибаленко Т.Л. к Чуевой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
у с т а н о в и л :
истица Гибаленко Т.Л. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Она (истица) является собственником квартиры № 12 в доме № 17 по улице Октябрьской города Липки Киреевского района Тульской области, которую приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного 28 февраля 2011 года.
На момент заключения названного выше договора в указанной квартире проживала и состояла на регистрационном учете Чуева Е.В.
Сразу после заключения договора купли-продажи Чуева Е.В. не проживает по этому адресу, но продолжает состоять на регистрационном учете.
Названные выше обстоятельства нарушают права истицы как собственника данной квартиры, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе, за ответчика по делу.
В своем иске Гибаленко Т.Л. просит:
признать Чуеву Е.В. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением;
снять её с регистрационного учёта по месту жительства из данной квартиры.
Истица Гибаленко Т.Л. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме.
Ответчик Чуева Е.В. в суд не явилась.
Третье лицо – отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Киреевском районе в суд своего представителя не направило. В своём письменном ходатайстве просит принять решение на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика Чуевой Е.В. по назначению суда в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат Уланова З.Н. в суде иск не признала.
Выслушав пояснения представителя ответчика адвоката Улановой З.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником квартиры № 12 в доме № 17 по улице Октябрьской города Липки Киреевского района Тульской области общей площадью 38,1 кв.м. является Гибаленко Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданного 14 апреля 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.
Данное свидетельство о государственной регистрации права было выдано на основании договора купли-продажи квартиры от 28 февраля 2011 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2011 года, запись регистрации №.
На регистрационном учете в указанном квартире состоит Чуева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования город Липки Киреевского района, выпиской из домовой книги, а также адресной справкой, выданной УФМС России по Тульской области.
Чуева Е.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Октябрьская, д. № 17. кв. № 12 с 30 октября 2007 года по настоящее время, фактически по вышеуказанному адресу не проживает, что подтверждается справкой №, выданной обществом с ограниченной ответственностью «ДомСтрой» 28 сентября 2011 года.
Суд считает, что данная справка является относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.
Изложенные в справке обстоятельства согласуются с доводами, приведенными истицей в своем иске.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что ответчик Чуева Е.В. не проживает в квартире № 12 дома № 17 по улице Октябрьской города Липки Киреевского района Тульской области.
Кроме того, поскольку в соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в связи с переходом права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истице, Чуева Е.В. утратила право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, требование истицы о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Октябрьская, д. № 17. кв. № 12 подлежит удовлетворению как основанное на законе.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры также подлежит удовлетворению.
По приведенным выше основаниям суд находит неправильными доводы представителя ответчика в обоснование своих возражений относительно иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Гибаленко Т.Л. удовлетворить.
Прекратить право Чуевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> пользования жилым помещением – квартирой № 12 в доме № 17 по улице Октябрьской города Липки Киреевского района Тульской области.
Снять Чуеву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, ул. Октябрьская, д. № 17. кв. № 12.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Д.Н.Феоктистов